Appartements
3 085 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+39,0 % sur 1 an −2,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 526 et 3 425 €/m²
- Prix médian
- 203 600 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
L'immobilier à Saintry-sur-Seine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 085 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 065 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saintry-sur-Seine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 065 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,5 % sur 1 an −5,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 609 et 3 626 €/m²
- Prix médian
- 308 750 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 659 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 116
En comparaison
Que peut-on acheter à Saintry-sur-Seine avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saintry-sur-Seine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 438 €/m² | 3 192 €/m² |
| 2022 | 3 079 €/m² | 3 647 €/m² |
| 2023 | 2 713 €/m² | 3 231 €/m² |
| 2024 | 2 420 €/m² | 3 138 €/m² |
| 2025 | 3 364 €/m² | 3 028 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saintry-sur-Seine, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 438 € à 3 364 € (baisse de 2,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 192 € à 3 028 € (baisse de 5,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 94 ventes, dont 14 appartements et 80 maisons
- 2022 89 ventes, dont 20 appartements et 69 maisons
- 2023 46 ventes, dont 11 appartements et 35 maisons
- 2024 64 ventes, dont 10 appartements et 54 maisons
- 2025 75 ventes, dont 13 appartements et 62 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saintry-sur-Seine ?
Appartements
- 3 pièces 207 000 € 3 172 €/m² · 66 m² · 14 ventes
- 4 pièces 220 000 € 2 400 €/m² · 75 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 293 650 € 3 798 €/m² · 72 m² · 7 ventes
- 3 pièces 260 500 € 3 972 €/m² · 73 m² · 14 ventes
- 4 pièces 294 250 € 3 270 €/m² · 86 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 332 500 € 2 805 €/m² · 120 m² · 60 ventes
Prix médian de vente à Saintry-sur-Seine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saintry-sur-Seine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saintry-sur-Seine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Gr Grde Rue Charles de Gaulle | Appartement 3 pièces | 66 m² | 203 600 € | 3 085 €/m² | |
| 5 ruelle aux Sabots | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 750 m² | 393 000 € | 3 447 €/m² | |
| 60 route de Morsang | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 880 m² | 227 900 € | 3 798 €/m² | |
| 32 rue des Chevres | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 841 m² | 230 000 € | 3 538 €/m² | |
| 1 allée du Colonel Koch | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 800 m² | 335 000 € | 2 538 €/m² | |
| 127 résidence les Clozeaux | Appartement 4 pièces | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² | |
| 22 route de Morsang | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 1 142 m² | 285 000 € | 3 202 €/m² | |
| 26 chemin du Gigot | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 065 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² | |
| 38 rue du General Leclerc | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 440 m² | 259 000 € | 4 047 €/m² | |
| 55 rue de L'Enfer | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 1 249 m² | 312 500 € | 4 058 €/m² | |
| 11 sentier des Cailloux | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 757 m² | 220 000 € | 3 056 €/m² | |
| 37 rue des Reservoirs | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 548 m² | 373 000 € | 4 549 €/m² | |
| 24 chemin de la Marchaudiere | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 378 m² | 407 000 € | 3 282 €/m² | |
| 9 route de Melun | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 427 m² | 330 000 € | 2 598 €/m² | |
| 7 chemin des Coudrats | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 1 076 m² | 114 000 € | 1 520 €/m² | |
| 35 rue de L'Egalite | Maison 2 pièces | 25 m² terrain 71 m² | 60 000 € | 2 400 €/m² | |
| 11 chemin de la Marchaudiere | Maison 2 pièces | 90 m² terrain 1 003 m² | 430 500 € | 4 783 €/m² | |
| 15B Les Hameaux de Seine | Maison 5 pièces | 90 m² | 290 000 € | 3 222 €/m² | |
| 20 Gr Grde Rue Charles de Gaulle | Appartement 2 pièces | 43 m² | 171 000 € | 3 977 €/m² | |
| 3 rue des Vergers | Appartement 3 pièces | 65 m² | 230 000 € | 3 538 €/m² |
Louer à Saintry-sur-Seine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,0 €/m²
de 15,0 à 19,3 €/m²
≈ 850 € par mois pour 50 m²
+9,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,1 €/m²
de 17,7 à 22,8 €/m²
≈ 700 € par mois pour 35 m²
+13,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,7 €/m²
de 13,2 à 16,4 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 70 m²
+6,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,2 €/m²
de 12,0 à 19,2 €/m²
≈ 1 520 € par mois pour 100 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saintry-sur-Seine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saintry-sur-Seine 91,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saintry-sur-Seine 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saintry-sur-Seine 8,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saintry-sur-Seine 79,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saintry-sur-Seine 20,2 %, France 42,4 %
À Saintry-sur-Seine, 2 490 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 79,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saintry-sur-Seine ?
Prix, loyers et logement de Saintry-sur-Seine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saintry-sur-Seine | 3 074 € | 3 085 € | 3 065 € | −4,4 % | 17,0 €/m² | 6,6 % | 79,8 % | 8,3 % |
| Tigery | 3 636 € | 3 740 € | 3 380 € | −0,3 % | 17,6 €/m² | 5,6 % | 65,0 % | 3,3 % |
| Étiolles | 3 435 € | 3 130 € | 3 718 € | +1,4 % | 17,7 €/m² | 6,8 % | 71,1 % | 7,3 % |
| Saint-Pierre-du-Perray | 3 298 € | 3 462 € | 3 174 € | −8,9 % | 17,8 €/m² | 6,2 % | 61,1 % | 2,4 % |
| Lieusaint | 3 262 € | 3 264 € | 3 259 € | −2,4 % | 17,2 €/m² | 6,3 % | 45,5 % | 3,3 % |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 220 € | 3 313 € | 3 214 € | −6,1 % | 17,6 €/m² | 6,4 % | 76,7 % | 3,3 % |
| Morsang-sur-Seine | 3 182 € | NC | 3 182 € | NC | 15,3 €/m² | NC | 84,5 % | 3,1 % |
| Villabé | 3 077 € | 2 935 € | 3 161 € | −6,8 % | 16,1 €/m² | 6,6 % | 65,6 % | 10,8 % |
| Le Coudray-Montceaux | 3 000 € | 2 948 € | 3 027 € | +10,7 % | 16,0 €/m² | 6,5 % | 62,7 % | 5,2 % |
| Corbeil-Essonnes | 2 600 € | 2 500 € | 2 959 € | −6,9 % | 16,2 €/m² | 7,8 % | 37,5 % | 10,3 % |
| Le Vieux-Marché | 1 627 € | NC | 1 627 € | +16,9 % | 9,5 €/m² | NC | 86,2 % | 6,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie