Appartements
2 440 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+20,5 % sur 1 an +5,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 084 et 2 840 €/m²
- Prix médian
- 146 500 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
L'immobilier à Cousinerie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Villeneuve-d'Ascq
-
Prix au m² des appartements
2 440 €/m²
Villeneuve-d'Ascq : 2 597 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 119 €/m²
Villeneuve-d'Ascq : 3 063 €/m²
-
Propriétaires
50,4 %
Villeneuve-d'Ascq : 40,8 %
-
Logements vacants
1,8 %
Villeneuve-d'Ascq : 3,7 %
Prix au m² à Cousinerie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 119 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,8 % sur 1 an +6,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 724 et 3 511 €/m²
- Prix médian
- 308 750 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 281 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 81
En comparaison
Que peut-on acheter à Cousinerie avec votre budget ?
- environ 76 m² d'appartement
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cousinerie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 469 €/m² | 2 941 €/m² |
| 2022 | 2 372 €/m² | 3 318 €/m² |
| 2023 | 2 336 €/m² | 3 088 €/m² |
| 2024 | 2 164 €/m² | 3 119 €/m² |
| 2025 | 2 607 €/m² | 3 143 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cousinerie, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 469 € à 2 607 € (hausse de 5,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 941 € à 3 143 € (hausse de 6,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 96 ventes, dont 31 appartements et 65 maisons
- 2022 97 ventes, dont 41 appartements et 56 maisons
- 2023 74 ventes, dont 35 appartements et 39 maisons
- 2024 64 ventes, dont 21 appartements et 43 maisons
- 2025 64 ventes, dont 26 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cousinerie ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 96 425 € 2 755 €/m² · 39 m² · 7 ventes
- 2 pièces 129 750 € 2 650 €/m² · 53 m² · 21 ventes
- 3 pièces 160 950 € 2 416 €/m² · 72 m² · 14 ventes
Maisons
- 4 pièces 285 750 € 3 121 €/m² · 90 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 320 800 € 3 165 €/m² · 106 m² · 49 ventes
Prix médian de vente à Cousinerie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cousinerie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cousinerie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 97 allée des Clematites Cousinerie | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 168 m² | 175 000 € | 2 108 €/m² | |
| 97 allée de la Courtine Cousinerie | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 251 m² | 382 000 € | 3 898 €/m² | |
| 45 allée du Corail Cousinerie | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 166 m² | 278 700 € | 3 358 €/m² | |
| 17 rue de la Creche Cousinerie | Appartement 3 pièces | 58 m² | 141 500 € | 2 440 €/m² | |
| 155 allée de Cocagne Cousinerie | Maison 6 pièces | 104 m² | 311 850 € | 2 999 €/m² | |
| 109 avenue de Canteleu Cousinerie | Maison 5 pièces | 104 m² | 246 800 € | 2 373 €/m² | |
| 61 allée Courteline Cousinerie | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 259 m² | 323 000 € | 3 511 €/m² | |
| 43 rue Albert Samain Cousinerie | Appartement 2 pièces | 51 m² | 177 600 € | 3 482 €/m² | |
| 43 rue Albert Samain Cousinerie | Appartement 1 pièce | 35 m² | 96 425 € | 2 755 €/m² | |
| 9 allée de la Comedie Cousinerie | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 2 395 m² | 385 000 € | 3 438 €/m² | |
| 31 allée des Cinq Bonniers Cousinerie | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 314 m² | 375 000 € | 4 213 €/m² | |
| 9 allée des Colombiers Cousinerie | Appartement 3 pièces | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² | |
| 201 rue de la Cimaise Cousinerie | Appartement 2 pièces | 37 m² | 107 100 € | 2 895 €/m² | |
| 11 allée de la Cornemuse Cousinerie | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 376 m² | 620 000 € | 4 429 €/m² | |
| 75 allée de Cocagne Cousinerie | Maison 6 pièces | 91 m² | 310 000 € | 3 407 €/m² | |
| 20 rue Colombine Cousinerie | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 385 m² | 449 350 € | 3 256 €/m² | |
| 201 rue de la Cimaise Cousinerie | Appartement 2 pièces | 32 m² | 122 500 € | 3 828 €/m² | |
| 201 rue de la Cimaise Cousinerie | Appartement 2 pièces | 33 m² | 113 000 € | 3 424 €/m² | |
| 34 allée de la Corbeille Cousinerie | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 174 m² | 340 000 € | 2 931 €/m² | |
| 29 allée Copernic Cousinerie | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 250 m² | 308 750 € | 3 431 €/m² |
Cousinerie face aux quartiers de Villeneuve-d'Ascq
Cousinerie et les 6 autres quartiers de Villeneuve-d'Ascq comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Cousinerie Ce quartier | 2 853 € | 2 440 € | 3 119 € | +2,1 % | 128 |
| Ascq-Brigode | 3 267 € | 3 974 € | 3 125 € | −6,0 % | 276 |
| Breucq-Babylone-Recueil | 3 133 € | 2 202 € | 3 456 € | +2,9 % | 245 |
| Triolo-Cité Scientifique | 2 833 € | 3 038 € | 2 677 € | −39,0 % | 80 |
| Prés-Château | 2 820 € | 2 604 € | 2 985 € | −0,2 % | 223 |
| Pont de Bois-Hôtel de Ville | 2 677 € | 2 606 € | NC | +17,1 % | 35 |
| Annappes-Poste-Résidence | 2 353 € | 2 258 € | 2 435 € | −9,2 % | 97 |
Le logement à Cousinerie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Villeneuve-d'Ascq
Usage des logements
- Résidences principales : Cousinerie 96,7 %, Villeneuve-d'Ascq 93,1 %
- Résidences secondaires : Cousinerie 1,5 %, Villeneuve-d'Ascq 3,2 %
- Logements vacants : Cousinerie 1,8 %, Villeneuve-d'Ascq 3,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cousinerie 50,4 %, Villeneuve-d'Ascq 40,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cousinerie 49,6 %, Villeneuve-d'Ascq 59,2 %
À Cousinerie, 3 449 logements, dont 96,7 % de résidences principales ; 50,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,8 % à Villeneuve-d'Ascq.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cousinerie ?
À Cousinerie, le prix médian est de 2 440 €/m² pour un appartement et de 3 119 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 597 €/m² et 3 063 €/m² à Villeneuve-d'Ascq.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cousinerie ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +5,6 % et celui des maisons de +6,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Cousinerie ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Cousinerie est de 160 950 € (ventes de 2024 et 2025).