Appartements
3 661 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,1 % sur 1 an −14,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 965 et 4 025 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 61
L'immobilier à Ballainvilliers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 661 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 729 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ballainvilliers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 729 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,4 % sur 1 an −8,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 036 et 4 034 €/m²
- Prix médian
- 366 750 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 488 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Ballainvilliers avec votre budget ?
- environ 51 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ballainvilliers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 879 €/m² | 4 030 €/m² |
| 2022 | 3 860 €/m² | 3 697 €/m² |
| 2023 | 4 250 €/m² | 4 188 €/m² |
| 2024 | 3 763 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025 | 3 308 €/m² | 3 698 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ballainvilliers, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 879 € à 3 308 € (baisse de 14,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 030 € à 3 698 € (baisse de 8,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 98 ventes, dont 43 appartements et 55 maisons
- 2022 69 ventes, dont 30 appartements et 39 maisons
- 2023 70 ventes, dont 45 appartements et 25 maisons
- 2024 61 ventes, dont 34 appartements et 27 maisons
- 2025 51 ventes, dont 27 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ballainvilliers ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 107 000 € 4 115 €/m² · 26 m² · 7 ventes
- 2 pièces 168 000 € 3 891 €/m² · 43 m² · 15 ventes
- 3 pièces 225 000 € 3 472 €/m² · 62 m² · 21 ventes
- 4 pièces 284 000 € 3 703 €/m² · 77 m² · 14 ventes
Maisons
- 3 pièces 303 700 € 3 987 €/m² · 82 m² · 6 ventes
- 4 pièces 349 000 € 3 833 €/m² · 92 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 400 000 € 3 429 €/m² · 120 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Ballainvilliers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Ballainvilliers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ballainvilliers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 rue des Hauts Fresnais | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 207 m² | 366 750 € | 4 366 €/m² | |
| 26 rue des Maraichers | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 446 m² | 430 000 € | 3 909 €/m² | |
| 19 rue du General Leclerc | Appartement 4 pièces | 89 m² | 332 000 € | 3 730 €/m² | |
| 41 avenue du Chateau | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 247 m² | 440 000 € | 3 667 €/m² | |
| 16 rue des Jardins | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 572 m² | 287 000 € | 3 337 €/m² | |
| 6 rue de Longjumeau | Appartement 3 pièces | 62 m² | 220 000 € | 3 548 €/m² | |
| 5 rue Normande | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 554 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² | |
| 6 rue de Longjumeau | Appartement 3 pièces | 62 m² | 227 000 € | 3 661 €/m² | |
| 4 rue Res Clos du Chateau | Appartement 3 pièces | 67 m² | 193 000 € | 2 881 €/m² | |
| La Folie | Appartement 4 pièces | 78 m² | 239 120 € | 3 066 €/m² | |
| 37 rue Normande | Appartement 1 pièce | 28 m² | 95 000 € | 3 393 €/m² | |
| 24C rue des Hauts Fresnais | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 189 m² | 354 300 € | 3 729 €/m² | |
| La Folie | Appartement 2 pièces | 52 m² | 170 520 € | 3 279 €/m² | |
| La Folie | Appartement 2 pièces | 48 m² | 158 760 € | 3 308 €/m² | |
| 37 rue Normande | Appartement 2 pièces | 41 m² | 117 000 € | 2 854 €/m² | |
| 7B route de Saulx les Chartreux | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 907 m² | 345 000 € | 4 481 €/m² | |
| 18 rue des Hauts Fresnais | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 775 m² | 320 700 € | 3 864 €/m² | |
| 3 rue de la Fontaine | Appartement 3 pièces | 57 m² | 169 000 € | 2 965 €/m² | |
| La Folie | Appartement 2 pièces Neuf | 47 m² | 154 840 € | 3 294 €/m² | |
| 35 rue Normande | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 1 302 m² | 317 000 € | 2 264 €/m² |
Louer à Ballainvilliers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,2 €/m²
de 15,7 à 21,2 €/m²
≈ 910 € par mois pour 50 m²
+10,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,3 €/m²
de 18,3 à 24,7 €/m²
≈ 740 € par mois pour 35 m²
+12,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,5 €/m²
de 13,0 à 18,5 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 70 m²
+6,3 % depuis 2022
-
Maisons
15,9 €/m²
de 12,4 à 20,4 €/m²
≈ 1 590 € par mois pour 100 m²
+7,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ballainvilliers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ballainvilliers 91,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ballainvilliers 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ballainvilliers 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ballainvilliers 67,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ballainvilliers 32,2 %, France 42,4 %
À Ballainvilliers, 2 019 logements, dont 91,9 % de résidences principales ; 67,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Ballainvilliers ?
Prix, loyers et logement de Ballainvilliers et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ballainvilliers | 3 671 € | 3 661 € | 3 729 € | −12,0 % | 18,2 €/m² | 6,0 % | 67,8 % | 7,6 % |
| Villemoisson-sur-Orge | 3 806 € | 3 958 € | 3 696 € | −2,2 % | 17,0 €/m² | 5,2 % | 73,3 % | 5,0 % |
| Épinay-sur-Orge | 3 702 € | 3 906 € | 3 587 € | −7,9 % | 18,1 €/m² | 5,6 % | 65,6 % | 6,9 % |
| La Ville-du-Bois | 3 536 € | 3 097 € | 3 613 € | −4,0 % | 18,4 €/m² | 7,1 % | 65,8 % | 4,6 % |
| Saulx-les-Chartreux | 3 462 € | 3 540 € | 3 387 € | −1,0 % | 17,1 €/m² | 5,8 % | 68,2 % | 6,4 % |
| Champlan | 3 458 € | 3 519 € | 3 386 € | −12,1 % | 17,8 €/m² | 6,1 % | 69,2 % | 5,8 % |
| Villiers-sur-Orge | 3 322 € | 2 812 € | 3 425 € | −5,9 % | 17,4 €/m² | 7,4 % | 71,9 % | 0,2 % |
| Longpont-sur-Orge | 3 231 € | 3 343 € | 3 181 € | −3,2 % | 16,6 €/m² | 5,9 % | 76,2 % | 9,1 % |
| Longjumeau | 2 889 € | 2 624 € | 3 493 € | −8,4 % | 17,5 €/m² | 8,0 % | 53,2 % | 7,1 % |
| Chilly-Mazarin | 2 575 € | 2 463 € | 3 919 € | −0,7 % | 17,6 €/m² | 8,6 % | 58,3 % | 5,6 % |
| Lanmeur | 2 058 € | NC | 2 058 € | +18,8 % | 9,5 €/m² | NC | 79,1 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie