Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Denis-en-Val en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 560 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Denis-en-Val
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 560 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,4 % sur 1 an 0,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 059 et 3 012 €/m²
- Prix médian
- 271 870 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 936 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 135
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Denis-en-Val avec votre budget ?
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Denis-en-Val
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 596 €/m² |
| 2022 | 2 651 €/m² |
| 2023 | 2 689 €/m² |
| 2024 | 2 512 €/m² |
| 2025 | 2 597 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Denis-en-Val, le prix médian au m² des maisons est resté stable, autour de 2 597 €. Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 108 ventes, dont 9 appartements et 99 maisons
- 2022 77 ventes, dont 9 appartements et 68 maisons
- 2023 65 ventes, dont 8 appartements et 57 maisons
- 2024 69 ventes, dont 0 appartements et 69 maisons
- 2025 70 ventes, dont 4 appartements et 66 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Denis-en-Val ?
Maisons
- 2 pièces 196 000 € 2 917 €/m² · 55 m² · 5 ventes
- 3 pièces 224 000 € 2 469 €/m² · 88 m² · 13 ventes
- 4 pièces 230 000 € 2 410 €/m² · 96 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 307 000 € 2 571 €/m² · 122 m² · 85 ventes
Prix médian de vente à Saint-Denis-en-Val en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Denis-en-Val
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Denis-en-Val
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 place du Huit Mai | Appartement 3 pièces | 55 m² | 140 000 € | 2 545 €/m² | |
| 33 rue du Hameau des Brulis | Maison 5 pièces | 100 m² | 228 500 € | 2 285 €/m² | |
| 4 rue du Pressoir | Appartement 3 pièces | 58 m² | 140 000 € | 2 414 €/m² | |
| 385 rue Jehanne la Bourdonne | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 090 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² | |
| 199 rue des Fontaines | Maison 3 pièces | 125 m² terrain 631 m² | 265 429 € | 2 123 €/m² | |
| 510 rue Neuve | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 1 931 m² | 439 800 € | 3 332 €/m² | |
| 1 rue des Moissonneurs | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 349 m² | 238 000 € | 2 224 €/m² | |
| 739 rue du Fort | Maison 1 pièce | 20 m² terrain 822 m² | 122 800 € | 6 140 €/m² | |
| 73 allée de l'Othello | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 305 m² | 220 000 € | 1 897 €/m² | |
| 234 rue du Caillot | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 1 044 m² | 241 000 € | 2 231 €/m² | |
| 558 rue de Saint Denis | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 634 m² | 337 600 € | 3 517 €/m² | |
| 6 rue du Frene | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 807 m² | 368 325 € | 2 900 €/m² | |
| 103 rue de la Grisonniere | Maison 7 pièces | 228 m² terrain 4 242 m² | 310 000 € | 1 360 €/m² | |
| 65 rue du Hameau des Brulis | Maison 6 pièces | 103 m² | 222 000 € | 2 155 €/m² | |
| 385 rue Jehanne la Bourdonne | Maison 5 pièces | 110 m² | 383 653 € | 3 488 €/m² | |
| 1200 rue de Bransles | Maison 5 pièces | 175 m² terrain 2 046 m² | 700 500 € | 4 003 €/m² | |
| 689 route de Sandillon | Maison 11 pièces | 298 m² terrain 1 153 m² | 450 000 € | 1 510 €/m² | |
| rue du Moulin | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 1 457 m² | 404 000 € | 2 906 €/m² | |
| 137 rue des Ecoles | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 2 020 m² | 339 000 € | 2 588 €/m² | |
| 263 rue Dinetard | Maison 7 pièces | 242 m² terrain 973 m² | 750 000 € | 3 099 €/m² |
Louer à Saint-Denis-en-Val : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
15,6 €/m²
de 13,2 à 18,5 €/m²
≈ 780 € par mois pour 50 m²
+19,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 12,0 à 18,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+33,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,2 à 13,9 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+26,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,2 €/m²
de 9,4 à 13,3 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
+8,7 % depuis 2022
Le logement à Saint-Denis-en-Val
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Denis-en-Val 95,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Denis-en-Val 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Denis-en-Val 3,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Denis-en-Val 78,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Denis-en-Val 21,7 %, France 42,4 %
À Saint-Denis-en-Val, 3 374 logements, dont 95,7 % de résidences principales ; 78,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Denis-en-Val ?
Prix, loyers et logement de Saint-Denis-en-Val et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis-en-Val | 2 560 € | NC | 2 560 € | +1,4 % | 15,6 €/m² | NC | 78,3 % | 3,3 % |
| Combleux | 3 350 € | NC | 3 350 € | NC | 13,4 €/m² | NC | 87,4 % | 8,7 % |
| Olivet | 2 642 € | 2 588 € | 2 685 € | +5,4 % | 12,9 €/m² | 6,0 % | 55,9 % | 4,4 % |
| Orléans | 2 551 € | 2 545 € | 2 574 € | +2,7 % | 14,3 €/m² | 6,7 % | 36,6 % | 10,3 % |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 400 € | 2 032 € | 2 432 € | +1,9 % | 13,6 €/m² | 8,0 % | 63,7 % | 6,4 % |
| Saint-Jean-le-Blanc | 2 399 € | 2 217 € | 2 488 € | +6,7 % | 16,0 €/m² | 8,7 % | 64,8 % | 4,4 % |
| Saint-Cyr-en-Val | 2 334 € | 1 945 € | 2 395 € | +2,1 % | 12,9 €/m² | 8,0 % | 71,1 % | 6,5 % |
| Semoy | 2 271 € | NC | 2 271 € | −11,6 % | 12,4 €/m² | NC | 79,6 % | 4,8 % |
| Chécy | 2 191 € | 2 158 € | 2 191 € | −0,8 % | 13,7 €/m² | 7,6 % | 76,3 % | 4,9 % |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 160 € | 1 984 € | 2 295 € | +7,1 % | 12,8 €/m² | 7,7 % | 51,4 % | 5,4 % |
| Fleury-les-Aubrais | 2 065 € | 1 642 € | 2 227 € | −5,7 % | 13,1 €/m² | 9,6 % | 51,2 % | 5,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie