Appartements
3 102 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,5 % sur 1 an +12,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 418 et 3 993 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 519
L'immobilier à La Seyne-sur-Mer en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 102 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 683 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
52,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Seyne-sur-Mer
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 683 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,4 % sur 1 an +12,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 889 et 5 547 €/m²
- Prix médian
- 400 204 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 543 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 470
En comparaison
Que peut-on acheter à La Seyne-sur-Mer avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 40 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 813 €/m² | 4 220 €/m² |
| 2022 | 3 086 €/m² | 4 458 €/m² |
| 2023 | 3 239 €/m² | 4 475 €/m² |
| 2024 | 3 033 €/m² | 4 667 €/m² |
| 2025 | 3 171 €/m² | 4 734 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Seyne-sur-Mer, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 813 € à 3 171 € (hausse de 12,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 220 € à 4 734 € (hausse de 12,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 1 386 ventes, dont 1 043 appartements et 343 maisons
- 2022 1 345 ventes, dont 1 068 appartements et 277 maisons
- 2023 1 081 ventes, dont 856 appartements et 225 maisons
- 2024 917 ventes, dont 710 appartements et 207 maisons
- 2025 1 072 ventes, dont 809 appartements et 263 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Seyne-sur-Mer ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 100 000 € 3 864 €/m² · 27 m² · 177 ventes
- 2 pièces 135 000 € 3 467 €/m² · 40 m² · 490 ventes
- 3 pièces 181 000 € 3 016 €/m² · 62 m² · 519 ventes
- 4 pièces 201 000 € 2 766 €/m² · 77 m² · 280 ventes
- 5 pièces et plus 221 000 € 2 312 €/m² · 93 m² · 53 ventes
Maisons
- 1 pièce 157 500 € 3 693 €/m² · 43 m² · 8 ventes
- 2 pièces 243 000 € 5 375 €/m² · 45 m² · 27 ventes
- 3 pièces 345 995 € 4 964 €/m² · 71 m² · 110 ventes
- 4 pièces 411 550 € 4 747 €/m² · 88 m² · 206 ventes
- 5 pièces et plus 480 000 € 4 297 €/m² · 114 m² · 119 ventes
Prix médian de vente à La Seyne-sur-Mer en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Seyne-sur-Mer
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Seyne-sur-Mer
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 430 avenue de la Grande Maison Les Tamaris | Appartement 4 pièces | 77 m² | 437 500 € | 5 682 €/m² | |
| 430A avenue de la Grande Maison Les Tamaris | Appartement 2 pièces | 27 m² | 150 300 € | 5 567 €/m² | |
| 30B avenue General Carmille Les Tamaris | Appartement 4 pièces | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² | |
| 71 avenue Charles Tournier Les Tamaris | Appartement 3 pièces Neuf | 63 m² | 182 000 € | 2 889 €/m² | |
| 450 boulevard Jean Rostand Nord | Appartement 4 pièces | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² | |
| 159 avenue Rosa Luxemburg Nord | Appartement 2 pièces | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² | |
| 29 avenue Esprit Armando Les Tamaris | Appartement 3 pièces | 53 m² | 140 000 € | 2 642 €/m² | |
| 10 rue Lamartine Ouest | Appartement 2 pièces | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² | |
| 78 rue des Freres Lumiere Nord | Appartement 4 pièces | 64 m² | 218 000 € | 3 406 €/m² | |
| 6 boulevard Augustin Vidal Ouest | Appartement 3 pièces | 61 m² | 304 100 € | 4 985 €/m² | |
| 130 avenue de la Jetee Grand Sud | Appartement 1 pièce | 12 m² | 90 000 € | 7 500 €/m² | |
| 1088A chemin des Quatre Moulins Cc 131 Ouest | Appartement 3 pièces | 70 m² | 264 000 € | 3 771 €/m² | |
| 4 rue Republique Centre Ville | Appartement 2 pièces | 49 m² | 75 000 € | 1 531 €/m² | |
| 297 cours Toussaint Merle Centre Ville | Appartement 3 pièces | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² | |
| 129 allée de Tamaris Les Tamaris | Maison 8 pièces | 200 m² terrain 5 713 m² | 812 000 € | 4 060 €/m² | |
| 87 rue Paul Cezanne Grand Sud | Appartement 4 pièces | 68 m² | 239 000 € | 3 515 €/m² | |
| 56A rue Romain Rolland Nord | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 240 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² | |
| 43 quai Gabriel Peri Centre Ville | Appartement 2 pièces | 27 m² | 100 000 € | 3 704 €/m² | |
| 300 allée des Sansonnets Grand Sud | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 591 m² | 563 250 € | 6 626 €/m² | |
| 1297 avenue Henri Guillaume Grand Sud | Appartement 2 pièces | 27 m² | 135 000 € | 5 000 €/m² |
Louer à La Seyne-sur-Mer : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,8 €/m²
de 11,5 à 19,2 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,7 €/m²
de 12,8 à 21,8 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+7,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,5 €/m²
de 10,6 à 17,2 €/m²
≈ 950 € par mois pour 70 m²
+11,1 % depuis 2022
-
Maisons
16,7 €/m²
de 11,6 à 24,1 €/m²
≈ 1 670 € par mois pour 100 m²
+10,7 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 5 quartiers de La Seyne-sur-Mer comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Grand Sud | 4 532 € | 4 250 € | 5 022 € | +11,8 % | 676 |
| Ouest | 3 438 € | 2 759 € | 4 671 € | +12,5 % | 265 |
| Les Tamaris | 3 308 € | 3 141 € | 4 237 € | +12,3 % | 329 |
| Nord | 2 683 € | 2 589 € | 3 802 € | +13,6 % | 332 |
| Centre Ville | 2 534 € | 2 398 € | 3 893 € | +12,8 % | 373 |
Le logement à La Seyne-sur-Mer
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Seyne-sur-Mer 81,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Seyne-sur-Mer 10,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Seyne-sur-Mer 7,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Seyne-sur-Mer 52,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Seyne-sur-Mer 47,5 %, France 42,4 %
À La Seyne-sur-Mer, 37 419 logements, dont 81,6 % de résidences principales ; 52,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Seyne-sur-Mer ?
Prix, loyers et logement de La Seyne-sur-Mer et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Seyne-sur-Mer | 3 429 € | 3 102 € | 4 683 € | +12,5 % | 14,8 €/m² | 5,7 % | 52,5 % | 7,9 % |
| Bandol | 6 517 € | 6 392 € | 7 354 € | +11,2 % | 18,2 €/m² | 3,4 % | 63,6 % | 2,7 % |
| Sanary-sur-Mer | 6 289 € | 6 187 € | 6 532 € | +15,8 % | 17,8 €/m² | 3,4 % | 62,0 % | 4,3 % |
| Six-Fours-les-Plages | 5 241 € | 5 176 € | 5 342 € | +15,7 % | 16,6 €/m² | 3,8 % | 63,3 % | 3,4 % |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 4 750 € | 4 716 € | 5 296 € | +15,8 % | 15,9 €/m² | 4,1 % | 54,4 % | 4,2 % |
| Le Pradet | 4 500 € | 4 027 € | 5 356 € | +10,7 % | 15,6 €/m² | 4,6 % | 62,6 % | 4,1 % |
| Évenos | 4 273 € | 3 379 € | 4 533 € | +31,9 % | 15,1 €/m² | 5,4 % | 78,5 % | 7,0 % |
| Ollioules | 4 178 € | 3 239 € | 4 949 € | +10,8 % | 14,7 €/m² | 5,4 % | 60,1 % | 6,4 % |
| La Garde | 3 514 € | 3 077 € | 4 663 € | +6,5 % | 16,2 €/m² | 6,3 % | 50,5 % | 5,2 % |
| La Valette-du-Var | 3 161 € | 2 864 € | 4 456 € | +11,0 % | 15,5 €/m² | 6,5 % | 57,1 % | 6,5 % |
| Toulon | 2 857 € | 2 676 € | 4 536 € | +12,0 % | 14,4 €/m² | 6,5 % | 44,8 % | 3,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie