Appartements
1 945 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 692 et 2 438 €/m²
- Prix médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Saint-Cyr-en-Val en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 945 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 395 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Cyr-en-Val
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 395 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,2 % sur 1 an +2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 931 et 2 692 €/m²
- Prix médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 787 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Cyr-en-Val avec votre budget ?
- environ 96 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Cyr-en-Val
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 337 €/m² |
| 2022 | 2 476 €/m² |
| 2023 | 2 706 €/m² |
| 2024 | 2 465 €/m² |
| 2025 | 2 385 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Cyr-en-Val, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 337 € à 2 385 € (hausse de 2,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2022 28 ventes, dont 1 appartements et 27 maisons
- 2023 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2024 20 ventes, dont 5 appartements et 15 maisons
- 2025 26 ventes, dont 4 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Cyr-en-Val ?
Maisons
- 3 pièces 180 000 € 2 500 €/m² · 72 m² · 5 ventes
- 4 pièces 224 500 € 2 622 €/m² · 82 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 260 000 € 2 034 €/m² · 121 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Saint-Cyr-en-Val en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Cyr-en-Val
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Cyr-en-Val
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 rue Paul Verlaine | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 576 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² | |
| 72 rue Maurice Michaud | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 474 m² | 242 130 € | 2 953 €/m² | |
| 52 rue Maurice Genevoix | Maison 9 pièces | 159 m² terrain 743 m² | 345 000 € | 2 170 €/m² | |
| 198 rue de la Racinerie | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 600 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² | |
| 29 rue du 8 Mai | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 285 m² | 220 000 € | 1 571 €/m² | |
| 82 rue de Cormes | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 826 m² | 241 600 € | 2 237 €/m² | |
| 45 rue du 8 Mai | Appartement 2 pièces | 50 m² | 140 800 € | 2 816 €/m² | |
| 77 rue du Dhuy | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 960 m² | 240 000 € | 2 017 €/m² | |
| 85 rue de la Planche | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 2 446 m² | 275 500 € | 1 861 €/m² | |
| 473 rue Haute | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 922 m² | 399 509 € | 2 594 €/m² | |
| 247 rue des Iris | Appartement 2 pièces | 53 m² | 103 000 € | 1 943 €/m² | |
| 247 rue des Iris | Appartement 3 pièces | 65 m² | 110 000 € | 1 692 €/m² | |
| 588 rue Haute | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 980 m² | 323 350 € | 2 395 €/m² | |
| 968 rue Basse | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 600 m² | 342 000 € | 2 408 €/m² | |
| 45 rue du 8 Mai | Appartement 2 pièces | 48 m² | 134 000 € | 2 792 €/m² | |
| 76 rue de Vienne | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 1 010 m² | 183 240 € | 1 832 €/m² | |
| 595B rue de Vienne | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 996 m² | 239 000 € | 2 276 €/m² | |
| 17 allée des Vignes | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 605 m² | 254 010 € | 2 566 €/m² | |
| 155 rue des Deportes | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 667 m² | 245 800 € | 2 926 €/m² | |
| 35 rue du Coteau | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 1 173 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
Louer à Saint-Cyr-en-Val : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,9 €/m²
de 11,0 à 15,2 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+6,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,3 €/m²
de 12,1 à 19,3 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+9,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,8 à 10,3 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
−6,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,9 €/m²
de 9,6 à 14,7 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
+20,4 % depuis 2022
Le logement à Saint-Cyr-en-Val
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Cyr-en-Val 91,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Cyr-en-Val 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Cyr-en-Val 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Cyr-en-Val 71,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Cyr-en-Val 28,9 %, France 42,4 %
À Saint-Cyr-en-Val, 1 694 logements, dont 91,9 % de résidences principales ; 71,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Cyr-en-Val ?
Prix, loyers et logement de Saint-Cyr-en-Val et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-en-Val | 2 334 € | 1 945 € | 2 395 € | +2,1 % | 12,9 €/m² | 8,0 % | 71,1 % | 6,5 % |
| Combleux | 3 350 € | NC | 3 350 € | NC | 13,4 €/m² | NC | 87,4 % | 8,7 % |
| Olivet | 2 642 € | 2 588 € | 2 685 € | +5,4 % | 12,9 €/m² | 6,0 % | 55,9 % | 4,4 % |
| Saint-Denis-en-Val | 2 560 € | NC | 2 560 € | +1,4 % | 15,6 €/m² | NC | 78,3 % | 3,3 % |
| Saint-Jean-le-Blanc | 2 399 € | 2 217 € | 2 488 € | +6,7 % | 16,0 €/m² | 8,7 % | 64,8 % | 4,4 % |
| Sandillon | 2 291 € | NC | 2 293 € | +8,1 % | 14,7 €/m² | NC | 85,8 % | 4,4 % |
| Chécy | 2 191 € | 2 158 € | 2 191 € | −0,8 % | 13,7 €/m² | 7,6 % | 76,3 % | 4,9 % |
| Mardié | 2 190 € | NC | 2 180 € | −6,2 % | 12,6 €/m² | NC | 81,1 % | 6,0 % |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 160 € | 1 984 € | 2 295 € | +7,1 % | 12,8 €/m² | 7,7 % | 51,4 % | 5,4 % |
| Bou | 2 039 € | NC | 1 991 € | NC | 13,7 €/m² | NC | 84,2 % | 5,0 % |
| Marcilly-en-Villette | 2 016 € | NC | 2 016 € | −15,9 % | 13,7 €/m² | NC | 79,4 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie