Appartements
3 643 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,8 % sur 1 an −4,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 187 et 4 161 €/m²
- Prix médian
- 202 318 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 252
L'immobilier à Herblay-sur-Seine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 643 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 885 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Herblay-sur-Seine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 885 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,2 % sur 1 an −9,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 369 et 4 452 €/m²
- Prix médian
- 341 750 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 458 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 332
En comparaison
Que peut-on acheter à Herblay-sur-Seine avec votre budget ?
- environ 51 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Herblay-sur-Seine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 854 €/m² | 4 200 €/m² |
| 2022 | 3 931 €/m² | 4 435 €/m² |
| 2023 | 3 814 €/m² | 4 257 €/m² |
| 2024 | 3 615 €/m² | 3 947 €/m² |
| 2025 | 3 680 €/m² | 3 820 €/m² |
De 2021 à 2025, à Herblay-sur-Seine, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 854 € à 3 680 € (baisse de 4,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 200 € à 3 820 € (baisse de 9,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 430 ventes, dont 192 appartements et 238 maisons
- 2022 446 ventes, dont 197 appartements et 249 maisons
- 2023 312 ventes, dont 134 appartements et 178 maisons
- 2024 247 ventes, dont 110 appartements et 137 maisons
- 2025 337 ventes, dont 142 appartements et 195 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Herblay-sur-Seine ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 122 012 € 4 452 €/m² · 30 m² · 29 ventes
- 2 pièces 170 500 € 4 028 €/m² · 42 m² · 74 ventes
- 3 pièces 228 500 € 3 570 €/m² · 62 m² · 87 ventes
- 4 pièces 262 750 € 3 206 €/m² · 79 m² · 54 ventes
- 5 pièces et plus 312 500 € 2 804 €/m² · 108 m² · 8 ventes
Maisons
- 2 pièces 240 000 € 4 375 €/m² · 45 m² · 7 ventes
- 3 pièces 300 000 € 4 364 €/m² · 70 m² · 55 ventes
- 4 pièces 325 000 € 3 927 €/m² · 82 m² · 121 ventes
- 5 pièces et plus 390 000 € 3 645 €/m² · 104 m² · 148 ventes
Prix médian de vente à Herblay-sur-Seine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Herblay-sur-Seine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Herblay-sur-Seine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 avenue des Adages | Maison 4 pièces | 66 m² | 280 930 € | 4 257 €/m² | |
| 12 rue Francois Truffaut | Appartement 3 pièces | 58 m² | 198 000 € | 3 414 €/m² | |
| 55 rue Rene Coty | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 490 m² | 300 000 € | 2 381 €/m² | |
| 5 place des Cepes | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 222 m² | 319 000 € | 3 625 €/m² | |
| 1 rue J-J Rousseau | Appartement 3 pièces | 47 m² | 146 000 € | 3 106 €/m² | |
| 47 avenue de la Chesnaie | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 233 m² | 400 000 € | 3 810 €/m² | |
| 42 chemin des Epigneaux | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 665 m² | 415 000 € | 3 458 €/m² | |
| 12 rue du Port aux Vins | Appartement 4 pièces | 81 m² | 259 000 € | 3 198 €/m² | |
| 15 chemin de la Pommeraie | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 358 m² | 388 500 € | 4 681 €/m² | |
| 11 avenue Marguerite | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 2 226 m² | 525 000 € | 3 596 €/m² | |
| 200 rue Helene Boucher | Appartement 2 pièces | 43 m² | 147 000 € | 3 419 €/m² | |
| 94 rue de Pontoise | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 369 m² | 505 000 € | 5 805 €/m² | |
| 20 chemin de Conflans a Herblay | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 059 m² | 323 000 € | 4 614 €/m² | |
| 98 rue Sainte Honorine | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 631 m² | 375 000 € | 4 573 €/m² | |
| 26B rue du Val | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 66 m² | 273 000 € | 3 640 €/m² | |
| 1 rue J-J Rousseau | Appartement 3 pièces | 47 m² | 155 000 € | 3 298 €/m² | |
| 7 rue Jacques Tati | Appartement 3 pièces | 80 m² | 135 630 € | 1 695 €/m² | |
| 6 avenue de la Gare | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 424 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² | |
| 11 rue des Trois Mousquetaires | Appartement 4 pièces | 76 m² | 241 991 € | 3 184 €/m² | |
| 72 rue Rene Benay | Appartement 1 pièce | 30 m² | 113 500 € | 3 783 €/m² |
Louer à Herblay-sur-Seine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,6 €/m²
de 16,7 à 22,9 €/m²
≈ 980 € par mois pour 50 m²
+14,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,8 €/m²
de 18,8 à 25,3 €/m²
≈ 760 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,7 €/m²
de 14,9 à 21,0 €/m²
≈ 1 240 € par mois pour 70 m²
+14,7 % depuis 2022
-
Maisons
16,9 €/m²
de 13,2 à 21,7 €/m²
≈ 1 690 € par mois pour 100 m²
+5,0 % depuis 2022
Le logement à Herblay-sur-Seine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Herblay-sur-Seine 89,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Herblay-sur-Seine 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Herblay-sur-Seine 9,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Herblay-sur-Seine 64,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Herblay-sur-Seine 35,3 %, France 42,4 %
À Herblay-sur-Seine, 13 379 logements, dont 89,8 % de résidences principales ; 64,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Herblay-sur-Seine ?
Prix, loyers et logement de Herblay-sur-Seine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Herblay-sur-Seine | 3 752 € | 3 643 € | 3 885 € | −6,8 % | 19,6 €/m² | 6,5 % | 64,7 % | 9,5 % |
| Maisons-Laffitte | 5 913 € | 5 479 € | 7 920 € | −5,0 % | 23,0 €/m² | 5,0 % | 57,7 % | 8,0 % |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 649 € | 4 855 € | 4 373 € | +1,4 % | 19,1 €/m² | 4,7 % | 66,3 % | 6,5 % |
| Sartrouville | 4 343 € | 3 863 € | 5 164 € | −3,7 % | 20,5 €/m² | 6,4 % | 58,0 % | 5,1 % |
| La Frette-sur-Seine | 4 286 € | 3 425 € | 4 618 € | +1,2 % | 18,7 €/m² | 6,6 % | 80,4 % | 10,4 % |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 743 € | 3 113 € | 4 238 € | −6,6 % | 18,3 €/m² | 7,1 % | 61,1 % | 5,2 % |
| Beauchamp | 3 696 € | 3 214 € | 4 044 € | −13,8 % | 17,9 €/m² | 6,7 % | 68,5 % | 3,8 % |
| Pierrelaye | 3 512 € | 3 512 € | 3 506 € | −3,5 % | 18,0 €/m² | 6,1 % | 49,1 % | 5,5 % |
| Le Plessis-Bouchard | 3 500 € | 3 045 € | 4 144 € | −1,6 % | 18,7 €/m² | 7,4 % | 76,7 % | 4,6 % |
| Éragny | 3 333 € | 3 258 € | 3 376 € | −3,6 % | 18,6 €/m² | 6,9 % | 61,6 % | 4,0 % |
| Montigny-lès-Cormeilles | 3 239 € | 2 393 € | 3 610 € | −9,7 % | 18,2 €/m² | 9,1 % | 56,8 % | 3,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie