Appartements
2 935 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,6 % sur 1 an −29,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 655 et 3 406 €/m²
- Prix médian
- 168 750 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
L'immobilier à Villabé en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 935 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 161 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villabé
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 161 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,8 % sur 1 an +3,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 829 et 3 389 €/m²
- Prix médian
- 288 500 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 365 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
En comparaison
Que peut-on acheter à Villabé avec votre budget ?
- environ 63 m² d'appartement
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villabé
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 941 €/m² | 3 047 €/m² |
| 2022 | 4 366 €/m² | 3 349 €/m² |
| 2023 | 3 642 €/m² | 3 345 €/m² |
| 2024 | 3 118 €/m² | 3 207 €/m² |
| 2025 | 2 788 €/m² | 3 149 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villabé, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 941 € à 2 788 € (baisse de 29,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 047 € à 3 149 € (hausse de 3,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 93 ventes, dont 47 appartements et 46 maisons
- 2022 117 ventes, dont 71 appartements et 46 maisons
- 2023 58 ventes, dont 24 appartements et 34 maisons
- 2024 44 ventes, dont 19 appartements et 25 maisons
- 2025 37 ventes, dont 12 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villabé ?
Appartements
- 2 pièces 150 350 € 3 118 €/m² · 46 m² · 13 ventes
- 3 pièces 174 000 € 2 746 €/m² · 60 m² · 15 ventes
Maisons
- 3 pièces 192 000 € 3 192 €/m² · 76 m² · 5 ventes
- 4 pièces 276 250 € 3 381 €/m² · 86 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 295 000 € 2 963 €/m² · 96 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Villabé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villabé
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villabé
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10B rue Claude Mouchel | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 610 m² | 360 000 € | 2 483 €/m² | |
| 9 chemin des Echaudes | Maison 4 pièces | 68 m² | 353 000 € | 5 191 €/m² | |
| 49 rue Andromede | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 133 m² | 295 000 € | 3 172 €/m² | |
| 73 avenue Cassiopee | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 187 m² | 296 000 € | 3 149 €/m² | |
| 14 passage Antares | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 214 m² | 292 000 € | 3 074 €/m² | |
| 4 avenue Cassiopee | Appartement 3 pièces | 63 m² | 174 000 € | 2 762 €/m² | |
| 34 rue du Chemin Vert | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 371 m² | 268 000 € | 2 680 €/m² | |
| 21 avenue du 8 Mai 1945 | Appartement 2 pièces | 44 m² | 107 000 € | 2 432 €/m² | |
| 8 chemin des Copeaux | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 855 m² | 289 000 € | 2 806 €/m² | |
| 41 avenue Cassiopee | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 200 m² | 285 000 € | 3 098 €/m² | |
| 2 avenue Cassiopee | Appartement 3 pièces | 61 m² | 180 000 € | 2 951 €/m² | |
| 2 passage Aldebaran | Appartement 2 pièces | 49 m² | 135 000 € | 2 755 €/m² | |
| 5307 Le Moulin de Villoison | Appartement 2 pièces | 60 m² | 168 750 € | 2 813 €/m² | |
| 62 rue Eridan | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 383 m² | 295 000 € | 3 172 €/m² | |
| 36 rue du Chemin Vert | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 405 m² | 339 000 € | 2 948 €/m² | |
| 20 Cote D'Ormoy | Appartement 2 pièces | 50 m² | 192 000 € | 3 840 €/m² | |
| 38 Les Linottes | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 481 m² | 289 000 € | 3 803 €/m² | |
| 67 chemin D'Ambreville | Appartement 3 pièces | 57 m² | 185 000 € | 3 246 €/m² | |
| 89 avenue Cassiopee | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 247 m² | 363 000 € | 3 361 €/m² | |
| 1 passage Aldebaran | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 150 m² | 280 000 € | 3 077 €/m² |
Louer à Villabé : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,1 €/m²
de 14,0 à 18,6 €/m²
≈ 810 € par mois pour 50 m²
+6,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,7 €/m²
de 16,4 à 21,3 €/m²
≈ 650 € par mois pour 35 m²
+7,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,7 €/m²
de 13,0 à 16,6 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 70 m²
+17,8 % depuis 2022
-
Maisons
14,8 €/m²
de 12,0 à 18,2 €/m²
≈ 1 480 € par mois pour 100 m²
+5,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villabé
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villabé 88,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villabé 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villabé 10,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villabé 65,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villabé 34,4 %, France 42,4 %
À Villabé, 2 446 logements, dont 88,5 % de résidences principales ; 65,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villabé ?
Prix, loyers et logement de Villabé et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villabé | 3 077 € | 2 935 € | 3 161 € | −6,8 % | 16,1 €/m² | 6,6 % | 65,6 % | 10,8 % |
| Ormoy | 3 284 € | 3 879 € | 3 053 € | −1,4 % | 16,2 €/m² | 5,0 % | 62,9 % | 9,1 % |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 220 € | 3 313 € | 3 214 € | −6,1 % | 17,6 €/m² | 6,4 % | 76,7 % | 3,3 % |
| Morsang-sur-Seine | 3 182 € | NC | 3 182 € | NC | 15,3 €/m² | NC | 84,5 % | 3,1 % |
| Saintry-sur-Seine | 3 074 € | 3 085 € | 3 065 € | −4,4 % | 17,0 €/m² | 6,6 % | 79,8 % | 8,3 % |
| Lisses | 3 044 € | 3 106 € | 3 014 € | −5,5 % | 17,2 €/m² | 6,6 % | 67,9 % | 3,5 % |
| Mennecy | 3 034 € | 3 098 € | 3 019 € | −7,9 % | 17,4 €/m² | 6,7 % | 60,0 % | 4,4 % |
| Fontenay-le-Vicomte | 3 021 € | 3 714 € | 2 659 € | −15,4 % | 16,0 €/m² | 5,2 % | 73,0 % | 4,5 % |
| Le Coudray-Montceaux | 3 000 € | 2 948 € | 3 027 € | +10,7 % | 16,0 €/m² | 6,5 % | 62,7 % | 5,2 % |
| Écharcon | 2 730 € | NC | 2 706 € | NC | 16,6 €/m² | NC | 82,5 % | 2,7 % |
| Corbeil-Essonnes | 2 600 € | 2 500 € | 2 959 € | −6,9 % | 16,2 €/m² | 7,8 % | 37,5 % | 10,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie