Appartements
3 425 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,7 % sur 1 an +4,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 075 et 3 821 €/m²
- Prix médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
L'immobilier à La Frette-sur-Seine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 425 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 618 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Frette-sur-Seine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 618 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,0 % sur 1 an +2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 546 et 5 372 €/m²
- Prix médian
- 411 300 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 451 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 86
En comparaison
Que peut-on acheter à La Frette-sur-Seine avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 40 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Frette-sur-Seine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 474 €/m² | 4 581 €/m² |
| 2022 | 3 930 €/m² | 4 538 €/m² |
| 2023 | 3 779 €/m² | 4 662 €/m² |
| 2024 | 3 394 €/m² | 4 498 €/m² |
| 2025 | 3 620 €/m² | 4 677 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Frette-sur-Seine, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 474 € à 3 620 € (hausse de 4,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 581 € à 4 677 € (hausse de 2,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 77 ventes, dont 21 appartements et 56 maisons
- 2022 89 ventes, dont 26 appartements et 63 maisons
- 2023 65 ventes, dont 21 appartements et 44 maisons
- 2024 53 ventes, dont 13 appartements et 40 maisons
- 2025 60 ventes, dont 14 appartements et 46 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Frette-sur-Seine ?
Appartements
- 3 pièces 193 500 € 3 614 €/m² · 57 m² · 10 ventes
- 4 pièces 224 000 € 3 182 €/m² · 66 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 239 000 € 5 223 €/m² · 48 m² · 6 ventes
- 3 pièces 281 300 € 4 851 €/m² · 60 m² · 19 ventes
- 4 pièces 407 500 € 4 752 €/m² · 90 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 502 500 € 4 028 €/m² · 114 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à La Frette-sur-Seine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Frette-sur-Seine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Frette-sur-Seine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 144B rue d'Argenteuil | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 607 m² | 299 000 € | 3 398 €/m² | |
| 6 allée Polin | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 396 m² | 350 000 € | 4 167 €/m² | |
| 58 quai de Seine | Appartement 1 pièce | 32 m² | 157 000 € | 4 906 €/m² | |
| 17 rue des Picardes | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 600 m² | 205 000 € | 3 942 €/m² | |
| 54 rue du Tertre | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 98 m² | 300 000 € | 5 556 €/m² | |
| 39 quai de Seine | Appartement 2 pièces | 35 m² | 190 000 € | 5 429 €/m² | |
| 10 rue du 8 Mai 1945 | Maison 4 pièces | 144 m² terrain 618 m² | 603 000 € | 4 188 €/m² | |
| 11 rue de la Ville de Paris | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 452 m² | 421 000 € | 6 790 €/m² | |
| 2 sentier du Mulet | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 123 m² | 273 250 € | 5 693 €/m² | |
| 30 rue du Prof Calmette | Appartement 3 pièces | 57 m² | 160 000 € | 2 807 €/m² | |
| 32 rue Henri Dunant | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 360 m² | 226 416 € | 4 621 €/m² | |
| 21 rue Henri Dunant | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 805 m² | 158 920 € | 2 372 €/m² | |
| 10 rue des Chariots | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 387 m² | 415 000 € | 5 061 €/m² | |
| 7B rue Alexandre Dumas | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 282 m² | 322 000 € | 4 472 €/m² | |
| 78 quai de Seine | Maison 3 pièces | 44 m² terrain 31 m² | 196 000 € | 4 455 €/m² | |
| 10 rue de la Gare | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 459 m² | 439 500 € | 5 494 €/m² | |
| 3 rue Marcelin Berthelot | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 559 m² | 510 000 € | 5 667 €/m² | |
| 30 rue du Prof Calmette | Appartement 3 pièces | 57 m² | 202 000 € | 3 544 €/m² | |
| 72 rue Gambetta | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 402 m² | 400 000 € | 5 714 €/m² | |
| 9001 rue de la Gare | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 383 m² | 350 000 € | 3 043 €/m² |
Louer à La Frette-sur-Seine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,7 €/m²
de 15,4 à 22,7 €/m²
≈ 940 € par mois pour 50 m²
+16,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,4 €/m²
de 18,0 à 25,5 €/m²
≈ 750 € par mois pour 35 m²
+12,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,6 €/m²
de 14,0 à 22,2 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 70 m²
+17,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
17,2 €/m²
de 13,4 à 22,0 €/m²
≈ 1 720 € par mois pour 100 m²
+10,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Frette-sur-Seine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Frette-sur-Seine 88,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Frette-sur-Seine 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Frette-sur-Seine 10,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Frette-sur-Seine 80,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Frette-sur-Seine 19,6 %, France 42,4 %
À La Frette-sur-Seine, 2 162 logements, dont 88,3 % de résidences principales ; 80,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Frette-sur-Seine ?
Prix, loyers et logement de La Frette-sur-Seine et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Frette-sur-Seine | 4 286 € | 3 425 € | 4 618 € | +1,2 % | 18,7 €/m² | 6,6 % | 80,4 % | 10,4 % |
| Maisons-Laffitte | 5 913 € | 5 479 € | 7 920 € | −5,0 % | 23,0 €/m² | 5,0 % | 57,7 % | 8,0 % |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 649 € | 4 855 € | 4 373 € | +1,4 % | 19,1 €/m² | 4,7 % | 66,3 % | 6,5 % |
| Sartrouville | 4 343 € | 3 863 € | 5 164 € | −3,7 % | 20,5 €/m² | 6,4 % | 58,0 % | 5,1 % |
| Bezons | 4 000 € | 3 872 € | 4 400 € | −10,8 % | 19,7 €/m² | 6,1 % | 41,6 % | 8,2 % |
| Herblay-sur-Seine | 3 752 € | 3 643 € | 3 885 € | −6,8 % | 19,6 €/m² | 6,5 % | 64,7 % | 9,5 % |
| Sannois | 3 635 € | 3 389 € | 4 197 € | −5,6 % | 19,8 €/m² | 7,0 % | 52,6 % | 5,1 % |
| Le Plessis-Bouchard | 3 500 € | 3 045 € | 4 144 € | −1,6 % | 18,7 €/m² | 7,4 % | 76,7 % | 4,6 % |
| Argenteuil | 3 441 € | 3 126 € | 3 855 € | −7,0 % | 19,4 €/m² | 7,4 % | 43,1 % | 6,1 % |
| Montigny-lès-Cormeilles | 3 239 € | 2 393 € | 3 610 € | −9,7 % | 18,2 €/m² | 9,1 % | 56,8 % | 3,6 % |
| Franconville | 3 200 € | 2 978 € | 4 000 € | −5,5 % | 18,4 €/m² | 7,4 % | 57,3 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie