Appartements
3 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 836 et 3 722 €/m²
- Prix médian
- 159 900 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Villejust en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 500 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 667 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villejust
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an −5,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 268 et 4 225 €/m²
- Prix médian
- 369 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 457 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
En comparaison
Que peut-on acheter à Villejust avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villejust
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 847 €/m² |
| 2022 | 3 966 €/m² |
| 2023 | 3 770 €/m² |
| 2024 | 3 684 €/m² |
| 2025 | 3 654 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villejust, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 847 € à 3 654 € (baisse de 5,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
- 2022 30 ventes, dont 3 appartements et 27 maisons
- 2023 23 ventes, dont 5 appartements et 18 maisons
- 2024 24 ventes, dont 5 appartements et 19 maisons
- 2025 28 ventes, dont 4 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villejust ?
Maisons
- 3 pièces 264 000 € 4 200 €/m² · 56 m² · 7 ventes
- 4 pièces 340 550 € 4 075 €/m² · 83 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 422 500 € 3 372 €/m² · 123 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Villejust en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villejust
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villejust
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 domaine de Villejust | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 12 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² | |
| 6 chemin du Rocher | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 457 m² | 417 100 € | 3 113 €/m² | |
| 3 La Haute Poupardiere | Maison 4 pièces | 149 m² terrain 568 m² | 370 000 € | 2 483 €/m² | |
| 50 Hameau des Coudrayes | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 468 m² | 390 476 € | 3 124 €/m² | |
| 59 domaine de Villejust | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 401 m² | 425 000 € | 3 864 €/m² | |
| 27B rue des Pavillons | Maison 6 pièces | 178 m² terrain 985 m² | 535 000 € | 3 006 €/m² | |
| 25 chemin du Rocher | Maison 7 pièces | 130 m² terrain 1 257 m² | 427 700 € | 3 290 €/m² | |
| 4 domaine de Villejust | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 221 m² | 334 950 € | 3 641 €/m² | |
| 6 chemin du Bois des Vignes | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 975 m² | 418 000 € | 3 667 €/m² | |
| 25 Gr Grande Rue | Appartement 4 pièces | 76 m² | 195 000 € | 2 566 €/m² | |
| 3 allée des Jacinthes | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 133 m² | 295 000 € | 4 538 €/m² | |
| 4 rue de Fretay | Appartement 1 pièce | 18 m² | 63 000 € | 3 500 €/m² | |
| 37 Hameau des Coudrayes | Maison 3 pièces | 55 m² | 264 000 € | 4 800 €/m² | |
| 20B Gr Grande Rue | Appartement 2 pièces | 45 m² | 159 900 € | 3 553 €/m² | |
| 43 domaine de Villejust | Maison 4 pièces | 67 m² | 297 000 € | 4 433 €/m² | |
| 5 allée des Jacinthes | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 362 m² | 368 000 € | 3 874 €/m² | |
| 37B rue de Fretay | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 739 m² | 420 000 € | 3 066 €/m² | |
| 14 La Haute Poupardiere | Maison 6 pièces | 154 m² terrain 600 m² | 455 415 € | 2 957 €/m² | |
| 4 rue de Fretay | Appartement 1 pièce | 17 m² | 67 000 € | 3 941 €/m² | |
| 35 chemin du Rocher | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 1 371 m² | 450 200 € | 3 335 €/m² |
Louer à Villejust : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,8 €/m²
de 15,1 à 21,0 €/m²
≈ 890 € par mois pour 50 m²
+17,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,6 €/m²
de 17,0 à 22,5 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+11,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,9 €/m²
de 12,5 à 17,8 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 70 m²
+2,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,5 €/m²
de 12,2 à 19,7 €/m²
≈ 1 550 € par mois pour 100 m²
+4,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villejust
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villejust 84,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villejust 7,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villejust 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villejust 73,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villejust 27,0 %, France 42,4 %
À Villejust, 1 176 logements, dont 84,9 % de résidences principales ; 73,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villejust ?
Prix, loyers et logement de Villejust et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villejust | 3 635 € | 3 500 € | 3 667 € | −4,4 % | 17,8 €/m² | 6,1 % | 73,0 % | 7,6 % |
| Orsay | 4 133 € | 4 038 € | 4 219 € | −4,9 % | 19,6 €/m² | 5,8 % | 59,5 % | 7,5 % |
| Palaiseau | 4 000 € | 3 814 € | 4 531 € | −11,5 % | 19,5 €/m² | 6,1 % | 44,7 % | 7,4 % |
| Ballainvilliers | 3 671 € | 3 661 € | 3 729 € | −12,0 % | 18,2 €/m² | 6,0 % | 67,8 % | 7,6 % |
| La Ville-du-Bois | 3 536 € | 3 097 € | 3 613 € | −4,0 % | 18,4 €/m² | 7,1 % | 65,8 % | 4,6 % |
| Villebon-sur-Yvette | 3 487 € | 3 214 € | 3 951 € | −11,6 % | 18,3 €/m² | 6,8 % | 61,5 % | 4,9 % |
| Saint-Jean-de-Beauregard | 3 479 € | NC | 3 479 € | NC | 16,3 €/m² | NC | 62,6 % | 3,5 % |
| Saulx-les-Chartreux | 3 462 € | 3 540 € | 3 387 € | −1,0 % | 17,1 €/m² | 5,8 % | 68,2 % | 6,4 % |
| Champlan | 3 458 € | 3 519 € | 3 386 € | −12,1 % | 17,8 €/m² | 6,1 % | 69,2 % | 5,8 % |
| Nozay | 3 236 € | 3 439 € | 3 218 € | −10,9 % | 17,9 €/m² | 6,3 % | 75,4 % | 4,0 % |
| Les Ulis | 2 424 € | 2 348 € | 3 373 € | +0,6 % | 17,5 €/m² | 8,9 % | 40,1 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie