Appartements
3 814 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,0 % sur 1 an −10,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 137 et 4 410 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 480
L'immobilier à Palaiseau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 814 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 531 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
44,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Palaiseau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 531 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,1 % sur 1 an −9,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 948 et 5 391 €/m²
- Prix médian
- 432 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 466 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 207
En comparaison
Que peut-on acheter à Palaiseau avec votre budget ?
- environ 49 m² d'appartement
- environ 41 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Palaiseau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 064 €/m² | 5 045 €/m² |
| 2022 | 4 679 €/m² | 5 186 €/m² |
| 2023 | 4 166 €/m² | 4 911 €/m² |
| 2024 | 3 891 €/m² | 4 490 €/m² |
| 2025 | 3 656 €/m² | 4 584 €/m² |
De 2021 à 2025, à Palaiseau, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 064 € à 3 656 € (baisse de 10,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 045 € à 4 584 € (baisse de 9,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 538 ventes, dont 396 appartements et 142 maisons
- 2022 556 ventes, dont 416 appartements et 140 maisons
- 2023 360 ventes, dont 258 appartements et 102 maisons
- 2024 320 ventes, dont 232 appartements et 88 maisons
- 2025 367 ventes, dont 248 appartements et 119 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Palaiseau ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 135 000 € 4 508 €/m² · 30 m² · 58 ventes
- 2 pièces 198 000 € 4 257 €/m² · 45 m² · 100 ventes
- 3 pièces 226 600 € 3 748 €/m² · 62 m² · 174 ventes
- 4 pièces 245 000 € 3 247 €/m² · 77 m² · 118 ventes
- 5 pièces et plus 290 000 € 2 987 €/m² · 100 m² · 30 ventes
Maisons
- 2 pièces 254 750 € 6 180 €/m² · 45 m² · 6 ventes
- 3 pièces 344 000 € 5 543 €/m² · 63 m² · 37 ventes
- 4 pièces 403 600 € 4 741 €/m² · 81 m² · 59 ventes
- 5 pièces et plus 510 000 € 4 286 €/m² · 118 m² · 103 ventes
Prix médian de vente à Palaiseau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Palaiseau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Palaiseau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue Charles Peguy | Appartement 3 pièces | 64 m² | 183 000 € | 2 859 €/m² | |
| 2 rue Louise Bruneau | Appartement 2 pièces | 46 m² | 185 550 € | 4 034 €/m² | |
| 19 domaine de la Butte a la Reine | Appartement 3 pièces | 52 m² | 232 200 € | 4 465 €/m² | |
| 2 rue Thomson | Appartement 4 pièces | 93 m² | 360 000 € | 3 871 €/m² | |
| 2 rue Louise Bruneau | Appartement 2 pièces | 46 m² | 125 250 € | 2 723 €/m² | |
| 2 résidence Jean Jaures | Appartement 1 pièce | 30 m² | 125 300 € | 4 177 €/m² | |
| 18 rue d'Auvergne | Appartement 2 pièces | 38 m² | 121 300 € | 3 192 €/m² | |
| 9 rue des Piverts | Maison 2 pièces | 43 m² terrain 539 m² | 234 500 € | 5 453 €/m² | |
| 23 rue Alexandre Nereau | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 173 m² | 394 350 € | 4 929 €/m² | |
| 2 rue Jules Verne | Appartement 4 pièces | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² | |
| 1 allée du Clos Tonnerre | Appartement 3 pièces | 62 m² | 246 000 € | 3 968 €/m² | |
| 99 avenue General Leclerc | Appartement 4 pièces | 100 m² | 249 860 € | 2 499 €/m² | |
| 5 domaine de la Butte a la Reine | Appartement 5 pièces | 72 m² | 207 550 € | 2 883 €/m² | |
| 11 boulevard Nicolas Samson | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 1 032 m² | 747 500 € | 9 344 €/m² | |
| 35 avenue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 53 m² | 223 100 € | 4 209 €/m² | |
| 16 rue Gustave Flaubert | Appartement 4 pièces | 71 m² | 218 600 € | 3 079 €/m² | |
| 9 rue Auguste Rodin | Appartement 2 pièces | 40 m² | 220 000 € | 5 500 €/m² | |
| 7 rue Pasteur | Appartement 3 pièces | 75 m² | 263 600 € | 3 515 €/m² | |
| 161 rue de Paris | Appartement 1 pièce | 30 m² | 140 000 € | 4 667 €/m² | |
| 58 rue George Sand | Appartement 3 pièces | 61 m² | 190 210 € | 3 118 €/m² |
Louer à Palaiseau : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,5 €/m²
de 16,4 à 23,2 €/m²
≈ 970 € par mois pour 50 m²
+11,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,6 €/m²
de 18,9 à 27,1 €/m²
≈ 790 € par mois pour 35 m²
+11,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,5 €/m²
de 14,6 à 21,0 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 70 m²
+14,6 % depuis 2022
-
Maisons
17,3 €/m²
de 13,5 à 22,2 €/m²
≈ 1 730 € par mois pour 100 m²
+5,2 % depuis 2022
Le logement à Palaiseau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Palaiseau 87,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Palaiseau 5,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Palaiseau 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Palaiseau 44,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Palaiseau 55,3 %, France 42,4 %
À Palaiseau, 20 151 logements, dont 87,1 % de résidences principales ; 44,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Palaiseau ?
Prix, loyers et logement de Palaiseau et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Palaiseau | 4 000 € | 3 814 € | 4 531 € | −11,5 % | 19,5 €/m² | 6,1 % | 44,7 % | 7,4 % |
| Vauhallan | 4 693 € | 3 405 € | 4 837 € | −8,3 % | 19,4 €/m² | 6,8 % | 81,9 % | 5,4 % |
| Verrières-le-Buisson | 4 672 € | 4 019 € | 5 205 € | −6,7 % | 19,3 €/m² | 5,8 % | 68,2 % | 5,9 % |
| Igny | 4 583 € | 4 176 € | 4 630 € | −2,0 % | 20,1 €/m² | 5,8 % | 73,7 % | 6,1 % |
| Massy | 4 227 € | 4 187 € | 4 494 € | −8,1 % | 20,1 €/m² | 5,8 % | 39,2 % | 4,1 % |
| Villejust | 3 635 € | 3 500 € | 3 667 € | −4,4 % | 17,8 €/m² | 6,1 % | 73,0 % | 7,6 % |
| Villebon-sur-Yvette | 3 487 € | 3 214 € | 3 951 € | −11,6 % | 18,3 €/m² | 6,8 % | 61,5 % | 4,9 % |
| Saulx-les-Chartreux | 3 462 € | 3 540 € | 3 387 € | −1,0 % | 17,1 €/m² | 5,8 % | 68,2 % | 6,4 % |
| Champlan | 3 458 € | 3 519 € | 3 386 € | −12,1 % | 17,8 €/m² | 6,1 % | 69,2 % | 5,8 % |
| Longjumeau | 2 889 € | 2 624 € | 3 493 € | −8,4 % | 17,5 €/m² | 8,0 % | 53,2 % | 7,1 % |
| Chilly-Mazarin | 2 575 € | 2 463 € | 3 919 € | −0,7 % | 17,6 €/m² | 8,6 % | 58,3 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie