Appartements
3 015 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,9 % sur 1 an −8,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 636 et 3 515 €/m²
- Prix médian
- 131 625 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
L'immobilier à Ballancourt-sur-Essonne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 015 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 054 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ballancourt-sur-Essonne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 054 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,7 % sur 1 an −1,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 680 et 3 529 €/m²
- Prix médian
- 283 125 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 532 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 148
En comparaison
Que peut-on acheter à Ballancourt-sur-Essonne avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ballancourt-sur-Essonne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 231 €/m² | 3 233 €/m² |
| 2022 | 3 598 €/m² | 3 317 €/m² |
| 2023 | 3 331 €/m² | 3 255 €/m² |
| 2024 | 3 045 €/m² | 3 013 €/m² |
| 2025 | 2 956 €/m² | 3 186 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ballancourt-sur-Essonne, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 231 € à 2 956 € (baisse de 8,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 233 € à 3 186 € (baisse de 1,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 101 ventes, dont 19 appartements et 82 maisons
- 2022 121 ventes, dont 30 appartements et 91 maisons
- 2023 80 ventes, dont 16 appartements et 64 maisons
- 2024 72 ventes, dont 15 appartements et 57 maisons
- 2025 108 ventes, dont 17 appartements et 91 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ballancourt-sur-Essonne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 79 800 € 2 984 €/m² · 27 m² · 11 ventes
- 2 pièces 132 000 € 3 444 €/m² · 42 m² · 9 ventes
- 3 pièces 177 000 € 2 844 €/m² · 60 m² · 11 ventes
Maisons
- 2 pièces 141 000 € 3 600 €/m² · 53 m² · 6 ventes
- 3 pièces 224 500 € 3 582 €/m² · 64 m² · 22 ventes
- 4 pièces 267 000 € 3 157 €/m² · 82 m² · 61 ventes
- 5 pièces et plus 331 500 € 2 776 €/m² · 120 m² · 58 ventes
Prix médian de vente à Ballancourt-sur-Essonne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Ballancourt-sur-Essonne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ballancourt-sur-Essonne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Guy Monsenergue | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 427 m² | 227 000 € | 3 243 €/m² | |
| 2 impasse des Marguerites | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 329 m² | 298 000 € | 3 634 €/m² | |
| 13 impasse de la Gare | Maison 2 pièces | 20 m² terrain 219 m² | 130 000 € | 6 500 €/m² | |
| 5 rue Ludovic Guesnet | Maison 8 pièces | 132 m² terrain 669 m² | 330 000 € | 2 500 €/m² | |
| 64 avenue de la Croix Boissee | Maison 2 pièces | 57 m² terrain 215 m² | 213 000 € | 3 737 €/m² | |
| 28 rue des Tourterelles | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 609 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² | |
| 65 rue Camille Claudel | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 249 m² | 269 000 € | 3 405 €/m² | |
| 33 rue des Bleuets | Maison 4 pièces Neuf | 82 m² terrain 311 m² | 319 847 € | 3 901 €/m² | |
| 2 rue des Postiers | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 232 m² | 287 000 € | 3 261 €/m² | |
| 1 rue Bordes | Appartement 1 pièce | 17 m² | 60 500 € | 3 559 €/m² | |
| 4 route de Fontenay | Maison 6 pièces | 171 m² terrain 790 m² | 395 000 € | 2 310 €/m² | |
| 30 rue Emile Zola | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 299 m² | 233 280 € | 2 845 €/m² | |
| 18 rue des 2 Places | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 71 m² | 140 000 € | 2 979 €/m² | |
| 22 avenue du General Leclerc | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 412 m² | 349 000 € | 2 327 €/m² | |
| 48 rue de la Papeterie | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 972 m² | 226 000 € | 2 825 €/m² | |
| 2 rue Varache | Maison 6 pièces | 175 m² terrain 2 000 m² | 477 000 € | 2 726 €/m² | |
| 19B rue du General de Gaulle | Appartement 3 pièces | 52 m² | 145 000 € | 2 788 €/m² | |
| 6 place de la Liberte | Appartement 2 pièces | 42 m² | 110 000 € | 2 619 €/m² | |
| 49 rue des Bleuets | Maison 4 pièces Neuf | 81 m² terrain 362 m² | 322 000 € | 3 975 €/m² | |
| 28 rue des Charmilles | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 491 m² | 365 000 € | 3 259 €/m² |
Louer à Ballancourt-sur-Essonne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,4 €/m²
de 14,1 à 19,1 €/m²
≈ 820 € par mois pour 50 m²
+5,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,1 €/m²
de 16,3 à 22,5 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+8,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,4 €/m²
de 12,6 à 16,6 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 70 m²
+6,0 % depuis 2022
-
Maisons
15,0 €/m²
de 12,1 à 18,5 €/m²
≈ 1 500 € par mois pour 100 m²
+15,4 % depuis 2022
Le logement à Ballancourt-sur-Essonne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ballancourt-sur-Essonne 91,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ballancourt-sur-Essonne 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ballancourt-sur-Essonne 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ballancourt-sur-Essonne 64,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ballancourt-sur-Essonne 36,0 %, France 42,4 %
À Ballancourt-sur-Essonne, 3 711 logements, dont 91,5 % de résidences principales ; 64,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Ballancourt-sur-Essonne ?
Prix, loyers et logement de Ballancourt-sur-Essonne et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ballancourt-sur-Essonne | 3 046 € | 3 015 € | 3 054 € | −1,9 % | 16,4 €/m² | 6,5 % | 64,0 % | 7,6 % |
| Chevannes | 3 319 € | 4 223 € | 2 885 € | −4,1 % | 15,9 €/m² | 4,5 % | 72,5 % | 8,3 % |
| Saint-Vrain | 3 201 € | 3 167 € | 3 219 € | −1,6 % | 15,4 €/m² | 5,8 % | 76,3 % | 6,3 % |
| Vert-le-Grand | 3 152 € | 3 488 € | 3 044 € | −5,2 % | 16,3 €/m² | 5,6 % | 71,0 % | 4,1 % |
| Mondeville | 3 073 € | NC | 3 073 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 87,5 % | 3,6 % |
| Itteville | 3 060 € | 3 402 € | 3 024 € | −6,9 % | 16,0 €/m² | 5,6 % | 84,2 % | 4,7 % |
| Fontenay-le-Vicomte | 3 021 € | 3 714 € | 2 659 € | −15,4 % | 16,0 €/m² | 5,2 % | 73,0 % | 4,5 % |
| Vert-le-Petit | 2 950 € | 3 107 € | 2 860 € | +4,4 % | 16,8 €/m² | 6,5 % | 68,6 % | 9,8 % |
| Baulne | 2 905 € | 3 258 € | 2 585 € | −4,5 % | 15,0 €/m² | 5,5 % | 75,6 % | 6,8 % |
| Champcueil | 2 747 € | NC | 2 677 € | −9,3 % | 15,0 €/m² | NC | 82,6 % | 6,0 % |
| Écharcon | 2 730 € | NC | 2 706 € | NC | 16,6 €/m² | NC | 82,5 % | 2,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie