Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Vieux-Marché en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 627 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Vieux-Marché
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 627 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,0 % sur 1 an +16,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 168 et 2 142 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 1 281 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter au Vieux-Marché avec votre budget ?
- environ 114 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Vieux-Marché
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 310 €/m² |
| 2022 | 1 541 €/m² |
| 2023 | 1 978 €/m² |
| 2024 | 1 664 €/m² |
| 2025 | 1 531 €/m² |
De 2021 à 2025, au Vieux-Marché, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 310 € à 1 531 € (hausse de 16,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2022 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2023 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Vieux-Marché ?
Maisons
- 3 pièces 129 275 € 1 685 €/m² · 71 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 214 500 € 1 724 €/m² · 126 m² · 14 ventes
Prix médian de vente au Vieux-Marché en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Vieux-Marché
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Vieux-Marché
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Le Stiffel | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 5 770 m² | 40 000 € | 606 €/m² | |
| 17 place Massignon | Maison 7 pièces | 190 m² terrain 6 757 m² | 450 000 € | 2 368 €/m² | |
| 4 Le Haro | Maison 7 pièces | 126 m² terrain 4 000 m² | 187 000 € | 1 484 €/m² | |
| 24 Hent Tanguy Prigent | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 567 m² | 121 500 € | 2 095 €/m² | |
| 9 rue de Bellevue | Maison 7 pièces | 154 m² terrain 2 298 m² | 265 000 € | 1 721 €/m² | |
| 3 Hent Kompagnon Dall | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 817 m² | 190 000 € | 1 418 €/m² | |
| 2 Keresten | Maison 1 pièce | 36 m² terrain 28 725 m² | 110 000 € | 3 056 €/m² | |
| 4 Costy Tanno | Maison 6 pièces | 143 m² terrain 12 050 m² | 247 000 € | 1 727 €/m² | |
| 12 place Massignon | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 119 m² | 83 000 € | 912 €/m² | |
| 17 Hent Gwazh Ar Flour | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 796 m² | 240 000 € | 2 791 €/m² | |
| 3 Hent Jean Moulin | Maison 8 pièces | 126 m² terrain 3 882 m² | 150 000 € | 1 190 €/m² | |
| 1 Hent Dall Laenneg | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 856 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² | |
| 3 place des Deportes | Maison 4 pièces | 144 m² terrain 656 m² | 135 100 € | 938 €/m² | |
| 11 Hent Ar Penker | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 1 750 m² | 226 000 € | 1 915 €/m² | |
| 1 Pont Neuf | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 9 152 m² | 43 000 € | 1 194 €/m² | |
| 2B Hent Sant Herbod | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 405 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² | |
| 2 Hent Sant Herbod | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 187 m² | 90 600 € | 1 589 €/m² | |
| 12 Hent Ar Penker | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 1 161 m² | 153 000 € | 2 284 €/m² | |
| 6 place Porzh Ar C'Hoad | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 299 m² | 107 000 € | 1 486 €/m² | |
| 6 Hent Ar Justisou | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 2 405 m² | 260 000 € | 2 281 €/m² |
Louer au Vieux-Marché : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,5 €/m²
de 7,3 à 12,5 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+26,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,3 à 16,3 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+23,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,5 à 10,5 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+28,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,0 €/m²
de 5,5 à 9,0 €/m²
≈ 700 € par mois pour 100 m²
+3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Vieux-Marché
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Vieux-Marché 76,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Vieux-Marché 17,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Vieux-Marché 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Vieux-Marché 86,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Vieux-Marché 13,8 %, France 42,4 %
Au Vieux-Marché, 804 logements, dont 76,4 % de résidences principales ; 86,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Vieux-Marché ?
Prix, loyers et logement du Vieux-Marché et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Vieux-Marché | 1 627 € | NC | 1 627 € | +16,9 % | 9,5 €/m² | NC | 86,2 % | 6,0 % |
| Tigery | 3 636 € | 3 740 € | 3 380 € | −0,3 % | 17,6 €/m² | 5,6 % | 65,0 % | 3,3 % |
| Réau | 3 436 € | NC | 3 300 € | −27,3 % | 15,7 €/m² | NC | 66,6 % | 11,9 % |
| Saint-Pierre-du-Perray | 3 298 € | 3 462 € | 3 174 € | −8,9 % | 17,8 €/m² | 6,2 % | 61,1 % | 2,4 % |
| Lieusaint | 3 262 € | 3 264 € | 3 259 € | −2,4 % | 17,2 €/m² | 6,3 % | 45,5 % | 3,3 % |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 220 € | 3 313 € | 3 214 € | −6,1 % | 17,6 €/m² | 6,4 % | 76,7 % | 3,3 % |
| Moissy-Cramayel | 3 184 € | 3 330 € | 3 025 € | −4,1 % | 17,0 €/m² | 6,1 % | 55,6 % | 3,6 % |
| Saintry-sur-Seine | 3 074 € | 3 085 € | 3 065 € | −4,4 % | 17,0 €/m² | 6,6 % | 79,8 % | 8,3 % |
| Nandy | 2 972 € | 3 289 € | 2 926 € | −6,9 % | 17,2 €/m² | 6,3 % | 63,6 % | 3,0 % |
| Savigny-le-Temple | 2 801 € | 2 687 € | 2 853 € | −2,4 % | 16,9 €/m² | 7,5 % | 59,8 % | 3,4 % |
| Corbeil-Essonnes | 2 600 € | 2 500 € | 2 959 € | −6,9 % | 16,2 €/m² | 7,8 % | 37,5 % | 10,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie