Appartements
5 176 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,4 % sur 1 an +17,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 097 et 6 297 €/m²
- Prix médian
- 224 080 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 025
L'immobilier à Six-Fours-les-Plages en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 176 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 342 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Six-Fours-les-Plages
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 342 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an +10,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 363 et 6 551 €/m²
- Prix médian
- 490 500 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 605 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 530
En comparaison
Que peut-on acheter à Six-Fours-les-Plages avec votre budget ?
- environ 36 m² d'appartement
- environ 35 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 459 €/m² | 4 805 €/m² |
| 2022 | 4 732 €/m² | 5 284 €/m² |
| 2023 | 5 204 €/m² | 5 747 €/m² |
| 2024 | 5 097 €/m² | 5 354 €/m² |
| 2025 | 5 217 €/m² | 5 313 €/m² |
De 2021 à 2025, à Six-Fours-les-Plages, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 459 € à 5 217 € (hausse de 17,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 805 € à 5 313 € (hausse de 10,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 1 061 ventes, dont 724 appartements et 337 maisons
- 2022 960 ventes, dont 678 appartements et 282 maisons
- 2023 753 ventes, dont 530 appartements et 223 maisons
- 2024 691 ventes, dont 462 appartements et 229 maisons
- 2025 864 ventes, dont 563 appartements et 301 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Six-Fours-les-Plages ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 150 500 € 5 419 €/m² · 27 m² · 196 ventes
- 2 pièces 204 700 € 5 672 €/m² · 37 m² · 399 ventes
- 3 pièces 279 500 € 4 721 €/m² · 62 m² · 292 ventes
- 4 pièces 304 000 € 4 012 €/m² · 76 m² · 116 ventes
- 5 pièces et plus 370 000 € 4 405 €/m² · 98 m² · 15 ventes
Maisons
- 2 pièces 275 000 € 5 889 €/m² · 53 m² · 27 ventes
- 3 pièces 428 370 € 5 783 €/m² · 75 m² · 103 ventes
- 4 pièces 500 000 € 5 412 €/m² · 90 m² · 225 ventes
- 5 pièces et plus 567 000 € 4 704 €/m² · 124 m² · 171 ventes
Prix médian de vente à Six-Fours-les-Plages en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Six-Fours-les-Plages
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Six-Fours-les-Plages
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 rue Marius Cornille Font de Fillol | Appartement 2 pièces | 39 m² | 330 000 € | 8 462 €/m² | |
| 232 rue de la Vallee D'Ocre Les Lones | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 505 m² | 538 000 € | 5 434 €/m² | |
| 214 rue Brunette Roumagnan | Appartement 2 pièces | 51 m² | 133 000 € | 2 608 €/m² | |
| 323 corniche du Rayolet Font de Fillol | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 823 m² | 525 000 € | 6 731 €/m² | |
| 700 chemin de Repentance Font de Fillol | Appartement 2 pièces | 25 m² | 232 750 € | 9 310 €/m² | |
| 95 chemin de L'Oliveraie Les Lones | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 344 m² | 430 000 € | 4 674 €/m² | |
| 50 avenue des Platanes Font de Fillol | Appartement 2 pièces | 24 m² | 143 100 € | 5 963 €/m² | |
| 479 rue de la Courtaude Font de Fillol | Appartement 2 pièces | 71 m² | 435 000 € | 6 127 €/m² | |
| 72A chemin de Mouret Font de Fillol | Appartement 2 pièces | 77 m² | 400 000 € | 5 195 €/m² | |
| 595 chemin de Repentance Font de Fillol | Appartement 3 pièces | 32 m² | 171 000 € | 5 344 €/m² | |
| 44 impasse des Tamaris Font de Fillol | Appartement 1 pièce | 29 m² | 170 000 € | 5 862 €/m² | |
| 519 corniche de Solviou Font de Fillol | Appartement 2 pièces | 32 m² | 171 282 € | 5 353 €/m² | |
| 509 rocade des Playes Les Lones | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 450 m² | 418 000 € | 3 542 €/m² | |
| 414 chemin des Barelles Roumagnan | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 1 174 m² | 1 269 400 € | 8 463 €/m² | |
| 615 corniche de Solviou Font de Fillol | Appartement 3 pièces | 63 m² | 284 000 € | 4 508 €/m² | |
| 207 traverse des Galets Les Lones | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 901 m² | 850 000 € | 5 313 €/m² | |
| 55 impasse la Thebaide Font de Fillol | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 336 m² | 447 400 € | 9 131 €/m² | |
| 85 rue des Vignes Roumagnan | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 606 m² | 460 000 € | 5 412 €/m² | |
| 252 avenue de la Mirandole Les Lones | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 530 m² | 480 000 € | 4 286 €/m² | |
| 88 chemin de Lombard Roumagnan | Appartement 2 pièces | 54 m² | 179 300 € | 3 320 €/m² |
Louer à Six-Fours-les-Plages : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,6 €/m²
de 13,3 à 20,7 €/m²
≈ 830 € par mois pour 50 m²
+8,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,0 €/m²
de 15,6 à 23,1 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
+8,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,0 €/m²
de 12,1 à 18,7 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
-
Maisons
17,1 €/m²
de 12,9 à 22,7 €/m²
≈ 1 710 € par mois pour 100 m²
+11,9 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Six-Fours-les-Plages comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Font de Fillol | 6 042 € | 6 075 € | 5 921 € | +15,6 % | 633 |
| Les Lones | 5 045 € | 4 983 € | 5 148 € | +12,4 % | 466 |
| Roumagnan | 4 377 € | 4 054 € | 5 125 € | +13,4 % | 435 |
Le logement à Six-Fours-les-Plages
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Six-Fours-les-Plages 68,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Six-Fours-les-Plages 28,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Six-Fours-les-Plages 3,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Six-Fours-les-Plages 63,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Six-Fours-les-Plages 36,7 %, France 42,4 %
À Six-Fours-les-Plages, 28 291 logements, dont 68,0 % de résidences principales ; 63,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Six-Fours-les-Plages ?
Prix, loyers et logement de Six-Fours-les-Plages et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Six-Fours-les-Plages | 5 241 € | 5 176 € | 5 342 € | +15,7 % | 16,6 €/m² | 3,8 % | 63,3 % | 3,4 % |
| Bandol | 6 517 € | 6 392 € | 7 354 € | +11,2 % | 18,2 €/m² | 3,4 % | 63,6 % | 2,7 % |
| Sanary-sur-Mer | 6 289 € | 6 187 € | 6 532 € | +15,8 % | 17,8 €/m² | 3,4 % | 62,0 % | 4,3 % |
| Le Castellet | 4 865 € | 4 243 € | 5 111 € | +15,8 % | 15,7 €/m² | 4,4 % | 67,9 % | 5,1 % |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 4 750 € | 4 716 € | 5 296 € | +15,8 % | 15,9 €/m² | 4,1 % | 54,4 % | 4,2 % |
| Le Beausset | 4 293 € | 3 652 € | 5 067 € | +16,7 % | 15,1 €/m² | 5,0 % | 64,6 % | 6,4 % |
| Évenos | 4 273 € | 3 379 € | 4 533 € | +31,9 % | 15,1 €/m² | 5,4 % | 78,5 % | 7,0 % |
| Ollioules | 4 178 € | 3 239 € | 4 949 € | +10,8 % | 14,7 €/m² | 5,4 % | 60,1 % | 6,4 % |
| La Seyne-sur-Mer | 3 429 € | 3 102 € | 4 683 € | +12,5 % | 14,8 €/m² | 5,7 % | 52,5 % | 7,9 % |
| La Valette-du-Var | 3 161 € | 2 864 € | 4 456 € | +11,0 % | 15,5 €/m² | 6,5 % | 57,1 % | 6,5 % |
| Toulon | 2 857 € | 2 676 € | 4 536 € | +12,0 % | 14,4 €/m² | 6,5 % | 44,8 % | 3,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie