Appartements
3 405 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 395 et 3 704 €/m²
- Prix médian
- 249 000 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Vauhallan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 405 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 837 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vauhallan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 837 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,0 % sur 1 an −9,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 491 et 6 185 €/m²
- Prix médian
- 402 000 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Terrain médian
- 370 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Vauhallan avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 38 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vauhallan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 5 248 €/m² |
| 2022 | 6 111 €/m² |
| 2023 | 5 396 €/m² |
| 2024 | 4 958 €/m² |
| 2025 | 4 762 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vauhallan, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 248 € à 4 762 € (baisse de 9,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 2 appartements et 20 maisons
- 2022 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
- 2023 17 ventes, dont 2 appartements et 15 maisons
- 2024 20 ventes, dont 3 appartements et 17 maisons
- 2025 18 ventes, dont 2 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vauhallan ?
Maisons
- 3 pièces 317 000 € 6 185 €/m² · 57 m² · 5 ventes
- 4 pièces 400 000 € 6 251 €/m² · 63 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 532 500 € 4 588 €/m² · 130 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Vauhallan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vauhallan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vauhallan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Centrale | Appartement 3 pièces | 64 m² | 249 000 € | 3 891 €/m² | |
| 11 rue Nungesser et Coli | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 247 m² | 437 600 € | 6 251 €/m² | |
| 14 rue Nungesser et Coli | Maison 5 pièces | 72 m² terrain 231 m² | 336 000 € | 4 667 €/m² | |
| 7 rue Charles Peguy | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 380 m² | 336 370 € | 4 805 €/m² | |
| 83 Gr Grande Rue 8 Mai 1945 | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 619 m² | 317 000 € | 7 044 €/m² | |
| 10 rue de Favreuse | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 1 772 m² | 750 000 € | 4 545 €/m² | |
| 7B route de Saclay | Maison 5 pièces | 134 m² | 562 300 € | 4 196 €/m² | |
| 101 Gr Grande Rue 8 Mai 1945 | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 1 013 m² | 786 100 € | 5 039 €/m² | |
| 16 rue de la Petite Fontaine | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 173 m² | 330 000 € | 5 690 €/m² | |
| 25 rue Jean Mermoz | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 315 m² | 211 000 € | 3 702 €/m² | |
| 10 place du Gen Leclerc | Maison 3 pièces | 37 m² terrain 27 m² | 210 000 € | 5 676 €/m² | |
| 8 route de Saclay | Appartement 2 pièces | 81 m² | 275 000 € | 3 395 €/m² | |
| 24 rue Nungesser et Coli | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 250 m² | 395 430 € | 6 277 €/m² | |
| 49 Gr Grande Rue 8 Mai 1945 | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 861 m² | 410 450 € | 4 718 €/m² | |
| 54 Gr Grande Rue 8 Mai 1945 | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 360 m² | 532 500 € | 4 034 €/m² | |
| 12T rue Jean Mermoz | Maison 2 pièces | 59 m² terrain 294 m² | 250 000 € | 4 237 €/m² | |
| 12 route de Saclay | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 88 m² | 247 000 € | 4 491 €/m² | |
| 14 rue de Favreuse | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 551 m² | 402 000 € | 6 185 €/m² | |
| 26 rue Saint Exupery | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 245 m² | 338 500 € | 5 373 €/m² | |
| 3 rue Centrale | Appartement 4 pièces | 74 m² | 252 000 € | 3 405 €/m² |
Louer à Vauhallan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,4 €/m²
de 16,3 à 23,1 €/m²
≈ 970 € par mois pour 50 m²
+5,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
22,5 €/m²
de 19,4 à 26,2 €/m²
≈ 790 € par mois pour 35 m²
+11,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
18,1 €/m²
de 15,0 à 21,8 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 70 m²
+7,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
19,0 €/m²
de 14,7 à 24,6 €/m²
≈ 1 900 € par mois pour 100 m²
+7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vauhallan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vauhallan 92,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vauhallan 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vauhallan 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vauhallan 81,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vauhallan 18,1 %, France 42,4 %
À Vauhallan, 870 logements, dont 92,9 % de résidences principales ; 81,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vauhallan ?
Prix, loyers et logement de Vauhallan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vauhallan | 4 693 € | 3 405 € | 4 837 € | −8,3 % | 19,4 €/m² | 6,8 % | 81,9 % | 5,4 % |
| Bièvres | 4 705 € | 3 957 € | 5 565 € | −5,2 % | 19,9 €/m² | 6,0 % | 67,5 % | 5,5 % |
| Verrières-le-Buisson | 4 672 € | 4 019 € | 5 205 € | −6,7 % | 19,3 €/m² | 5,8 % | 68,2 % | 5,9 % |
| Saclay | 4 592 € | 4 667 € | 4 592 € | −10,2 % | 18,4 €/m² | 4,7 % | 69,4 % | 5,1 % |
| Igny | 4 583 € | 4 176 € | 4 630 € | −2,0 % | 20,1 €/m² | 5,8 % | 73,7 % | 6,1 % |
| Jouy-en-Josas | 4 261 € | 3 916 € | 5 570 € | −11,4 % | 22,3 €/m² | 6,8 % | 49,5 % | 3,9 % |
| Orsay | 4 133 € | 4 038 € | 4 219 € | −4,9 % | 19,6 €/m² | 5,8 % | 59,5 % | 7,5 % |
| Palaiseau | 4 000 € | 3 814 € | 4 531 € | −11,5 % | 19,5 €/m² | 6,1 % | 44,7 % | 7,4 % |
| Bures-sur-Yvette | 4 000 € | 4 016 € | 3 960 € | −16,7 % | 19,4 €/m² | 5,8 % | 70,5 % | 7,7 % |
| Saint-Aubin | 3 684 € | NC | 3 713 € | NC | 18,6 €/m² | NC | 79,8 % | 3,7 % |
| Villebon-sur-Yvette | 3 487 € | 3 214 € | 3 951 € | −11,6 % | 18,3 €/m² | 6,8 % | 61,5 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie