Appartements
3 519 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 833 et 4 335 €/m²
- Prix médian
- 128 135 €
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Champlan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 519 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 386 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Champlan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 386 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,6 % sur 1 an −12,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 979 et 3 874 €/m²
- Prix médian
- 301 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 468 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Champlan avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Champlan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 735 €/m² |
| 2022 | 3 619 €/m² |
| 2023 | 3 450 €/m² |
| 2024 | 3 617 €/m² |
| 2025 | 3 269 €/m² |
De 2021 à 2025, à Champlan, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 735 € à 3 269 € (baisse de 12,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 5 appartements et 24 maisons
- 2022 29 ventes, dont 6 appartements et 23 maisons
- 2023 17 ventes, dont 3 appartements et 14 maisons
- 2024 16 ventes, dont 5 appartements et 11 maisons
- 2025 19 ventes, dont 4 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Champlan ?
Maisons
- 3 pièces 230 000 € 3 535 €/m² · 65 m² · 6 ventes
- 4 pièces 255 000 € 3 088 €/m² · 83 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 360 000 € 3 439 €/m² · 120 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Champlan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Champlan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Champlan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue de la Division Leclerc | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 383 m² | 240 000 € | 3 243 €/m² | |
| 7B rue de la Division Leclerc | Appartement 1 pièce | 40 m² | 173 400 € | 4 335 €/m² | |
| 20 route de Villebon | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 718 m² | 459 140 € | 3 102 €/m² | |
| 17B ruelle Grande Ruelle Mancelle | Maison 4 pièces | 75 m² | 250 000 € | 3 333 €/m² | |
| 5 chemin de la Butte | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 326 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² | |
| 10 rue du Parc des Sports | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 384 m² | 220 000 € | 4 314 €/m² | |
| 27 rue Mancelle | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 433 m² | 350 000 € | 2 482 €/m² | |
| 4 chemin de la Butte | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 732 m² | 360 000 € | 2 432 €/m² | |
| 28 rue de la Mairie | Appartement 2 pièces | 35 m² | 128 135 € | 3 661 €/m² | |
| 14 route de Villebon | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 214 m² | 511 000 € | 3 931 €/m² | |
| 5B rue de la Division Leclerc | Appartement 5 pièces | 165 m² | 349 000 € | 2 115 €/m² | |
| 13 rue de la Division Leclerc | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 102 m² | 287 000 € | 3 827 €/m² | |
| 13 Cr 10 Dit Vers le Moulin | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 130 m² | 312 000 € | 3 545 €/m² | |
| 30 rue de la Mairie | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 160 m² | 135 000 € | 3 000 €/m² | |
| 3A route de Versailles | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 39 m² | 90 000 € | 1 636 €/m² | |
| 6 rue de la Breteche | Maison 6 pièces | 82 m² terrain 695 m² | 282 000 € | 3 439 €/m² | |
| 27 rue Jean Jaures | Appartement 1 pièce | 18 m² | 51 000 € | 2 833 €/m² | |
| 26 rue du Trou Mahet | Maison 4 pièces | 80 m² | 187 000 € | 2 338 €/m² | |
| 15B route de Villebon | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 295 m² | 340 000 € | 3 269 €/m² | |
| 15 rue de Paris | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 491 m² | 290 000 € | 2 843 €/m² |
Louer à Champlan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,8 €/m²
de 14,5 à 21,7 €/m²
≈ 890 € par mois pour 50 m²
+12,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,6 €/m²
de 17,1 à 24,9 €/m²
≈ 720 € par mois pour 35 m²
+4,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,9 €/m²
de 13,7 à 20,8 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 70 m²
+10,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
17,0 €/m²
de 12,4 à 23,2 €/m²
≈ 1 700 € par mois pour 100 m²
+3,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Champlan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Champlan 91,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Champlan 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Champlan 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Champlan 69,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Champlan 30,8 %, France 42,4 %
À Champlan, 1 100 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 69,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Champlan ?
Prix, loyers et logement de Champlan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Champlan | 3 458 € | 3 519 € | 3 386 € | −12,1 % | 17,8 €/m² | 6,1 % | 69,2 % | 5,8 % |
| Igny | 4 583 € | 4 176 € | 4 630 € | −2,0 % | 20,1 €/m² | 5,8 % | 73,7 % | 6,1 % |
| Massy | 4 227 € | 4 187 € | 4 494 € | −8,1 % | 20,1 €/m² | 5,8 % | 39,2 % | 4,1 % |
| Palaiseau | 4 000 € | 3 814 € | 4 531 € | −11,5 % | 19,5 €/m² | 6,1 % | 44,7 % | 7,4 % |
| Ballainvilliers | 3 671 € | 3 661 € | 3 729 € | −12,0 % | 18,2 €/m² | 6,0 % | 67,8 % | 7,6 % |
| Morangis | 3 643 € | 3 439 € | 3 867 € | −6,2 % | 17,8 €/m² | 6,2 % | 62,5 % | 5,7 % |
| Villejust | 3 635 € | 3 500 € | 3 667 € | −4,4 % | 17,8 €/m² | 6,1 % | 73,0 % | 7,6 % |
| Villebon-sur-Yvette | 3 487 € | 3 214 € | 3 951 € | −11,6 % | 18,3 €/m² | 6,8 % | 61,5 % | 4,9 % |
| Saulx-les-Chartreux | 3 462 € | 3 540 € | 3 387 € | −1,0 % | 17,1 €/m² | 5,8 % | 68,2 % | 6,4 % |
| Longjumeau | 2 889 € | 2 624 € | 3 493 € | −8,4 % | 17,5 €/m² | 8,0 % | 53,2 % | 7,1 % |
| Chilly-Mazarin | 2 575 € | 2 463 € | 3 919 € | −0,7 % | 17,6 €/m² | 8,6 % | 58,3 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie