Appartements
3 540 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,4 % sur 1 an +6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 205 et 3 988 €/m²
- Prix médian
- 210 256 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
L'immobilier à Saulx-les-Chartreux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 540 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 387 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saulx-les-Chartreux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 387 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,5 % sur 1 an −5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 879 et 3 768 €/m²
- Prix médian
- 334 050 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 535 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
En comparaison
Que peut-on acheter à Saulx-les-Chartreux avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saulx-les-Chartreux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 403 €/m² | 3 608 €/m² |
| 2022 | 3 710 €/m² | 4 089 €/m² |
| 2023 | 3 853 €/m² | 3 600 €/m² |
| 2024 | 3 462 €/m² | 3 267 €/m² |
| 2025 | 3 613 €/m² | 3 414 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saulx-les-Chartreux, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 403 € à 3 613 € (hausse de 6,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 608 € à 3 414 € (baisse de 5,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 89 ventes, dont 39 appartements et 50 maisons
- 2022 105 ventes, dont 56 appartements et 49 maisons
- 2023 57 ventes, dont 22 appartements et 35 maisons
- 2024 67 ventes, dont 29 appartements et 38 maisons
- 2025 68 ventes, dont 33 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saulx-les-Chartreux ?
Appartements
- 2 pièces 170 000 € 3 656 €/m² · 47 m² · 24 ventes
- 3 pièces 228 647 € 3 584 €/m² · 65 m² · 20 ventes
- 4 pièces 284 050 € 3 284 €/m² · 86 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 279 500 € 4 239 €/m² · 70 m² · 9 ventes
- 4 pièces 314 325 € 3 654 €/m² · 92 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 375 000 € 3 154 €/m² · 127 m² · 36 ventes
Prix médian de vente à Saulx-les-Chartreux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saulx-les-Chartreux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saulx-les-Chartreux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de la Buhoterie | Appartement 1 pièce | 38 m² | 160 000 € | 4 211 €/m² | |
| 1 allée du Saut du Loup | Appartement 3 pièces | 64 m² | 220 500 € | 3 445 €/m² | |
| 2 rue Henri Barbusse | Appartement 5 pièces | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² | |
| 100 avenue Sadi Carnot | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 672 m² | 499 675 € | 5 552 €/m² | |
| 6 rue Louis Aragon | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 217 m² | 337 400 € | 4 165 €/m² | |
| 30 rue de la Division Leclerc | Appartement 4 pièces | 90 m² | 298 500 € | 3 317 €/m² | |
| 67 rue de la Division Leclerc | Appartement 1 pièce | 25 m² | 80 000 € | 3 200 €/m² | |
| 7 allée du Saut du Loup | Appartement 2 pièces | 54 m² | 185 000 € | 3 426 €/m² | |
| 67 rue de la Division Leclerc | Appartement 2 pièces | 36 m² | 87 000 € | 2 417 €/m² | |
| 5 allée Paul Cezanne | Maison 4 pièces | 85 m² | 320 000 € | 3 765 €/m² | |
| 44 rue de Villebon | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 155 m² | 319 850 € | 4 322 €/m² | |
| 3 rue du Monthuchet | Appartement 3 pièces | 56 m² | 229 000 € | 4 089 €/m² | |
| 6 rue Joliot Curie | Maison 8 pièces | 164 m² terrain 859 m² | 400 000 € | 2 439 €/m² | |
| 17 rue de Villebon | Maison 8 pièces | 204 m² terrain 1 442 m² | 583 965 € | 2 863 €/m² | |
| 17B rue de Villebon | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 245 m² | 420 000 € | 3 387 €/m² | |
| 25T rue de Villebon | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 508 m² | 258 000 € | 3 794 €/m² | |
| 145 rue de la Division Leclerc | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 940 m² | 303 840 € | 3 414 €/m² | |
| 47 rue de la Grille au Roi | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 848 m² | 351 220 € | 3 902 €/m² | |
| 18 rue Victor Schoelcher | Appartement 2 pièces | 38 m² | 145 000 € | 3 816 €/m² | |
| 3 chemin du Clos de la Bourgogne | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 1 410 m² | 292 000 € | 2 729 €/m² |
Louer à Saulx-les-Chartreux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,1 €/m²
de 14,4 à 20,2 €/m²
≈ 850 € par mois pour 50 m²
+3,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,5 €/m²
de 17,7 à 23,8 €/m²
≈ 720 € par mois pour 35 m²
+12,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,6 €/m²
de 13,1 à 18,7 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 70 m²
+6,7 % depuis 2022
-
Maisons
15,4 €/m²
de 12,0 à 19,8 €/m²
≈ 1 540 € par mois pour 100 m²
+4,1 % depuis 2022
Le logement à Saulx-les-Chartreux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saulx-les-Chartreux 92,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saulx-les-Chartreux 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saulx-les-Chartreux 6,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saulx-les-Chartreux 68,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saulx-les-Chartreux 31,8 %, France 42,4 %
À Saulx-les-Chartreux, 3 094 logements, dont 92,5 % de résidences principales ; 68,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saulx-les-Chartreux ?
Prix, loyers et logement de Saulx-les-Chartreux et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saulx-les-Chartreux | 3 462 € | 3 540 € | 3 387 € | −1,0 % | 17,1 €/m² | 5,8 % | 68,2 % | 6,4 % |
| Palaiseau | 4 000 € | 3 814 € | 4 531 € | −11,5 % | 19,5 €/m² | 6,1 % | 44,7 % | 7,4 % |
| Villemoisson-sur-Orge | 3 806 € | 3 958 € | 3 696 € | −2,2 % | 17,0 €/m² | 5,2 % | 73,3 % | 5,0 % |
| Ballainvilliers | 3 671 € | 3 661 € | 3 729 € | −12,0 % | 18,2 €/m² | 6,0 % | 67,8 % | 7,6 % |
| Villejust | 3 635 € | 3 500 € | 3 667 € | −4,4 % | 17,8 €/m² | 6,1 % | 73,0 % | 7,6 % |
| La Ville-du-Bois | 3 536 € | 3 097 € | 3 613 € | −4,0 % | 18,4 €/m² | 7,1 % | 65,8 % | 4,6 % |
| Villebon-sur-Yvette | 3 487 € | 3 214 € | 3 951 € | −11,6 % | 18,3 €/m² | 6,8 % | 61,5 % | 4,9 % |
| Champlan | 3 458 € | 3 519 € | 3 386 € | −12,1 % | 17,8 €/m² | 6,1 % | 69,2 % | 5,8 % |
| Longjumeau | 2 889 € | 2 624 € | 3 493 € | −8,4 % | 17,5 €/m² | 8,0 % | 53,2 % | 7,1 % |
| Chilly-Mazarin | 2 575 € | 2 463 € | 3 919 € | −0,7 % | 17,6 €/m² | 8,6 % | 58,3 % | 5,6 % |
| Lanmeur | 2 058 € | NC | 2 058 € | +18,8 % | 9,5 €/m² | NC | 79,1 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie