Appartements
4 038 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,8 % sur 1 an −5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 636 et 4 919 €/m²
- Prix médian
- 193 200 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 145
L'immobilier à Orsay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 038 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 219 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Orsay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 219 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,1 % sur 1 an −4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 555 et 5 011 €/m²
- Prix médian
- 421 905 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 467 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 172
En comparaison
Que peut-on acheter à Orsay avec votre budget ?
- environ 46 m² d'appartement
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Orsay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 403 €/m² | 4 418 €/m² |
| 2022 | 4 700 €/m² | 4 864 €/m² |
| 2023 | 4 628 €/m² | 4 291 €/m² |
| 2024 | 3 937 €/m² | 4 221 €/m² |
| 2025 | 4 164 €/m² | 4 216 €/m² |
De 2021 à 2025, à Orsay, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 403 € à 4 164 € (baisse de 5,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 418 € à 4 216 € (baisse de 4,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 218 ventes, dont 94 appartements et 124 maisons
- 2022 216 ventes, dont 108 appartements et 108 maisons
- 2023 183 ventes, dont 92 appartements et 91 maisons
- 2024 147 ventes, dont 69 appartements et 78 maisons
- 2025 170 ventes, dont 76 appartements et 94 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Orsay ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 123 800 € 4 504 €/m² · 26 m² · 43 ventes
- 2 pièces 181 650 € 4 131 €/m² · 44 m² · 36 ventes
- 3 pièces 245 884 € 3 874 €/m² · 64 m² · 44 ventes
- 4 pièces 296 000 € 3 815 €/m² · 83 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 296 800 € 3 280 €/m² · 93 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 260 000 € 5 652 €/m² · 40 m² · 5 ventes
- 3 pièces 335 000 € 5 364 €/m² · 65 m² · 23 ventes
- 4 pièces 400 600 € 4 367 €/m² · 90 m² · 51 ventes
- 5 pièces et plus 468 000 € 4 052 €/m² · 116 m² · 93 ventes
Prix médian de vente à Orsay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Orsay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Orsay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Montaigne | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 910 m² | 500 000 € | 4 348 €/m² | |
| 30 avenue des Pinsons | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 406 m² | 260 000 € | 5 652 €/m² | |
| 1 rue de Montlhery | Appartement 3 pièces | 54 m² | 221 000 € | 4 093 €/m² | |
| 7 rue du Doc Ernest Lauriat | Appartement 2 pièces | 40 m² | 231 500 € | 5 788 €/m² | |
| 7 passage des Saules | Appartement 3 pièces | 64 m² | 246 667 € | 3 854 €/m² | |
| 76 rue Aristide Briand | Appartement 4 pièces | 68 m² | 252 500 € | 3 713 €/m² | |
| 69C rue de Versailles | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 307 m² | 407 320 € | 3 542 €/m² | |
| 34 avenue du Marechal Joffre | Maison 6 pièces | 187 m² terrain 1 003 m² | 785 650 € | 4 201 €/m² | |
| 115 avenue des Bleuets | Maison 5 pièces | 65 m² terrain 800 m² | 275 000 € | 4 231 €/m² | |
| 12 rue de Versailles | Appartement 1 pièce | 34 m² | 100 000 € | 2 941 €/m² | |
| 20 rue Charles de Gaulle | Appartement 3 pièces | 66 m² | 266 000 € | 4 030 €/m² | |
| 1 rue de Montlhery | Appartement 3 pièces | 56 m² | 189 000 € | 3 375 €/m² | |
| 15 rue des Sources | Maison 8 pièces | 155 m² terrain 639 m² | 645 000 € | 4 161 €/m² | |
| 39 boulevard Dubreuil | Appartement 1 pièce | 39 m² | 145 000 € | 3 718 €/m² | |
| 71A rue de Versailles | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 233 m² | 417 970 € | 3 635 €/m² | |
| 49 rue de la Corniche | Appartement 3 pièces | 75 m² | 249 360 € | 3 325 €/m² | |
| 47 avenue des Cottages | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 500 m² | 313 200 € | 4 474 €/m² | |
| 21 rue Pierre et Marie Curie | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 420 m² | 295 000 € | 5 364 €/m² | |
| 11 chemin de la Gouttiere | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 578 m² | 375 000 € | 4 934 €/m² | |
| 6 rue Bossuet | Maison 5 pièces | 73 m² terrain 355 m² | 316 500 € | 4 336 €/m² |
Louer à Orsay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,6 €/m²
de 16,2 à 23,6 €/m²
≈ 980 € par mois pour 50 m²
+10,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,4 €/m²
de 19,1 à 26,4 €/m²
≈ 780 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,1 €/m²
de 14,7 à 22,4 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 70 m²
+12,5 % depuis 2022
-
Maisons
17,8 €/m²
de 13,7 à 23,0 €/m²
≈ 1 780 € par mois pour 100 m²
+4,4 % depuis 2022
Le logement à Orsay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Orsay 88,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Orsay 3,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Orsay 7,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Orsay 59,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Orsay 40,5 %, France 42,4 %
À Orsay, 8 374 logements, dont 88,9 % de résidences principales ; 59,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Orsay ?
Prix, loyers et logement d'Orsay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Orsay | 4 133 € | 4 038 € | 4 219 € | −4,9 % | 19,6 €/m² | 5,8 % | 59,5 % | 7,5 % |
| Vauhallan | 4 693 € | 3 405 € | 4 837 € | −8,3 % | 19,4 €/m² | 6,8 % | 81,9 % | 5,4 % |
| Saclay | 4 592 € | 4 667 € | 4 592 € | −10,2 % | 18,4 €/m² | 4,7 % | 69,4 % | 5,1 % |
| Igny | 4 583 € | 4 176 € | 4 630 € | −2,0 % | 20,1 €/m² | 5,8 % | 73,7 % | 6,1 % |
| Gif-sur-Yvette | 4 036 € | 3 983 € | 4 058 € | −1,7 % | 19,2 €/m² | 5,8 % | 55,8 % | 6,3 % |
| Bures-sur-Yvette | 4 000 € | 4 016 € | 3 960 € | −16,7 % | 19,4 €/m² | 5,8 % | 70,5 % | 7,7 % |
| Gometz-le-Châtel | 3 962 € | 4 152 € | 3 948 € | +8,2 % | 18,1 €/m² | 5,2 % | 65,5 % | 7,1 % |
| Saint-Aubin | 3 684 € | NC | 3 713 € | NC | 18,6 €/m² | NC | 79,8 % | 3,7 % |
| Villejust | 3 635 € | 3 500 € | 3 667 € | −4,4 % | 17,8 €/m² | 6,1 % | 73,0 % | 7,6 % |
| Saint-Jean-de-Beauregard | 3 479 € | NC | 3 479 € | NC | 16,3 €/m² | NC | 62,6 % | 3,5 % |
| Les Ulis | 2 424 € | 2 348 € | 3 373 € | +0,6 % | 17,5 €/m² | 8,9 % | 40,1 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie