Appartements
3 167 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 891 et 3 475 €/m²
- Prix médian
- 134 000 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
L'immobilier à Saint-Vrain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 167 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 219 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Vrain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 219 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,9 % sur 1 an −8,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 685 et 3 472 €/m²
- Prix médian
- 285 200 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 732 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Vrain avec votre budget ?
- environ 59 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Vrain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 624 €/m² |
| 2022 | 3 596 €/m² |
| 2023 | 3 292 €/m² |
| 2024 | 3 163 €/m² |
| 2025 | 3 318 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Vrain, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 624 € à 3 318 € (baisse de 8,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 59 ventes, dont 22 appartements et 37 maisons
- 2022 44 ventes, dont 15 appartements et 29 maisons
- 2023 26 ventes, dont 10 appartements et 16 maisons
- 2024 31 ventes, dont 7 appartements et 24 maisons
- 2025 39 ventes, dont 12 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Vrain ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 102 000 € 3 167 €/m² · 30 m² · 7 ventes
- 2 pièces 134 500 € 3 415 €/m² · 41 m² · 6 ventes
- 3 pièces 175 000 € 2 879 €/m² · 62 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 244 500 € 3 349 €/m² · 66 m² · 8 ventes
- 4 pièces 276 930 € 3 163 €/m² · 76 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 367 500 € 3 113 €/m² · 119 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Saint-Vrain en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Vrain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Vrain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de la Liberation | Maison 4 pièces | 172 m² terrain 981 m² | 280 000 € | 1 628 €/m² | |
| 30 allée des Fleurs | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 348 m² | 196 000 € | 2 108 €/m² | |
| 17 avenue du Bois de Cramart | Maison 9 pièces | 204 m² | 513 000 € | 2 515 €/m² | |
| 51 rue Saint Caprais | Appartement 1 pièce | 30 m² | 95 000 € | 3 167 €/m² | |
| 1 rue St Caprais | Appartement 2 pièces | 50 m² | 134 000 € | 2 680 €/m² | |
| 19 Domaine du Chant du Coq | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 714 m² | 336 870 € | 3 546 €/m² | |
| 21 rue des Orfevres | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 737 m² | 285 200 € | 8 149 €/m² | |
| 3 clos Bonainville | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 1 545 m² | 300 000 € | 2 564 €/m² | |
| 6 hameau des Erables | Maison 6 pièces | 117 m² | 425 000 € | 3 632 €/m² | |
| 20 allée des Iris | Maison 4 pièces | 66 m² | 276 930 € | 4 196 €/m² | |
| 48 rue Saint Antoine | Maison 6 pièces | 178 m² terrain 1 702 m² | 500 000 € | 2 809 €/m² | |
| 6 rue du Bois de Madame Hue | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 700 m² | 401 400 € | 3 345 €/m² | |
| 4 place de L'Eglise | Appartement 1 pièce | 28 m² | 109 040 € | 3 894 €/m² | |
| 44 rue Bazile | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 238 m² | 370 000 € | 3 364 €/m² | |
| 22 rue du Bois de Madame Hue | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 700 m² | 435 000 € | 3 537 €/m² | |
| 11 rue D'Enfer | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 141 m² | 240 000 € | 4 615 €/m² | |
| 56 rue du Petit Saint Vrain | Appartement 3 pièces | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² | |
| 1 rue St Caprais | Appartement 1 pièce | 30 m² | 86 000 € | 2 867 €/m² | |
| 18 Hameau de la Vallee | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 877 m² | 232 223 € | 3 225 €/m² | |
| 32 rue St Caprais | Appartement 1 pièce | 27 m² | 110 000 € | 4 074 €/m² |
Louer à Saint-Vrain : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,4 €/m²
de 13,4 à 17,8 €/m²
≈ 770 € par mois pour 50 m²
+4,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,1 €/m²
de 15,7 à 20,9 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+5,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,5 €/m²
de 11,9 à 17,7 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 70 m²
+16,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,7 €/m²
de 11,9 à 18,3 €/m²
≈ 1 470 € par mois pour 100 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Vrain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Vrain 91,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Vrain 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Vrain 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Vrain 76,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Vrain 23,7 %, France 42,4 %
À Saint-Vrain, 1 424 logements, dont 91,6 % de résidences principales ; 76,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Vrain ?
Prix, loyers et logement de Saint-Vrain et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Vrain | 3 201 € | 3 167 € | 3 219 € | −1,6 % | 15,4 €/m² | 5,8 % | 76,3 % | 6,3 % |
| Marolles-en-Hurepoix | 3 435 € | 3 840 € | 3 193 € | +7,3 % | 16,8 €/m² | 5,3 % | 71,7 % | 3,4 % |
| Janville-sur-Juine | 3 267 € | NC | 3 482 € | +4,6 % | 15,1 €/m² | NC | 83,3 % | 7,3 % |
| Vert-le-Grand | 3 152 € | 3 488 € | 3 044 € | −5,2 % | 16,3 €/m² | 5,6 % | 71,0 % | 4,1 % |
| Leudeville | 3 125 € | 2 961 € | 3 186 € | +1,3 % | 15,4 €/m² | 6,3 % | 84,3 % | 5,7 % |
| Itteville | 3 060 € | 3 402 € | 3 024 € | −6,9 % | 16,0 €/m² | 5,6 % | 84,2 % | 4,7 % |
| Ballancourt-sur-Essonne | 3 046 € | 3 015 € | 3 054 € | −1,9 % | 16,4 €/m² | 6,5 % | 64,0 % | 7,6 % |
| Lardy | 3 045 € | 3 094 € | 3 045 € | −6,6 % | 15,5 €/m² | 6,0 % | 78,5 % | 6,9 % |
| Vert-le-Petit | 2 950 € | 3 107 € | 2 860 € | +4,4 % | 16,8 €/m² | 6,5 % | 68,6 % | 9,8 % |
| Baulne | 2 905 € | 3 258 € | 2 585 € | −4,5 % | 15,0 €/m² | 5,5 % | 75,6 % | 6,8 % |
| Bouray-sur-Juine | 2 771 € | 2 559 € | 2 813 € | −10,9 % | 15,8 €/m² | 7,4 % | 79,1 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie