Appartements
3 214 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,2 % sur 1 an −14,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 848 et 3 610 €/m²
- Prix médian
- 199 100 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 101
L'immobilier à Villebon-sur-Yvette en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 214 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 951 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villebon-sur-Yvette
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 951 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,1 % sur 1 an −4,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 414 et 4 476 €/m²
- Prix médian
- 390 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 418 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 95
En comparaison
Que peut-on acheter à Villebon-sur-Yvette avec votre budget ?
- environ 58 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villebon-sur-Yvette
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 881 €/m² | 4 181 €/m² |
| 2022 | 3 638 €/m² | 4 524 €/m² |
| 2023 | 3 721 €/m² | 4 108 €/m² |
| 2024 | 3 125 €/m² | 3 895 €/m² |
| 2025 | 3 319 €/m² | 3 978 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villebon-sur-Yvette, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 881 € à 3 319 € (baisse de 14,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 181 € à 3 978 € (baisse de 4,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 181 ventes, dont 112 appartements et 69 maisons
- 2022 124 ventes, dont 79 appartements et 45 maisons
- 2023 116 ventes, dont 69 appartements et 47 maisons
- 2024 95 ventes, dont 49 appartements et 46 maisons
- 2025 101 ventes, dont 52 appartements et 49 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villebon-sur-Yvette ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 121 378 € 3 368 €/m² · 38 m² · 10 ventes
- 2 pièces 177 000 € 3 472 €/m² · 49 m² · 26 ventes
- 3 pièces 201 490 € 3 160 €/m² · 63 m² · 34 ventes
- 4 pièces 245 500 € 2 989 €/m² · 79 m² · 29 ventes
Maisons
- 3 pièces 280 000 € 4 695 €/m² · 56 m² · 17 ventes
- 4 pièces 380 500 € 4 430 €/m² · 84 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 428 100 € 3 509 €/m² · 122 m² · 52 ventes
Prix médian de vente à Villebon-sur-Yvette en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villebon-sur-Yvette
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villebon-sur-Yvette
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Bastien Lepage | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 406 m² | 470 000 € | 3 456 €/m² | |
| 3 rue du Chateau | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 418 m² | 425 000 € | 2 656 €/m² | |
| 8 rue de Chevreuse | Maison 5 pièces | 72 m² terrain 500 m² | 250 000 € | 3 472 €/m² | |
| 53 rue des 4 Cantons | Appartement 4 pièces | 80 m² | 245 500 € | 3 069 €/m² | |
| 4 résidence Bel Air | Appartement 3 pièces | 84 m² | 282 100 € | 3 358 €/m² | |
| 28 rue Saulx les Chartreux | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 43 m² | 144 000 € | 3 273 €/m² | |
| 3 rue de la Res les Jonquilles | Appartement 2 pièces | 48 m² | 173 900 € | 3 623 €/m² | |
| 17 rue du Bas de la Ferme | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 203 m² | 445 000 € | 4 159 €/m² | |
| 4 rue de l'Avenir | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 340 m² | 385 500 € | 7 710 €/m² | |
| 18 rue du Baron de Niviere | Appartement 4 pièces | 86 m² | 313 300 € | 3 643 €/m² | |
| 1 rue de la Res du Grimpre | Appartement 3 pièces | 62 m² | 230 700 € | 3 721 €/m² | |
| 17T rue de la Fontaine D'Yvette | Maison 3 pièces | 58 m² | 260 000 € | 4 483 €/m² | |
| 1 rue de la Res du Grimpre | Appartement 2 pièces | 53 m² | 185 000 € | 3 491 €/m² | |
| 11 rue de Neuchatel | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 410 m² | 420 000 € | 4 468 €/m² | |
| 1 rue du Viaduc | Appartement 3 pièces | 78 m² | 202 500 € | 2 596 €/m² | |
| 6 allée des Tilleuls | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 296 m² | 488 000 € | 3 486 €/m² | |
| 35 avenue du General de Gaulle | Appartement 3 pièces | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² | |
| 18 rue du Baron de Niviere | Appartement 2 pièces | 73 m² | 295 650 € | 4 050 €/m² | |
| 7 chemin de Montlhery | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 1 715 m² | 450 000 € | 3 125 €/m² | |
| 28 rue de Neuchatel | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 600 m² | 525 000 € | 4 303 €/m² |
Louer à Villebon-sur-Yvette : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,3 €/m²
de 15,3 à 21,8 €/m²
≈ 910 € par mois pour 50 m²
+9,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,3 €/m²
de 18,6 à 24,5 €/m²
≈ 750 € par mois pour 35 m²
+10,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,4 €/m²
de 13,6 à 19,7 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 70 m²
+12,0 % depuis 2022
-
Maisons
16,3 €/m²
de 12,7 à 20,9 €/m²
≈ 1 630 € par mois pour 100 m²
+10,2 % depuis 2022
Le logement à Villebon-sur-Yvette
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villebon-sur-Yvette 93,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villebon-sur-Yvette 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villebon-sur-Yvette 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villebon-sur-Yvette 61,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villebon-sur-Yvette 38,5 %, France 42,4 %
À Villebon-sur-Yvette, 4 933 logements, dont 93,0 % de résidences principales ; 61,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villebon-sur-Yvette ?
Prix, loyers et logement de Villebon-sur-Yvette et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villebon-sur-Yvette | 3 487 € | 3 214 € | 3 951 € | −11,6 % | 18,3 €/m² | 6,8 % | 61,5 % | 4,9 % |
| Igny | 4 583 € | 4 176 € | 4 630 € | −2,0 % | 20,1 €/m² | 5,8 % | 73,7 % | 6,1 % |
| Massy | 4 227 € | 4 187 € | 4 494 € | −8,1 % | 20,1 €/m² | 5,8 % | 39,2 % | 4,1 % |
| Orsay | 4 133 € | 4 038 € | 4 219 € | −4,9 % | 19,6 €/m² | 5,8 % | 59,5 % | 7,5 % |
| Palaiseau | 4 000 € | 3 814 € | 4 531 € | −11,5 % | 19,5 €/m² | 6,1 % | 44,7 % | 7,4 % |
| Ballainvilliers | 3 671 € | 3 661 € | 3 729 € | −12,0 % | 18,2 €/m² | 6,0 % | 67,8 % | 7,6 % |
| Villejust | 3 635 € | 3 500 € | 3 667 € | −4,4 % | 17,8 €/m² | 6,1 % | 73,0 % | 7,6 % |
| Saulx-les-Chartreux | 3 462 € | 3 540 € | 3 387 € | −1,0 % | 17,1 €/m² | 5,8 % | 68,2 % | 6,4 % |
| Champlan | 3 458 € | 3 519 € | 3 386 € | −12,1 % | 17,8 €/m² | 6,1 % | 69,2 % | 5,8 % |
| Longjumeau | 2 889 € | 2 624 € | 3 493 € | −8,4 % | 17,5 €/m² | 8,0 % | 53,2 % | 7,1 % |
| Chilly-Mazarin | 2 575 € | 2 463 € | 3 919 € | −0,7 % | 17,6 €/m² | 8,6 % | 58,3 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie