Appartements
3 069 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,3 % sur 1 an −0,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 980 et 4 371 €/m²
- Prix médian
- 167 200 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 105 404
Combien coûte un appartement ou une maison en Auvergne-Rhône-Alpes ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² de la région Auvergne-Rhône-Alpes, leur évolution, les loyers et les prix de chacun de ses départements, calculés sur toutes les ventes de ses 4 028 communes.
L'immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 069 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 451 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² en Auvergne-Rhône-Alpes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 451 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an +5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 667 et 3 416 €/m²
- Prix médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 836 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 86 200
En comparaison
Que peut-on acheter en Auvergne-Rhône-Alpes avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 076 €/m² | 2 333 €/m² |
| 2022 | 3 261 €/m² | 2 528 €/m² |
| 2023 | 3 211 €/m² | 2 497 €/m² |
| 2024 | 3 074 €/m² | 2 430 €/m² |
| 2025 | 3 065 €/m² | 2 470 €/m² |
De 2021 à 2025, en Auvergne-Rhône-Alpes, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 076 € à 3 065 € (baisse de 0,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 333 € à 2 470 € (hausse de 5,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 135 265 ventes, dont 75 224 appartements et 60 041 maisons
- 2022 131 892 ventes, dont 75 690 appartements et 56 202 maisons
- 2023 101 922 ventes, dont 58 516 appartements et 43 406 maisons
- 2024 91 258 ventes, dont 50 706 appartements et 40 552 maisons
- 2025 100 346 ventes, dont 54 698 appartements et 45 648 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison en Auvergne-Rhône-Alpes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 98 839 € 3 729 €/m² · 27 m² · 15 745 ventes
- 2 pièces 149 500 € 3 405 €/m² · 45 m² · 27 155 ventes
- 3 pièces 195 300 € 2 977 €/m² · 66 m² · 33 977 ventes
- 4 pièces 215 000 € 2 609 €/m² · 82 m² · 22 091 ventes
- 5 pièces et plus 266 550 € 2 543 €/m² · 105 m² · 6 311 ventes
Maisons
- 1 pièce 80 000 € 2 000 €/m² · 40 m² · 1 829 ventes
- 2 pièces 110 600 € 1 920 €/m² · 56 m² · 5 079 ventes
- 3 pièces 164 000 € 2 185 €/m² · 75 m² · 15 412 ventes
- 4 pièces 241 800 € 2 563 €/m² · 93 m² · 30 451 ventes
- 5 pièces et plus 310 000 € 2 537 €/m² · 121 m² · 33 324 ventes
Prix médian de vente en Auvergne-Rhône-Alpes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer en Auvergne-Rhône-Alpes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+12,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,0 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+12,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,1 €/m²
≈ 850 € par mois pour 70 m²
+13,4 % depuis 2022
-
Maisons
10,9 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 100 m²
+13,1 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par département
Les 12 départements de l'Auvergne-Rhône-Alpes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Chargement de la carte…
| Département | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haute-Savoie 74 | 4 479 € | 4 432 € | 4 589 € | +10,1 % | 18,7 €/m² | 5,1 % | 60,0 % | 6,4 % |
| Rhône 69 | 3 750 € | 3 788 € | 3 636 € | −5,6 % | 15,6 €/m² | 4,9 % | 48,4 % | 7,8 % |
| Savoie 73 | 3 681 € | 3 843 € | 3 351 € | +12,4 % | 14,7 €/m² | 4,6 % | 60,3 % | 5,4 % |
| Isère 38 | 2 675 € | 2 586 € | 2 783 € | +2,1 % | 13,1 €/m² | 6,1 % | 61,1 % | 7,6 % |
| Ain 01 | 2 593 € | 2 755 € | 2 531 € | +4,9 % | 15,9 €/m² | 6,9 % | 62,8 % | 7,7 % |
| Drôme 26 | 2 286 € | 1 919 € | 2 505 € | +7,5 % | 11,3 €/m² | 7,0 % | 62,3 % | 8,2 % |
| Ardèche 07 | 2 041 € | 1 590 € | 2 204 € | +7,6 % | 9,9 €/m² | 7,5 % | 67,1 % | 9,2 % |
| Puy-de-Dôme 63 | 1 983 € | 2 107 € | 1 868 € | +5,4 % | 11,6 €/m² | 6,6 % | 62,0 % | 10,5 % |
| Loire 42 | 1 637 € | 1 289 € | 2 101 € | +8,0 % | 9,9 €/m² | 9,2 % | 58,7 % | 9,7 % |
| Haute-Loire 43 | 1 548 € | 1 454 € | 1 579 € | +17,3 % | 8,9 €/m² | 7,3 % | 70,5 % | 11,8 % |
| Cantal 15 | 1 339 € | 1 328 € | 1 350 € | +13,9 % | 9,0 €/m² | 8,1 % | 71,0 % | 11,1 % |
| Allier 03 | 1 250 € | 1 281 € | 1 250 € | +11,0 % | 9,5 €/m² | 8,9 % | 65,3 % | 14,4 % |
Le logement en Auvergne-Rhône-Alpes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Auvergne-Rhône-Alpes 79,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Auvergne-Rhône-Alpes 11,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Auvergne-Rhône-Alpes 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Auvergne-Rhône-Alpes 58,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Auvergne-Rhône-Alpes 41,1 %, France 42,4 %
En Auvergne-Rhône-Alpes, 4 722 107 logements, dont 79,9 % de résidences principales ; 58,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie