Appartements
2 398 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,4 % sur 1 an +6,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 914 et 3 243 €/m²
- Prix médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 326
L'immobilier à Centre Ville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à La Seyne-sur-Mer
-
Prix au m² des appartements
2 398 €/m²
La Seyne-sur-Mer : 3 102 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 893 €/m²
La Seyne-sur-Mer : 4 683 €/m²
-
Propriétaires
31,9 %
La Seyne-sur-Mer : 52,5 %
-
Logements vacants
15,4 %
La Seyne-sur-Mer : 7,9 %
Prix au m² à Centre Ville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 893 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+41,2 % sur 1 an +9,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 888 et 4 992 €/m²
- Prix médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Terrain médian
- 295 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Ville avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Ville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 310 €/m² | 3 769 €/m² |
| 2022 | 2 479 €/m² | 3 305 €/m² |
| 2023 | 2 488 €/m² | 3 809 €/m² |
| 2024 | 2 346 €/m² | 2 917 €/m² |
| 2025 | 2 450 €/m² | 4 118 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Ville, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 310 € à 2 450 € (hausse de 6,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 769 € à 4 118 € (hausse de 9,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 216 ventes, dont 182 appartements et 34 maisons
- 2022 212 ventes, dont 190 appartements et 22 maisons
- 2023 185 ventes, dont 162 appartements et 23 maisons
- 2024 173 ventes, dont 157 appartements et 16 maisons
- 2025 200 ventes, dont 169 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Ville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 63 550 € 2 308 €/m² · 29 m² · 44 ventes
- 2 pièces 97 500 € 2 455 €/m² · 42 m² · 112 ventes
- 3 pièces 149 500 € 2 561 €/m² · 62 m² · 122 ventes
- 4 pièces 174 991 € 2 297 €/m² · 69 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 171 500 € 2 114 €/m² · 80 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 270 900 € 4 414 €/m² · 69 m² · 8 ventes
- 4 pièces 313 800 € 3 874 €/m² · 81 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 416 500 € 4 042 €/m² · 105 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Centre Ville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Ville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Centre Ville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Republique Centre Ville | Appartement 2 pièces | 49 m² | 75 000 € | 1 531 €/m² | |
| 297 cours Toussaint Merle Centre Ville | Appartement 3 pièces | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² | |
| 43 quai Gabriel Peri Centre Ville | Appartement 2 pièces | 27 m² | 100 000 € | 3 704 €/m² | |
| 220 allée Maurice Blanc Centre Ville | Appartement 2 pièces | 46 m² | 195 000 € | 4 239 €/m² | |
| 12 rue Berny Centre Ville | Appartement 2 pièces | 46 m² | 85 000 € | 1 848 €/m² | |
| 77 allée Maurice Blanc Centre Ville | Appartement 3 pièces | 77 m² | 324 000 € | 4 208 €/m² | |
| 20 rue Louis Blanqui Centre Ville | Maison 1 pièce | 55 m² terrain 27 m² | 165 000 € | 3 000 €/m² | |
| 263 cours Toussaint Merle Centre Ville | Appartement 3 pièces | 64 m² | 235 000 € | 3 672 €/m² | |
| 3 rue Louis Verlaque Centre Ville | Appartement 2 pièces | 28 m² | 65 000 € | 2 321 €/m² | |
| 49 chemin des Mouisseques Vc 154 Centre Ville | Appartement 2 pièces | 36 m² | 143 000 € | 3 972 €/m² | |
| 13 Donicarde Centre Ville | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 530 m² | 385 000 € | 5 662 €/m² | |
| 5 rue Etienne Prat Centre Ville | Appartement 3 pièces | 56 m² | 99 000 € | 1 768 €/m² | |
| 8 impasse Noel Verlaque Centre Ville | Appartement 3 pièces | 67 m² | 338 350 € | 5 050 €/m² | |
| 9011B Cr 133 Chem de Donicarde Centre Ville | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 295 m² | 333 870 € | 7 419 €/m² | |
| 318 chemin Arnaud Vc 233 Centre Ville | Appartement 3 pièces | 58 m² | 174 000 € | 3 000 €/m² | |
| 72 Cr 133 Chem de Donicarde Centre Ville | Appartement 4 pièces | 77 m² | 188 000 € | 2 442 €/m² | |
| 28B avenue Pierre Fraysse Centre Ville | Appartement 3 pièces | 80 m² | 416 000 € | 5 200 €/m² | |
| 9 place Daniel Perrin Centre Ville | Appartement 2 pièces | 42 m² | 89 000 € | 2 119 €/m² | |
| 14 traverse Albert Camus Centre Ville | Appartement 4 pièces | 85 m² | 328 000 € | 3 859 €/m² | |
| 5 rue Gambetta Centre Ville | Appartement 2 pièces | 38 m² | 77 900 € | 2 050 €/m² |
Centre Ville face aux quartiers de La Seyne-sur-Mer
Centre Ville et les 4 autres quartiers de La Seyne-sur-Mer comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Ce quartier | 2 534 € | 2 398 € | 3 893 € | +12,8 % | 373 |
| Grand Sud | 4 532 € | 4 250 € | 5 022 € | +11,8 % | 676 |
| Ouest | 3 438 € | 2 759 € | 4 671 € | +12,5 % | 265 |
| Les Tamaris | 3 308 € | 3 141 € | 4 237 € | +12,3 % | 329 |
| Nord | 2 683 € | 2 589 € | 3 802 € | +13,6 % | 332 |
Le logement à Centre Ville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Seyne-sur-Mer
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Ville 82,1 %, La Seyne-sur-Mer 81,6 %
- Résidences secondaires : Centre Ville 2,4 %, La Seyne-sur-Mer 10,5 %
- Logements vacants : Centre Ville 15,4 %, La Seyne-sur-Mer 7,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Ville 31,9 %, La Seyne-sur-Mer 52,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Ville 68,1 %, La Seyne-sur-Mer 47,5 %
À Centre Ville, 6 215 logements, dont 82,1 % de résidences principales ; 31,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 52,5 % à La Seyne-sur-Mer.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Ville ?
À Centre Ville, le prix médian est de 2 398 €/m² pour un appartement et de 3 893 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 102 €/m² et 4 683 €/m² à La Seyne-sur-Mer.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Ville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +6,1 % et celui des maisons de +9,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Ville ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Ville est de 149 500 € (ventes de 2024 et 2025).