Appartements
4 716 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,9 % sur 1 an +18,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 274 et 5 364 €/m²
- Prix médian
- 145 350 €
- Surface médiane
- 32 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 283
L'immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 716 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 296 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 296 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,9 % sur 1 an +11,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 258 et 6 615 €/m²
- Prix médian
- 512 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 589 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Mandrier-sur-Mer avec votre budget ?
- environ 39 m² d'appartement
- environ 35 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 004 €/m² | 5 030 €/m² |
| 2022 | 4 581 €/m² | 5 440 €/m² |
| 2023 | 4 742 €/m² | 5 699 €/m² |
| 2024 | 4 660 €/m² | 4 973 €/m² |
| 2025 | 4 750 €/m² | 5 614 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 004 € à 4 750 € (hausse de 18,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 030 € à 5 614 € (hausse de 11,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 186 ventes, dont 151 appartements et 35 maisons
- 2022 215 ventes, dont 188 appartements et 27 maisons
- 2023 176 ventes, dont 162 appartements et 14 maisons
- 2024 146 ventes, dont 126 appartements et 20 maisons
- 2025 183 ventes, dont 157 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 115 738 € 4 787 €/m² · 24 m² · 118 ventes
- 2 pièces 170 000 € 4 630 €/m² · 36 m² · 103 ventes
- 3 pièces 253 700 € 4 634 €/m² · 54 m² · 45 ventes
- 4 pièces 360 000 € 4 369 €/m² · 79 m² · 17 ventes
Maisons
- 3 pièces 407 960 € 6 600 €/m² · 61 m² · 8 ventes
- 4 pièces 470 500 € 5 296 €/m² · 93 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 640 000 € 4 672 €/m² · 129 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Saint-Mandrier-sur-Mer en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Mandrier-sur-Mer
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Mandrier-sur-Mer
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 avenue de la Mer | Appartement 1 pièce | 30 m² | 138 000 € | 4 600 €/m² | |
| 23 avenue de la Mer | Appartement 1 pièce | 17 m² | 86 000 € | 5 059 €/m² | |
| 25 boulevard Leon Moscotty | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 629 m² | 600 000 € | 6 667 €/m² | |
| 22 boulevard des Cigales | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 591 m² | 814 200 € | 6 361 €/m² | |
| 21 rue Estienne d'Orves | Appartement 2 pièces | 27 m² | 125 000 € | 4 630 €/m² | |
| 1 avenue de Provence | Appartement 2 pièces | 48 m² | 200 000 € | 4 167 €/m² | |
| 9001 Les Hauts Saint Georges | Appartement 3 pièces | 63 m² | 324 000 € | 5 143 €/m² | |
| 8 Les Hauts de Pin Rolland | Appartement 2 pièces | 34 m² | 225 000 € | 6 618 €/m² | |
| 5001F résidence la Pinede Saint Georges | Appartement 2 pièces | 34 m² | 121 800 € | 3 582 €/m² | |
| 4 avenue des Romarins | Appartement 1 pièce | 32 m² | 129 000 € | 4 031 €/m² | |
| 2 avenue des Romarins | Appartement 2 pièces | 32 m² | 166 000 € | 5 188 €/m² | |
| 43 chemin des Mimosas | Maison 6 pièces | 179 m² terrain 799 m² | 871 500 € | 4 869 €/m² | |
| 23 avenue de la Mer | Appartement 1 pièce | 24 m² | 120 200 € | 5 008 €/m² | |
| 9 avenue Fliche Bergis | Appartement 1 pièce | 23 m² | 133 946 € | 5 824 €/m² | |
| 23 avenue de la Mer | Appartement 1 pièce | 24 m² | 119 000 € | 4 958 €/m² | |
| 25 avenue de la Mer | Appartement 1 pièce | 24 m² | 130 000 € | 5 417 €/m² | |
| 18 avenue des Romarins | Appartement 2 pièces | 33 m² | 144 800 € | 4 388 €/m² | |
| 1 Les Hauts de Pin Rolland | Appartement 2 pièces | 34 m² | 226 500 € | 6 662 €/m² | |
| 9001 résidence du Pin Rolland | Appartement 3 pièces | 52 m² | 233 000 € | 4 481 €/m² | |
| 10 avenue des Romarins | Appartement 1 pièce | 19 m² | 95 000 € | 5 000 €/m² |
Louer à Saint-Mandrier-sur-Mer : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,9 €/m²
de 12,9 à 19,7 €/m²
≈ 800 € par mois pour 50 m²
+5,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,3 €/m²
de 14,9 à 22,3 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+11,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,9 €/m²
de 11,7 à 18,9 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 70 m²
+8,9 % depuis 2022
-
Maisons
17,0 €/m²
de 11,8 à 24,5 €/m²
≈ 1 700 € par mois pour 100 m²
+9,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Mandrier-sur-Mer
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Mandrier-sur-Mer 47,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Mandrier-sur-Mer 48,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Mandrier-sur-Mer 4,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Mandrier-sur-Mer 54,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Mandrier-sur-Mer 45,6 %, France 42,4 %
À Saint-Mandrier-sur-Mer, 5 634 logements, dont 47,1 % de résidences principales ; 54,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Prix, loyers et logement de Saint-Mandrier-sur-Mer et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 4 750 € | 4 716 € | 5 296 € | +15,8 % | 15,9 €/m² | 4,1 % | 54,4 % | 4,2 % |
| Sanary-sur-Mer | 6 289 € | 6 187 € | 6 532 € | +15,8 % | 17,8 €/m² | 3,4 % | 62,0 % | 4,3 % |
| Carqueiranne | 5 815 € | 5 173 € | 7 463 € | +17,1 % | 18,0 €/m² | 4,2 % | 64,5 % | 4,4 % |
| Six-Fours-les-Plages | 5 241 € | 5 176 € | 5 342 € | +15,7 % | 16,6 €/m² | 3,8 % | 63,3 % | 3,4 % |
| Le Pradet | 4 500 € | 4 027 € | 5 356 € | +10,7 % | 15,6 €/m² | 4,6 % | 62,6 % | 4,1 % |
| Évenos | 4 273 € | 3 379 € | 4 533 € | +31,9 % | 15,1 €/m² | 5,4 % | 78,5 % | 7,0 % |
| Ollioules | 4 178 € | 3 239 € | 4 949 € | +10,8 % | 14,7 €/m² | 5,4 % | 60,1 % | 6,4 % |
| La Garde | 3 514 € | 3 077 € | 4 663 € | +6,5 % | 16,2 €/m² | 6,3 % | 50,5 % | 5,2 % |
| La Seyne-sur-Mer | 3 429 € | 3 102 € | 4 683 € | +12,5 % | 14,8 €/m² | 5,7 % | 52,5 % | 7,9 % |
| La Valette-du-Var | 3 161 € | 2 864 € | 4 456 € | +11,0 % | 15,5 €/m² | 6,5 % | 57,1 % | 6,5 % |
| Toulon | 2 857 € | 2 676 € | 4 536 € | +12,0 % | 14,4 €/m² | 6,5 % | 44,8 % | 3,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie