Appartements
4 176 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,9 % sur 1 an −7,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 210 et 4 741 €/m²
- Prix médian
- 258 330 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 53
L'immobilier à Igny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 176 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 630 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
20,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Igny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 630 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,3 % sur 1 an −5,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 149 et 5 414 €/m²
- Prix médian
- 485 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 477 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 139
En comparaison
Que peut-on acheter à Igny avec votre budget ?
- environ 45 m² d'appartement
- environ 40 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Igny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 529 €/m² | 4 901 €/m² |
| 2022 | 4 659 €/m² | 5 173 €/m² |
| 2023 | 4 535 €/m² | 5 220 €/m² |
| 2024 | 4 300 €/m² | 4 597 €/m² |
| 2025 | 4 176 €/m² | 4 655 €/m² |
De 2021 à 2025, à Igny, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 529 € à 4 176 € (baisse de 7,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 901 € à 4 655 € (baisse de 5,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 127 ventes, dont 35 appartements et 92 maisons
- 2022 145 ventes, dont 37 appartements et 108 maisons
- 2023 92 ventes, dont 31 appartements et 61 maisons
- 2024 85 ventes, dont 27 appartements et 58 maisons
- 2025 107 ventes, dont 26 appartements et 81 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Igny ?
Appartements
- 2 pièces 167 000 € 4 367 €/m² · 42 m² · 13 ventes
- 3 pièces 292 000 € 4 405 €/m² · 65 m² · 19 ventes
- 4 pièces 246 860 € 3 074 €/m² · 81 m² · 21 ventes
Maisons
- 2 pièces 270 000 € 6 613 €/m² · 38 m² · 5 ventes
- 3 pièces 376 560 € 5 884 €/m² · 67 m² · 17 ventes
- 4 pièces 470 000 € 4 886 €/m² · 97 m² · 43 ventes
- 5 pièces et plus 534 000 € 4 391 €/m² · 125 m² · 73 ventes
Prix médian de vente à Igny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Igny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Igny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Docteur Schweitzer | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 399 m² | 458 430 € | 4 494 €/m² | |
| 56 rue Gabriel Peri | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 408 m² | 428 200 € | 4 282 €/m² | |
| 19 rue de Passe Partout | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 450 m² | 600 000 € | 4 615 €/m² | |
| 40 rue du Bas Igny | Maison 5 pièces | 93 m² | 364 400 € | 3 918 €/m² | |
| 4B place des Sablons | Appartement 3 pièces | 75 m² | 314 800 € | 4 197 €/m² | |
| 9001 chemin de la Vieille Vigne | Appartement 4 pièces | 69 m² | 212 085 € | 3 074 €/m² | |
| 1 rue de la Cave a Rabucier | Appartement 4 pièces | 93 m² | 408 430 € | 4 392 €/m² | |
| 32 rue de Limon | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 477 m² | 461 200 € | 6 318 €/m² | |
| 1 rue Pierre Lescot | Appartement 2 pièces | 34 m² | 142 000 € | 4 176 €/m² | |
| 2 rue du Centre | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 500 m² | 495 000 € | 5 266 €/m² | |
| 82 rue Louis Muret | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 402 m² | 523 000 € | 10 673 €/m² | |
| 22 rue des Bourdonnais | Maison 8 pièces | 201 m² terrain 810 m² | 848 310 € | 4 220 €/m² | |
| 8 rue des Chataigniers | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 183 m² | 459 900 € | 4 893 €/m² | |
| 35 boulevard Igny | Maison 2 pièces | 31 m² terrain 184 m² | 205 000 € | 6 613 €/m² | |
| 26 rue de Lovenich | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 451 m² | 615 000 € | 4 881 €/m² | |
| 37 avenue Jean Jaures | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 1 231 m² | 595 825 € | 4 965 €/m² | |
| 33 rue Saint Honore | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 432 m² | 721 450 € | 4 908 €/m² | |
| 4 rue de la Plaine | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 414 m² | 589 500 € | 7 462 €/m² | |
| 44 rue Gabriel Peri | Appartement 3 pièces | 74 m² | 279 000 € | 3 770 €/m² | |
| 23 avenue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 674 m² | 470 000 € | 6 184 €/m² |
Louer à Igny : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
20,1 €/m²
de 17,1 à 23,6 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 50 m²
+11,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,6 €/m²
de 19,4 à 26,3 €/m²
≈ 790 € par mois pour 35 m²
+12,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,0 €/m²
de 14,9 à 21,6 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 70 m²
+8,6 % depuis 2022
-
Maisons
21,6 €/m²
de 16,2 à 28,9 €/m²
≈ 2 160 € par mois pour 100 m²
+22,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Igny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Igny 89,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Igny 4,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Igny 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Igny 73,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Igny 26,3 %, France 42,4 %
À Igny, 4 898 logements, dont 89,8 % de résidences principales ; 73,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Igny ?
Prix, loyers et logement d'Igny et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Igny | 4 583 € | 4 176 € | 4 630 € | −2,0 % | 20,1 €/m² | 5,8 % | 73,7 % | 6,1 % |
| Bièvres | 4 705 € | 3 957 € | 5 565 € | −5,2 % | 19,9 €/m² | 6,0 % | 67,5 % | 5,5 % |
| Vauhallan | 4 693 € | 3 405 € | 4 837 € | −8,3 % | 19,4 €/m² | 6,8 % | 81,9 % | 5,4 % |
| Verrières-le-Buisson | 4 672 € | 4 019 € | 5 205 € | −6,7 % | 19,3 €/m² | 5,8 % | 68,2 % | 5,9 % |
| Saclay | 4 592 € | 4 667 € | 4 592 € | −10,2 % | 18,4 €/m² | 4,7 % | 69,4 % | 5,1 % |
| Massy | 4 227 € | 4 187 € | 4 494 € | −8,1 % | 20,1 €/m² | 5,8 % | 39,2 % | 4,1 % |
| Orsay | 4 133 € | 4 038 € | 4 219 € | −4,9 % | 19,6 €/m² | 5,8 % | 59,5 % | 7,5 % |
| Palaiseau | 4 000 € | 3 814 € | 4 531 € | −11,5 % | 19,5 €/m² | 6,1 % | 44,7 % | 7,4 % |
| Bures-sur-Yvette | 4 000 € | 4 016 € | 3 960 € | −16,7 % | 19,4 €/m² | 5,8 % | 70,5 % | 7,7 % |
| Villebon-sur-Yvette | 3 487 € | 3 214 € | 3 951 € | −11,6 % | 18,3 €/m² | 6,8 % | 61,5 % | 4,9 % |
| Champlan | 3 458 € | 3 519 € | 3 386 € | −12,1 % | 17,8 €/m² | 6,1 % | 69,2 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie