Appartements
4 019 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an −9,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 559 et 4 659 €/m²
- Prix médian
- 264 475 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 126
L'immobilier à Verrières-le-Buisson en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 019 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 205 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Verrières-le-Buisson
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 205 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,7 % sur 1 an −1,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 573 et 6 128 €/m²
- Prix médian
- 629 500 €
- Surface médiane
- 119 m²
- Terrain médian
- 478 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 156
En comparaison
Que peut-on acheter à Verrières-le-Buisson avec votre budget ?
- environ 46 m² d'appartement
- environ 36 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Verrières-le-Buisson
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 392 €/m² | 5 391 €/m² |
| 2022 | 4 458 €/m² | 5 813 €/m² |
| 2023 | 4 481 €/m² | 5 665 €/m² |
| 2024 | 4 075 €/m² | 5 163 €/m² |
| 2025 | 3 981 €/m² | 5 302 €/m² |
De 2021 à 2025, à Verrières-le-Buisson, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 392 € à 3 981 € (baisse de 9,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 391 € à 5 302 € (baisse de 1,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 210 ventes, dont 96 appartements et 114 maisons
- 2022 197 ventes, dont 88 appartements et 109 maisons
- 2023 134 ventes, dont 56 appartements et 78 maisons
- 2024 126 ventes, dont 62 appartements et 64 maisons
- 2025 156 ventes, dont 64 appartements et 92 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Verrières-le-Buisson ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 110 000 € 4 974 €/m² · 23 m² · 16 ventes
- 2 pièces 228 000 € 4 564 €/m² · 52 m² · 15 ventes
- 3 pièces 269 641 € 4 146 €/m² · 66 m² · 48 ventes
- 4 pièces 300 000 € 3 741 €/m² · 85 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 330 000 € 3 626 €/m² · 91 m² · 13 ventes
Maisons
- 2 pièces 227 000 € 5 028 €/m² · 55 m² · 5 ventes
- 3 pièces 491 783 € 5 872 €/m² · 67 m² · 22 ventes
- 4 pièces 535 228 € 5 710 €/m² · 91 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 700 000 € 4 893 €/m² · 140 m² · 95 ventes
Prix médian de vente à Verrières-le-Buisson en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Verrières-le-Buisson
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Verrières-le-Buisson
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 allée Madeleine | Maison 6 pièces | 167 m² terrain 926 m² | 1 091 580 € | 6 536 €/m² | |
| 9 rue de Paradis | Appartement 1 pièce | 19 m² | 50 000 € | 2 632 €/m² | |
| 9 rue de Paradis | Appartement 1 pièce | 19 m² | 50 000 € | 2 632 €/m² | |
| 2 square des Poetes | Appartement 1 pièce | 16 m² | 80 000 € | 5 000 €/m² | |
| 4 square des Poetes | Appartement 4 pièces | 85 m² | 318 000 € | 3 741 €/m² | |
| 1 rue Marie et Pierre Curie | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 619 m² | 490 000 € | 6 125 €/m² | |
| 2 square des Paulownias | Appartement 4 pièces | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² | |
| 3 rue Blin | Appartement 2 pièces | 50 m² | 228 000 € | 4 560 €/m² | |
| 21 rue a Briand | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 226 m² | 229 665 € | 6 044 €/m² | |
| 6 allée Gabriel Michalet | Appartement 4 pièces | 89 m² | 647 000 € | 7 270 €/m² | |
| 2 square des Roses | Appartement 3 pièces | 69 m² | 252 000 € | 3 652 €/m² | |
| 19 rue du Moulin de Grais | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 400 m² | 350 000 € | 6 034 €/m² | |
| 59 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 635 m² | 777 000 € | 5 630 €/m² | |
| 33 rue Henri Bourrelier | Appartement 3 pièces | 76 m² | 382 000 € | 5 026 €/m² | |
| 15 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 214 m² terrain 1 312 m² | 1 443 600 € | 6 746 €/m² | |
| 10 rue Antony | Appartement 4 pièces | 97 m² | 435 000 € | 4 485 €/m² | |
| 128 rue Estienne d'Orves | Appartement 2 pièces | 39 m² | 182 000 € | 4 667 €/m² | |
| 7 allée Madeleine | Maison 9 pièces | 228 m² terrain 914 m² | 1 203 883 € | 5 280 €/m² | |
| 59 voie de Chatenay | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 728 m² | 860 000 € | 9 556 €/m² | |
| 9001 rue de Paris | Appartement 4 pièces | 66 m² | 209 689 € | 3 177 €/m² |
Louer à Verrières-le-Buisson : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,3 €/m²
de 16,2 à 23,0 €/m²
≈ 960 € par mois pour 50 m²
+4,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
23,4 €/m²
de 19,9 à 27,5 €/m²
≈ 820 € par mois pour 35 m²
+11,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,0 €/m²
de 15,0 à 21,6 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 70 m²
+9,8 % depuis 2022
-
Maisons
21,2 €/m²
de 15,8 à 28,4 €/m²
≈ 2 120 € par mois pour 100 m²
+19,9 % depuis 2022
Le logement à Verrières-le-Buisson
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Verrières-le-Buisson 92,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Verrières-le-Buisson 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Verrières-le-Buisson 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Verrières-le-Buisson 68,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Verrières-le-Buisson 31,8 %, France 42,4 %
À Verrières-le-Buisson, 6 698 logements, dont 92,3 % de résidences principales ; 68,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Verrières-le-Buisson ?
Prix, loyers et logement de Verrières-le-Buisson et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Verrières-le-Buisson | 4 672 € | 4 019 € | 5 205 € | −6,7 % | 19,3 €/m² | 5,8 % | 68,2 % | 5,9 % |
| Sceaux | 6 146 € | 5 887 € | 7 800 € | −14,7 % | 24,9 €/m² | 5,1 % | 49,4 % | 4,9 % |
| Le Plessis-Robinson | 5 793 € | 5 768 € | 6 400 € | −5,1 % | 23,8 €/m² | 4,9 % | 49,4 % | 5,3 % |
| Antony | 5 449 € | 5 286 € | 5 877 € | −5,5 % | 22,5 €/m² | 5,1 % | 57,0 % | 7,5 % |
| Châtenay-Malabry | 5 197 € | 5 147 € | 6 000 € | −10,8 % | 23,1 €/m² | 5,4 % | 44,3 % | 6,4 % |
| Bièvres | 4 705 € | 3 957 € | 5 565 € | −5,2 % | 19,9 €/m² | 6,0 % | 67,5 % | 5,5 % |
| Fontenay-aux-Roses | 4 600 € | 4 422 € | 5 783 € | −13,6 % | 21,5 €/m² | 5,8 % | 42,2 % | 6,5 % |
| Igny | 4 583 € | 4 176 € | 4 630 € | −2,0 % | 20,1 €/m² | 5,8 % | 73,7 % | 6,1 % |
| Massy | 4 227 € | 4 187 € | 4 494 € | −8,1 % | 20,1 €/m² | 5,8 % | 39,2 % | 4,1 % |
| Palaiseau | 4 000 € | 3 814 € | 4 531 € | −11,5 % | 19,5 €/m² | 6,1 % | 44,7 % | 7,4 % |
| Fresnes | 3 238 € | 3 119 € | 4 974 € | −11,4 % | 19,8 €/m² | 7,6 % | 45,4 % | 4,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie