Appartements
4 027 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,6 % sur 1 an +19,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 368 et 5 267 €/m²
- Prix médian
- 223 600 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 194
L'immobilier au Pradet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 027 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 356 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Pradet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 356 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,0 % sur 1 an +10,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 461 et 6 471 €/m²
- Prix médian
- 504 355 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 563 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 101
En comparaison
Que peut-on acheter au Pradet avec votre budget ?
- environ 46 m² d'appartement
- environ 35 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Pradet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 471 €/m² | 4 840 €/m² |
| 2022 | 3 854 €/m² | 5 393 €/m² |
| 2023 | 4 181 €/m² | 5 664 €/m² |
| 2024 | 3 943 €/m² | 5 443 €/m² |
| 2025 | 4 162 €/m² | 5 333 €/m² |
De 2021 à 2025, au Pradet, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 471 € à 4 162 € (hausse de 19,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 840 € à 5 333 € (hausse de 10,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 196 ventes, dont 124 appartements et 72 maisons
- 2022 198 ventes, dont 128 appartements et 70 maisons
- 2023 165 ventes, dont 100 appartements et 65 maisons
- 2024 138 ventes, dont 88 appartements et 50 maisons
- 2025 157 ventes, dont 106 appartements et 51 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Pradet ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 129 051 € 5 476 €/m² · 25 m² · 23 ventes
- 2 pièces 198 683 € 4 586 €/m² · 45 m² · 60 ventes
- 3 pièces 250 000 € 3 942 €/m² · 62 m² · 65 ventes
- 4 pièces 244 700 € 3 532 €/m² · 72 m² · 37 ventes
- 5 pièces et plus 266 000 € 3 205 €/m² · 83 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 375 000 € 7 955 €/m² · 42 m² · 9 ventes
- 3 pièces 479 000 € 5 551 €/m² · 81 m² · 18 ventes
- 4 pièces 498 685 € 5 309 €/m² · 90 m² · 37 ventes
- 5 pièces et plus 594 500 € 5 210 €/m² · 123 m² · 34 ventes
Prix médian de vente au Pradet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Pradet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Pradet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 444E rue Paul Arene | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 354 m² | 447 000 € | 4 426 €/m² | |
| 61 rue Cesar Baldaccini | Appartement 1 pièce | 28 m² | 140 000 € | 5 000 €/m² | |
| 88 rue Jules Verne | Appartement 2 pièces | 52 m² | 215 000 € | 4 135 €/m² | |
| 133 rue des Eucalyptus | Maison 3 pièces | 67 m² | 350 000 € | 5 224 €/m² | |
| 9001 Grp Heliopolis l'Esperance | Appartement 3 pièces | 58 m² | 180 000 € | 3 103 €/m² | |
| 21 rue Pierre Letuaire | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 320 m² | 323 000 € | 5 873 €/m² | |
| 65 chemin de la Mounine | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 107 m² | 550 000 € | 6 471 €/m² | |
| 9002 résidence le Sinfonia | Appartement 2 pièces | 33 m² | 190 000 € | 5 758 €/m² | |
| 9001 Grp Heliopolis l'Esperance | Appartement 5 pièces | 83 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² | |
| 1331 chemin de la Cibonne | Maison | 50 m² terrain 1 070 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² | |
| 9001 résidence les Hameaux de la Garonne | Appartement 1 pièce | 31 m² | 180 500 € | 5 823 €/m² | |
| 83 avenue Ganzin | Appartement 2 pièces | 50 m² | 225 000 € | 4 500 €/m² | |
| 9001 chemin des Mouettes | Appartement 2 pièces | 22 m² | 184 000 € | 8 364 €/m² | |
| 2 résidence le Saint Pierre | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 135 m² | 379 210 € | 4 461 €/m² | |
| 151 impasse la Minerve | Maison 2 pièces | 61 m² terrain 570 m² | 749 550 € | 12 288 €/m² | |
| 36 rue du Pin de Galle | Appartement 4 pièces | 64 m² | 243 000 € | 3 797 €/m² | |
| 9001 résidence les Elfes | Appartement 2 pièces | 44 m² | 189 500 € | 4 307 €/m² | |
| 9001 Grp Heliopolis l'Esperance | Appartement 3 pièces | 57 m² | 237 300 € | 4 163 €/m² | |
| 3 lotissement Saint Avy | Appartement 2 pièces | 31 m² | 110 000 € | 3 548 €/m² | |
| 19 lotissement les Garonnaises | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 254 m² | 400 100 € | 5 001 €/m² |
Louer au Pradet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,6 €/m²
de 12,4 à 19,5 €/m²
≈ 780 € par mois pour 50 m²
+5,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,5 €/m²
de 14,8 à 23,2 €/m²
≈ 650 € par mois pour 35 m²
+4,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,6 €/m²
de 11,3 à 18,8 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 70 m²
+9,1 % depuis 2022
-
Maisons
16,8 €/m²
de 11,8 à 24,0 €/m²
≈ 1 680 € par mois pour 100 m²
+2,3 % depuis 2022
Le logement au Pradet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Pradet 74,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Pradet 21,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Pradet 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Pradet 62,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Pradet 37,4 %, France 42,4 %
Au Pradet, 7 307 logements, dont 74,4 % de résidences principales ; 62,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Pradet ?
Prix, loyers et logement du Pradet et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Pradet | 4 500 € | 4 027 € | 5 356 € | +10,7 % | 15,6 €/m² | 4,6 % | 62,6 % | 4,1 % |
| Carqueiranne | 5 815 € | 5 173 € | 7 463 € | +17,1 % | 18,0 €/m² | 4,2 % | 64,5 % | 4,4 % |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 4 750 € | 4 716 € | 5 296 € | +15,8 % | 15,9 €/m² | 4,1 % | 54,4 % | 4,2 % |
| La Crau | 4 184 € | 3 500 € | 4 589 € | +6,4 % | 15,9 €/m² | 5,4 % | 66,6 % | 3,6 % |
| Hyères | 4 142 € | 3 959 € | 5 205 € | +13,0 % | 15,7 €/m² | 4,8 % | 49,9 % | 5,9 % |
| Solliès-Ville | 3 914 € | 3 166 € | 4 006 € | +20,3 % | 13,2 €/m² | 5,0 % | 75,4 % | 7,6 % |
| La Farlède | 3 876 € | 3 733 € | 4 068 € | +4,2 % | 15,3 €/m² | 4,9 % | 58,4 % | 4,9 % |
| Solliès-Pont | 3 637 € | 2 905 € | 4 013 € | +4,5 % | 13,8 €/m² | 5,7 % | 58,5 % | 4,8 % |
| La Garde | 3 514 € | 3 077 € | 4 663 € | +6,5 % | 16,2 €/m² | 6,3 % | 50,5 % | 5,2 % |
| La Valette-du-Var | 3 161 € | 2 864 € | 4 456 € | +11,0 % | 15,5 €/m² | 6,5 % | 57,1 % | 6,5 % |
| Toulon | 2 857 € | 2 676 € | 4 536 € | +12,0 % | 14,4 €/m² | 6,5 % | 44,8 % | 3,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie