Appartements
2 393 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,5 % sur 1 an −11,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 083 et 3 056 €/m²
- Prix médian
- 157 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 127
L'immobilier à Montigny-lès-Cormeilles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 393 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 610 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montigny-lès-Cormeilles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 610 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,1 % sur 1 an −8,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 115 et 4 271 €/m²
- Prix médian
- 320 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 400 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 161
En comparaison
Que peut-on acheter à Montigny-lès-Cormeilles avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montigny-lès-Cormeilles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 886 €/m² | 3 898 €/m² |
| 2022 | 3 710 €/m² | 4 027 €/m² |
| 2023 | 3 028 €/m² | 4 059 €/m² |
| 2024 | 2 347 €/m² | 3 695 €/m² |
| 2025 | 2 569 €/m² | 3 581 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montigny-lès-Cormeilles, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 886 € à 2 569 € (baisse de 11,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 898 € à 3 581 € (baisse de 8,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 292 ventes, dont 166 appartements et 126 maisons
- 2022 283 ventes, dont 147 appartements et 136 maisons
- 2023 209 ventes, dont 100 appartements et 109 maisons
- 2024 124 ventes, dont 60 appartements et 64 maisons
- 2025 164 ventes, dont 67 appartements et 97 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montigny-lès-Cormeilles ?
Appartements
- 2 pièces 148 000 € 2 962 €/m² · 46 m² · 31 ventes
- 3 pièces 151 000 € 2 492 €/m² · 65 m² · 53 ventes
- 4 pièces 160 500 € 2 210 €/m² · 78 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 175 000 € 2 021 €/m² · 94 m² · 15 ventes
Maisons
- 2 pièces 289 000 € 4 715 €/m² · 63 m² · 7 ventes
- 3 pièces 279 000 € 4 227 €/m² · 65 m² · 33 ventes
- 4 pièces 315 500 € 3 667 €/m² · 84 m² · 53 ventes
- 5 pièces et plus 367 000 € 3 404 €/m² · 102 m² · 67 ventes
Prix médian de vente à Montigny-lès-Cormeilles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montigny-lès-Cormeilles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montigny-lès-Cormeilles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 impasse de la Carriere Village | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 847 m² | 450 000 € | 4 592 €/m² | |
| 34 rue de la Republique Frances-Copistes | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 773 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² | |
| 13 boulevard Victor Bordier Renoir | Appartement 3 pièces | 88 m² | 172 000 € | 1 955 €/m² | |
| 1 allée Miriam Makeba Frances-Copistes | Appartement 4 pièces | 84 m² | 330 000 € | 3 929 €/m² | |
| 10 rue John Lennon République | Appartement 2 pièces | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² | |
| 2B rue Anatole France Village | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 309 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² | |
| 49 rue de la Halte Village | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 203 m² | 235 000 € | 3 730 €/m² | |
| 5 rue du Plessis Bouchard Frances-Copistes | Appartement 3 pièces | 67 m² | 145 000 € | 2 164 €/m² | |
| 9 rue des Duchesnes Village | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 424 m² | 370 500 € | 3 859 €/m² | |
| 6 allée Edgar Degas Frances-Copistes | Maison 5 pièces | 89 m² | 302 933 € | 3 404 €/m² | |
| 17B rue des Genets République | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 443 m² | 159 336 € | 2 414 €/m² | |
| 5 allée Alfred Sisley Frances-Copistes | Maison 5 pièces | 88 m² | 236 470 € | 2 687 €/m² | |
| 16 rue Auguste Renoir Renoir | Appartement 3 pièces | 59 m² | 135 000 € | 2 288 €/m² | |
| 9 allée Gabriel Faure Frances-Copistes | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 120 m² | 257 900 € | 3 485 €/m² | |
| 4 rue de l'Esperance République | Appartement 4 pièces | 67 m² | 139 000 € | 2 075 €/m² | |
| 16 rue Auguste Renoir Renoir | Appartement 4 pièces | 76 m² | 157 000 € | 2 066 €/m² | |
| 4 allée de Bourgogne Village | Appartement 5 pièces | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² | |
| 5 résidence Croix Blanche République | Appartement 2 pièces | 48 m² | 157 500 € | 3 281 €/m² | |
| 1 allée Miriam Makeba Frances-Copistes | Appartement 3 pièces | 57 m² | 223 000 € | 3 912 €/m² | |
| 27 rue Aristide Briand République | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 310 m² | 405 000 € | 3 266 €/m² |
Louer à Montigny-lès-Cormeilles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,2 €/m²
de 15,6 à 21,3 €/m²
≈ 910 € par mois pour 50 m²
+13,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,9 €/m²
de 18,0 à 24,2 €/m²
≈ 730 € par mois pour 35 m²
+9,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,0 €/m²
de 13,9 à 20,7 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 70 m²
+21,8 % depuis 2022
-
Maisons
16,6 €/m²
de 13,1 à 21,0 €/m²
≈ 1 660 € par mois pour 100 m²
+2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Prix de l'immobilier par quartier
Les 4 quartiers de Montigny-lès-Cormeilles comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| République | 3 803 € | 3 843 € | 3 763 € | −9,3 % | 50 |
| Village | 3 527 € | 2 651 € | 3 791 € | −2,1 % | 114 |
| Frances-Copistes | 2 708 € | 2 169 € | 3 294 € | −26,0 % | 97 |
| Renoir | 2 292 € | 2 169 € | 4 001 € | −1,5 % | 27 |
Le logement à Montigny-lès-Cormeilles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montigny-lès-Cormeilles 95,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montigny-lès-Cormeilles 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montigny-lès-Cormeilles 3,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montigny-lès-Cormeilles 56,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montigny-lès-Cormeilles 43,2 %, France 42,4 %
À Montigny-lès-Cormeilles, 8 202 logements, dont 95,7 % de résidences principales ; 56,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montigny-lès-Cormeilles ?
Prix, loyers et logement de Montigny-lès-Cormeilles et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montigny-lès-Cormeilles | 3 239 € | 2 393 € | 3 610 € | −9,7 % | 18,2 €/m² | 9,1 % | 56,8 % | 3,6 % |
| Maisons-Laffitte | 5 913 € | 5 479 € | 7 920 € | −5,0 % | 23,0 €/m² | 5,0 % | 57,7 % | 8,0 % |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 649 € | 4 855 € | 4 373 € | +1,4 % | 19,1 €/m² | 4,7 % | 66,3 % | 6,5 % |
| Sartrouville | 4 343 € | 3 863 € | 5 164 € | −3,7 % | 20,5 €/m² | 6,4 % | 58,0 % | 5,1 % |
| La Frette-sur-Seine | 4 286 € | 3 425 € | 4 618 € | +1,2 % | 18,7 €/m² | 6,6 % | 80,4 % | 10,4 % |
| Herblay-sur-Seine | 3 752 € | 3 643 € | 3 885 € | −6,8 % | 19,6 €/m² | 6,5 % | 64,7 % | 9,5 % |
| Beauchamp | 3 696 € | 3 214 € | 4 044 € | −13,8 % | 17,9 €/m² | 6,7 % | 68,5 % | 3,8 % |
| Sannois | 3 635 € | 3 389 € | 4 197 € | −5,6 % | 19,8 €/m² | 7,0 % | 52,6 % | 5,1 % |
| Pierrelaye | 3 512 € | 3 512 € | 3 506 € | −3,5 % | 18,0 €/m² | 6,1 % | 49,1 % | 5,5 % |
| Le Plessis-Bouchard | 3 500 € | 3 045 € | 4 144 € | −1,6 % | 18,7 €/m² | 7,4 % | 76,7 % | 4,6 % |
| Franconville | 3 200 € | 2 978 € | 4 000 € | −5,5 % | 18,4 €/m² | 7,4 % | 57,3 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie