Appartements
2 961 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 867 et 3 169 €/m²
- Prix médian
- 151 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Leudeville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 961 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 186 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Leudeville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 186 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 879 et 3 506 €/m²
- Prix médian
- 362 000 €
- Surface médiane
- 119 m²
- Terrain médian
- 765 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
En comparaison
Que peut-on acheter à Leudeville avec votre budget ?
- environ 63 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Leudeville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 3 270 €/m² |
| 2022 | 3 295 €/m² |
| 2023 | 3 389 €/m² |
| 2024 | 2 924 €/m² |
| 2025 | 3 312 €/m² |
De 2021 à 2025, à Leudeville, le prix médian au m² est passé de 3 270 € à 3 312 € (hausse de 1,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 7 appartements et 15 maisons
- 2022 20 ventes, dont 4 appartements et 16 maisons
- 2023 22 ventes, dont 4 appartements et 18 maisons
- 2024 14 ventes, dont 2 appartements et 12 maisons
- 2025 12 ventes, dont 5 appartements et 7 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Leudeville ?
Maisons
- 4 pièces 389 000 € 3 269 €/m² · 103 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 361 000 € 3 040 €/m² · 121 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Leudeville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Leudeville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Leudeville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 rue de la Croix Boissee | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 2 158 m² | 452 200 € | 3 707 €/m² | |
| 28B rue de la Croix Boissee | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 580 m² | 346 000 € | 3 531 €/m² | |
| 25 Gr Grande Rue | Appartement 3 pièces | 56 m² | 159 000 € | 2 839 €/m² | |
| 6 chemin du Parc | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 923 m² | 399 000 € | 3 874 €/m² | |
| 8T rue du Bois Bouquin | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 769 m² | 430 000 € | 3 583 €/m² | |
| 25 Gr Grande Rue | Appartement 2 pièces | 48 m² | 135 000 € | 2 813 €/m² | |
| 3B clos Saint Martin | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 373 m² | 335 000 € | 3 221 €/m² | |
| 66 rue du Bois Bouquin | Appartement 3 pièces | 58 m² | 186 300 € | 3 212 €/m² | |
| 1D rue des Hortensias | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 315 m² | 332 000 € | 3 388 €/m² | |
| 25 Gr Grande Rue | Appartement 3 pièces | 57 m² | 165 000 € | 2 895 €/m² | |
| 2 allée des Griottes | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 501 m² | 334 900 € | 3 987 €/m² | |
| 25 Gr Grande Rue | Appartement 1 pièce | 34 m² | 110 000 € | 3 235 €/m² | |
| 28 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 114 m² | 260 000 € | 2 955 €/m² | |
| 16 rue du Puits Minard | Maison 7 pièces | 165 m² terrain 1 712 m² | 430 000 € | 2 606 €/m² | |
| 23 Gr Grande Rue | Appartement 3 pièces | 51 m² | 151 000 € | 2 961 €/m² | |
| 93 rue du Bois Bouquin | Maison 5 pièces | 140 m² | 380 000 € | 2 714 €/m² | |
| 8 rue de la Croix Boissee | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 1 274 m² | 500 000 € | 3 125 €/m² | |
| 8 chemin du Parc | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 159 m² | 360 000 € | 2 880 €/m² | |
| 9 chemin de la Croix Pillas | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 1 178 m² | 370 000 € | 2 056 €/m² | |
| 26 clos Saint Martin | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 276 m² | 324 000 € | 2 893 €/m² |
Louer à Leudeville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,4 €/m²
de 13,4 à 17,8 €/m²
≈ 770 € par mois pour 50 m²
+4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
18,2 €/m²
de 15,7 à 20,9 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+6,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,5 €/m²
de 11,9 à 17,7 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 70 m²
+8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,7 €/m²
de 11,9 à 18,3 €/m²
≈ 1 470 € par mois pour 100 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Leudeville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Leudeville 93,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Leudeville 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Leudeville 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Leudeville 84,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Leudeville 15,7 %, France 42,4 %
À Leudeville, 629 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 84,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Leudeville ?
Prix, loyers et logement de Leudeville et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leudeville | 3 125 € | 2 961 € | 3 186 € | +1,3 % | 15,4 €/m² | 6,3 % | 84,3 % | 5,7 % |
| Marolles-en-Hurepoix | 3 435 € | 3 840 € | 3 193 € | +7,3 % | 16,8 €/m² | 5,3 % | 71,7 % | 3,4 % |
| Guibeville | 3 364 € | NC | 3 316 € | −10,4 % | 16,7 €/m² | NC | 85,9 % | 2,4 % |
| La Norville | 3 206 € | 3 273 € | 3 139 € | −2,1 % | 17,6 €/m² | 6,4 % | 78,4 % | 2,6 % |
| Saint-Vrain | 3 201 € | 3 167 € | 3 219 € | −1,6 % | 15,4 €/m² | 5,8 % | 76,3 % | 6,3 % |
| Brétigny-sur-Orge | 3 164 € | 3 256 € | 3 089 € | −7,3 % | 17,7 €/m² | 6,5 % | 49,9 % | 6,8 % |
| Cheptainville | 3 163 € | 3 014 € | 3 203 € | −1,3 % | 16,7 €/m² | 6,7 % | 81,5 % | 4,5 % |
| Arpajon | 3 154 € | 3 209 € | 3 129 € | −12,6 % | 17,1 €/m² | 6,4 % | 40,5 % | 7,9 % |
| Vert-le-Grand | 3 152 € | 3 488 € | 3 044 € | −5,2 % | 16,3 €/m² | 5,6 % | 71,0 % | 4,1 % |
| Vert-le-Petit | 2 950 € | 3 107 € | 2 860 € | +4,4 % | 16,8 €/m² | 6,5 % | 68,6 % | 9,8 % |
| Avrainville | 2 852 € | NC | 2 852 € | NC | 15,4 €/m² | NC | 77,2 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie