Appartements
3 264 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an −4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 967 et 3 637 €/m²
- Prix médian
- 173 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 172
L'immobilier à Lieusaint en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 264 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 259 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
45,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lieusaint
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 259 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an −0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 886 et 3 635 €/m²
- Prix médian
- 315 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 302 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 89
En comparaison
Que peut-on acheter à Lieusaint avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lieusaint
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 418 €/m² | 3 253 €/m² |
| 2022 | 3 518 €/m² | 3 446 €/m² |
| 2023 | 3 358 €/m² | 3 487 €/m² |
| 2024 | 3 288 €/m² | 3 277 €/m² |
| 2025 | 3 262 €/m² | 3 236 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lieusaint, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 418 € à 3 262 € (baisse de 4,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 253 € à 3 236 € (baisse de 0,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 205 ventes, dont 122 appartements et 83 maisons
- 2022 192 ventes, dont 112 appartements et 80 maisons
- 2023 152 ventes, dont 104 appartements et 48 maisons
- 2024 114 ventes, dont 75 appartements et 39 maisons
- 2025 147 ventes, dont 97 appartements et 50 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lieusaint ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 116 000 € 4 462 €/m² · 26 m² · 9 ventes
- 2 pièces 145 000 € 3 487 €/m² · 44 m² · 59 ventes
- 3 pièces 192 000 € 3 180 €/m² · 62 m² · 83 ventes
- 4 pièces 240 000 € 2 934 €/m² · 82 m² · 20 ventes
Maisons
- 4 pièces 303 065 € 3 402 €/m² · 87 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 339 990 € 3 220 €/m² · 107 m² · 41 ventes
Prix médian de vente à Lieusaint en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lieusaint
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lieusaint
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Chene Prieur | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 271 m² | 180 775 € | 1 310 €/m² | |
| 6 rue de la Grande Ferme | Appartement 2 pièces | 45 m² | 171 000 € | 3 800 €/m² | |
| 68 rue de Paris | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 620 m² | 164 000 € | 2 343 €/m² | |
| 26 avenue Rene Cassin | Appartement 3 pièces | 63 m² | 220 250 € | 3 496 €/m² | |
| 26 rue de la Croix Saint Claude | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 178 m² | 258 450 € | 2 611 €/m² | |
| 30 avenue Rene Cassin | Appartement 2 pièces | 45 m² | 165 000 € | 3 667 €/m² | |
| 12 rue du Moulin a Vent | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 126 m² | 270 000 € | 3 103 €/m² | |
| 13 rue Neuve | Appartement 2 pièces | 30 m² | 139 000 € | 4 633 €/m² | |
| 7 rue de la Grande Ferme | Appartement 3 pièces | 57 m² | 179 000 € | 3 140 €/m² | |
| 35 rue des Frenes | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 126 m² | 229 000 € | 3 635 €/m² | |
| 1B avenue Iqbal Masih | Appartement 2 pièces | 46 m² | 156 000 € | 3 391 €/m² | |
| 56 rue de la Mesange Bleue | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 288 m² | 260 000 € | 2 955 €/m² | |
| 47 avenue Rene Cassin | Appartement 2 pièces | 40 m² | 132 759 € | 3 319 €/m² | |
| 6 impasse Jean Francois Millet | Appartement 3 pièces | 63 m² | 229 900 € | 3 649 €/m² | |
| 17 avenue Pierre Point | Appartement 1 pièce | 26 m² | 102 000 € | 3 923 €/m² | |
| 47 avenue Rene Cassin | Appartement 3 pièces | 60 m² | 188 454 € | 3 141 €/m² | |
| 17 rue du Grand Veneur | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 338 m² | 300 000 € | 3 571 €/m² | |
| 16 rue du Bois du Bray | Appartement 4 pièces | 75 m² | 218 250 € | 2 910 €/m² | |
| 47 avenue Rene Cassin | Appartement 3 pièces | 60 m² | 185 710 € | 3 095 €/m² | |
| 13 rue des Herons Cendres | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 269 m² | 300 000 € | 3 333 €/m² |
Louer à Lieusaint : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,2 €/m²
de 15,0 à 19,8 €/m²
≈ 860 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,7 €/m²
de 17,3 à 22,4 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+5,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,7 €/m²
de 13,6 à 18,0 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 70 m²
+11,3 % depuis 2022
-
Maisons
15,0 €/m²
de 11,9 à 18,9 €/m²
≈ 1 500 € par mois pour 100 m²
+14,0 % depuis 2022
Le logement à Lieusaint
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lieusaint 91,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lieusaint 4,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lieusaint 3,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lieusaint 45,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lieusaint 54,5 %, France 42,4 %
À Lieusaint, 5 952 logements, dont 91,9 % de résidences principales ; 45,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lieusaint ?
Prix, loyers et logement de Lieusaint et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lieusaint | 3 262 € | 3 264 € | 3 259 € | −2,4 % | 17,2 €/m² | 6,3 % | 45,5 % | 3,3 % |
| Tigery | 3 636 € | 3 740 € | 3 380 € | −0,3 % | 17,6 €/m² | 5,6 % | 65,0 % | 3,3 % |
| Varennes-Jarcy | 3 309 € | NC | 3 266 € | +1,4 % | 17,2 €/m² | NC | 76,5 % | 5,2 % |
| Saint-Pierre-du-Perray | 3 298 € | 3 462 € | 3 174 € | −8,9 % | 17,8 €/m² | 6,2 % | 61,1 % | 2,4 % |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 220 € | 3 313 € | 3 214 € | −6,1 % | 17,6 €/m² | 6,4 % | 76,7 % | 3,3 % |
| Quincy-sous-Sénart | 3 218 € | 3 156 € | 3 236 € | −4,7 % | 16,7 €/m² | 6,4 % | 57,9 % | 7,4 % |
| Moissy-Cramayel | 3 184 € | 3 330 € | 3 025 € | −4,1 % | 17,0 €/m² | 6,1 % | 55,6 % | 3,6 % |
| Combs-la-Ville | 3 113 € | 3 016 € | 3 160 € | +2,7 % | 17,1 €/m² | 6,8 % | 62,0 % | 4,2 % |
| Saintry-sur-Seine | 3 074 € | 3 085 € | 3 065 € | −4,4 % | 17,0 €/m² | 6,6 % | 79,8 % | 8,3 % |
| Boussy-Saint-Antoine | 2 876 € | 2 419 € | 3 229 € | +9,3 % | 17,1 €/m² | 8,5 % | 61,7 % | 5,6 % |
| Le Vieux-Marché | 1 627 € | NC | 1 627 € | +16,9 % | 9,5 €/m² | NC | 86,2 % | 6,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie