Appartements
4 187 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,0 % sur 1 an −7,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 990 et 4 915 €/m²
- Prix médian
- 238 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 913
L'immobilier à Massy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 187 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 494 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
20,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
39,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Massy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 494 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an −8,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 690 et 5 354 €/m²
- Prix médian
- 412 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 372 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 123
En comparaison
Que peut-on acheter à Massy avec votre budget ?
- environ 44 m² d'appartement
- environ 41 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Massy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 504 €/m² | 4 902 €/m² |
| 2022 | 4 578 €/m² | 5 124 €/m² |
| 2023 | 4 554 €/m² | 5 351 €/m² |
| 2024 | 4 205 €/m² | 4 574 €/m² |
| 2025 | 4 164 €/m² | 4 468 €/m² |
De 2021 à 2025, à Massy, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 504 € à 4 164 € (baisse de 7,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 902 € à 4 468 € (baisse de 8,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 781 ventes, dont 694 appartements et 87 maisons
- 2022 756 ventes, dont 676 appartements et 80 maisons
- 2023 614 ventes, dont 569 appartements et 45 maisons
- 2024 527 ventes, dont 466 appartements et 61 maisons
- 2025 509 ventes, dont 447 appartements et 62 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Massy ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 147 670 € 4 964 €/m² · 30 m² · 66 ventes
- 2 pièces 200 000 € 4 608 €/m² · 44 m² · 166 ventes
- 3 pièces 267 560 € 4 314 €/m² · 62 m² · 336 ventes
- 4 pièces 252 750 € 3 293 €/m² · 80 m² · 250 ventes
- 5 pièces et plus 326 000 € 3 076 €/m² · 95 m² · 95 ventes
Maisons
- 3 pièces 315 782 € 4 774 €/m² · 64 m² · 20 ventes
- 4 pièces 406 650 € 4 743 €/m² · 86 m² · 52 ventes
- 5 pièces et plus 460 000 € 4 167 €/m² · 106 m² · 47 ventes
Prix médian de vente à Massy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Massy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Massy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 square Jean Bouin | Appartement 5 pièces | 119 m² | 300 000 € | 2 521 €/m² | |
| 11 Mail Henry de Vilmorin | Appartement 3 pièces | 57 m² | 279 000 € | 4 895 €/m² | |
| 24 avenue de Verrieres | Appartement 3 pièces | 62 m² | 216 000 € | 3 484 €/m² | |
| 3A allée de Madrid | Appartement 2 pièces | 43 m² | 184 900 € | 4 300 €/m² | |
| 2B rue de Rome | Appartement 3 pièces | 67 m² | 189 000 € | 2 821 €/m² | |
| 11 place Victor Schoelcher | Appartement 4 pièces | 75 m² | 305 450 € | 4 073 €/m² | |
| 11 avenue du President J F Kennedy | Appartement 2 pièces | 30 m² | 150 000 € | 5 000 €/m² | |
| 27 place de L'Union Europeenne | Appartement 3 pièces | 56 m² | 265 000 € | 4 732 €/m² | |
| 3 rue Amerigo Vespucci | Appartement 3 pièces | 61 m² | 315 350 € | 5 170 €/m² | |
| 1 place des Italiens | Appartement 3 pièces | 59 m² | 161 400 € | 2 736 €/m² | |
| 10 avenue Jean Monnet | Appartement 4 pièces | 74 m² | 352 000 € | 4 757 €/m² | |
| 3 ruelle de Gaudon | Appartement 2 pièces | 42 m² | 184 200 € | 4 386 €/m² | |
| 3 rue du Dauphine | Appartement 4 pièces | 76 m² | 245 000 € | 3 224 €/m² | |
| 10 allée du Bearn | Appartement 4 pièces | 63 m² | 194 000 € | 3 079 €/m² | |
| 10 avenue Jean Monnet | Appartement 3 pièces | 61 m² | 318 400 € | 5 220 €/m² | |
| 14 voie communale Sentier des Pierrottes | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 403 m² | 585 000 € | 4 063 €/m² | |
| 4 allée George Sand | Appartement 2 pièces | 45 m² | 224 600 € | 4 991 €/m² | |
| 6 allée Albert Thomas | Appartement 5 pièces | 97 m² | 211 300 € | 2 178 €/m² | |
| 1 rue Paul Boudet | Appartement 3 pièces | 61 m² | 221 000 € | 3 623 €/m² | |
| 7 allée du Japon | Appartement 3 pièces | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
Louer à Massy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
20,1 €/m²
de 16,5 à 24,5 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 50 m²
+12,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,9 €/m²
de 19,0 à 27,7 €/m²
≈ 800 € par mois pour 35 m²
+9,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,3 €/m²
de 14,9 à 22,6 €/m²
≈ 1 280 € par mois pour 70 m²
+11,1 % depuis 2022
-
Maisons
16,6 €/m²
de 12,0 à 22,8 €/m²
≈ 1 660 € par mois pour 100 m²
+11,6 % depuis 2022
Le logement à Massy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Massy 93,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Massy 2,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Massy 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Massy 39,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Massy 60,8 %, France 42,4 %
À Massy, 25 297 logements, dont 93,0 % de résidences principales ; 39,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Massy ?
Prix, loyers et logement de Massy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Massy | 4 227 € | 4 187 € | 4 494 € | −8,1 % | 20,1 €/m² | 5,8 % | 39,2 % | 4,1 % |
| Antony | 5 449 € | 5 286 € | 5 877 € | −5,5 % | 22,5 €/m² | 5,1 % | 57,0 % | 7,5 % |
| Châtenay-Malabry | 5 197 € | 5 147 € | 6 000 € | −10,8 % | 23,1 €/m² | 5,4 % | 44,3 % | 6,4 % |
| Verrières-le-Buisson | 4 672 € | 4 019 € | 5 205 € | −6,7 % | 19,3 €/m² | 5,8 % | 68,2 % | 5,9 % |
| Wissous | 4 205 € | 4 321 € | 4 036 € | −5,0 % | 19,6 €/m² | 5,4 % | 68,5 % | 5,2 % |
| Palaiseau | 4 000 € | 3 814 € | 4 531 € | −11,5 % | 19,5 €/m² | 6,1 % | 44,7 % | 7,4 % |
| Villebon-sur-Yvette | 3 487 € | 3 214 € | 3 951 € | −11,6 % | 18,3 €/m² | 6,8 % | 61,5 % | 4,9 % |
| Champlan | 3 458 € | 3 519 € | 3 386 € | −12,1 % | 17,8 €/m² | 6,1 % | 69,2 % | 5,8 % |
| Fresnes | 3 238 € | 3 119 € | 4 974 € | −11,4 % | 19,8 €/m² | 7,6 % | 45,4 % | 4,4 % |
| Longjumeau | 2 889 € | 2 624 € | 3 493 € | −8,4 % | 17,5 €/m² | 8,0 % | 53,2 % | 7,1 % |
| Chilly-Mazarin | 2 575 € | 2 463 € | 3 919 € | −0,7 % | 17,6 €/m² | 8,6 % | 58,3 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie