Appartements
2 604 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,8 % sur 1 an −1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 325 et 3 076 €/m²
- Prix médian
- 165 245 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 80
L'immobilier à Prés-Château en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Villeneuve-d'Ascq
-
Prix au m² des appartements
2 604 €/m²
Villeneuve-d'Ascq : 2 597 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 985 €/m²
Villeneuve-d'Ascq : 3 063 €/m²
-
Propriétaires
49,2 %
Villeneuve-d'Ascq : 40,8 %
-
Logements vacants
4,7 %
Villeneuve-d'Ascq : 3,7 %
Prix au m² à Prés-Château
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 985 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,8 % sur 1 an +2,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 622 et 3 378 €/m²
- Prix médian
- 264 400 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 223 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 143
En comparaison
Que peut-on acheter à Prés-Château avec votre budget ?
- environ 71 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Prés-Château
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 616 €/m² | 2 937 €/m² |
| 2022 | 2 193 €/m² | 3 124 €/m² |
| 2023 | 2 656 €/m² | 3 132 €/m² |
| 2024 | 2 641 €/m² | 2 941 €/m² |
| 2025 | 2 567 €/m² | 2 995 €/m² |
De 2021 à 2025, à Prés-Château, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 616 € à 2 567 € (baisse de 1,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 937 € à 2 995 € (hausse de 2,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 135 ventes, dont 37 appartements et 98 maisons
- 2022 151 ventes, dont 60 appartements et 91 maisons
- 2023 128 ventes, dont 65 appartements et 63 maisons
- 2024 116 ventes, dont 43 appartements et 73 maisons
- 2025 107 ventes, dont 37 appartements et 70 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Prés-Château ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 99 750 € 2 577 €/m² · 39 m² · 10 ventes
- 2 pièces 133 000 € 2 774 €/m² · 50 m² · 16 ventes
- 3 pièces 152 000 € 2 504 €/m² · 66 m² · 25 ventes
- 4 pièces 241 250 € 2 806 €/m² · 90 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 258 000 € 2 549 €/m² · 102 m² · 13 ventes
Maisons
- 3 pièces 185 000 € 2 667 €/m² · 65 m² · 23 ventes
- 4 pièces 245 000 € 2 927 €/m² · 82 m² · 48 ventes
- 5 pièces et plus 327 000 € 3 213 €/m² · 101 m² · 69 ventes
Prix médian de vente à Prés-Château en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Prés-Château
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Prés-Château
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Petit Pont Prés-Château | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 239 m² | 169 173 € | 1 880 €/m² | |
| 23 rue du Petit Pont Prés-Château | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 183 m² | 218 500 € | 2 731 €/m² | |
| 267 allée Chardin Prés-Château | Appartement 5 pièces | 106 m² | 326 000 € | 3 075 €/m² | |
| 16 rue de la Fleche Prés-Château | Maison 7 pièces | 178 m² terrain 365 m² | 385 000 € | 2 163 €/m² | |
| 2 rue Fermat Prés-Château | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 568 m² | 333 750 € | 3 371 €/m² | |
| 30 allée de la Charte Prés-Château | Maison 4 pièces | 94 m² | 252 230 € | 2 683 €/m² | |
| 1 rue de la Chevalerie Prés-Château | Appartement 3 pièces | 65 m² | 147 580 € | 2 270 €/m² | |
| 2D rue Chateaubriand Prés-Château | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 191 m² | 350 000 € | 3 365 €/m² | |
| 26 rue Fermat Prés-Château | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 1 236 m² | 395 020 € | 3 186 €/m² | |
| 26 allée de la Palombe Prés-Château | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 264 m² | 376 650 € | 3 883 €/m² | |
| 148 rue Jules Guesde Prés-Château | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 251 m² | 250 500 € | 2 409 €/m² | |
| 134 rue Jules Guesde Prés-Château | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 455 m² | 202 000 € | 2 196 €/m² | |
| 9 rue Jules Guesde Prés-Château | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 278 m² | 317 300 € | 4 666 €/m² | |
| 62 rue Jean Jaures Prés-Château | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 492 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² | |
| 78 allée des Charmettes Prés-Château | Maison 4 pièces | 93 m² | 210 000 € | 2 258 €/m² | |
| 20 allée de la Promenade Prés-Château | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 305 m² | 395 000 € | 4 389 €/m² | |
| 6 rue Gustave Delory Prés-Château | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 155 m² | 157 000 € | 2 617 €/m² | |
| 43 rue Jeanne D'Arc Prés-Château | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 220 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² | |
| Moulin Delmar Prés-Château | Appartement 3 pièces Neuf | 68 m² | 319 000 € | 4 691 €/m² | |
| 267 allée Chardin Prés-Château | Appartement 2 pièces | 67 m² | 200 000 € | 2 985 €/m² |
Prés-Château face aux quartiers de Villeneuve-d'Ascq
Prés-Château et les 6 autres quartiers de Villeneuve-d'Ascq comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Prés-Château Ce quartier | 2 820 € | 2 604 € | 2 985 € | −0,2 % | 223 |
| Ascq-Brigode | 3 267 € | 3 974 € | 3 125 € | −6,0 % | 276 |
| Breucq-Babylone-Recueil | 3 133 € | 2 202 € | 3 456 € | +2,9 % | 245 |
| Cousinerie | 2 853 € | 2 440 € | 3 119 € | +2,1 % | 128 |
| Triolo-Cité Scientifique | 2 833 € | 3 038 € | 2 677 € | −39,0 % | 80 |
| Pont de Bois-Hôtel de Ville | 2 677 € | 2 606 € | NC | +17,1 % | 35 |
| Annappes-Poste-Résidence | 2 353 € | 2 258 € | 2 435 € | −9,2 % | 97 |
Le logement à Prés-Château
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Villeneuve-d'Ascq
Usage des logements
- Résidences principales : Prés-Château 93,2 %, Villeneuve-d'Ascq 93,1 %
- Résidences secondaires : Prés-Château 2,1 %, Villeneuve-d'Ascq 3,2 %
- Logements vacants : Prés-Château 4,7 %, Villeneuve-d'Ascq 3,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Prés-Château 49,2 %, Villeneuve-d'Ascq 40,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Prés-Château 50,8 %, Villeneuve-d'Ascq 59,2 %
À Prés-Château, 5 696 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 49,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,8 % à Villeneuve-d'Ascq.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prés-Château ?
À Prés-Château, le prix médian est de 2 604 €/m² pour un appartement et de 2 985 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 597 €/m² et 3 063 €/m² à Villeneuve-d'Ascq.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Prés-Château ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -1,9 % et celui des maisons de +2,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Prés-Château ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Prés-Château est de 152 000 € (ventes de 2024 et 2025).