Appartements
3 214 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,6 % sur 1 an −30,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 851 et 3 513 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 63
L'immobilier à Beauchamp en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 214 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 044 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Beauchamp
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 044 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an −3,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 536 et 4 977 €/m²
- Prix médian
- 366 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 402 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 138
En comparaison
Que peut-on acheter à Beauchamp avec votre budget ?
- environ 58 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Beauchamp
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 584 €/m² | 4 234 €/m² |
| 2022 | 3 871 €/m² | 4 694 €/m² |
| 2023 | 3 575 €/m² | 4 341 €/m² |
| 2024 | 3 254 €/m² | 4 012 €/m² |
| 2025 | 3 170 €/m² | 4 078 €/m² |
De 2021 à 2025, à Beauchamp, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 584 € à 3 170 € (baisse de 30,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 234 € à 4 078 € (baisse de 3,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 184 ventes, dont 83 appartements et 101 maisons
- 2022 144 ventes, dont 48 appartements et 96 maisons
- 2023 100 ventes, dont 35 appartements et 65 maisons
- 2024 77 ventes, dont 29 appartements et 48 maisons
- 2025 124 ventes, dont 34 appartements et 90 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Beauchamp ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 130 000 € 4 531 €/m² · 32 m² · 9 ventes
- 2 pièces 174 000 € 3 375 €/m² · 54 m² · 13 ventes
- 3 pièces 212 000 € 3 042 €/m² · 68 m² · 19 ventes
- 4 pièces 267 400 € 3 167 €/m² · 87 m² · 20 ventes
Maisons
- 2 pièces 262 500 € 6 153 €/m² · 41 m² · 8 ventes
- 3 pièces 299 733 € 4 796 €/m² · 64 m² · 30 ventes
- 4 pièces 342 100 € 4 158 €/m² · 86 m² · 46 ventes
- 5 pièces et plus 455 000 € 3 639 €/m² · 125 m² · 52 ventes
Prix médian de vente à Beauchamp en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Beauchamp
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Beauchamp
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 allée Helene Boucher | Appartement 4 pièces | 87 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² | |
| 10 avenue des Aubepines | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 330 m² | 392 000 € | 4 455 €/m² | |
| 67 avenue Gal Leclerc | Appartement 3 pièces | 72 m² | 234 000 € | 3 250 €/m² | |
| 66 avenue Claude Sommer | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 355 m² | 325 000 € | 3 736 €/m² | |
| 7 avenue Jules Verne | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 252 m² | 340 000 € | 3 119 €/m² | |
| 68 avenue Gal Leclerc | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 285 m² | 291 000 € | 3 096 €/m² | |
| 47 avenue Pasteur | Maison 7 pièces | 128 m² terrain 733 m² | 605 000 € | 4 727 €/m² | |
| 12 avenue Alfred de Musset | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 571 m² | 482 000 € | 3 301 €/m² | |
| 75 avenue Victor Basch | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 800 m² | 318 700 € | 5 312 €/m² | |
| 18 avenue Pierre Curie | Maison 6 pièces | 184 m² terrain 938 m² | 680 000 € | 3 696 €/m² | |
| 10 voie Cadoux | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 200 m² | 253 000 € | 5 383 €/m² | |
| 19 avenue Emile Zola | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 660 m² | 455 000 € | 5 170 €/m² | |
| 16 avenue du Marechal Foch | Maison 7 pièces | 250 m² terrain 375 m² | 400 000 € | 1 600 €/m² | |
| 19 avenue Gal Leclerc | Appartement 2 pièces | 42 m² | 148 000 € | 3 524 €/m² | |
| 57 avenue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 471 m² | 460 050 € | 5 898 €/m² | |
| 25 avenue du Parc | Maison 4 pièces | 85 m² | 305 700 € | 3 596 €/m² | |
| 12 avenue de la Chesnaie | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 371 m² | 451 935 € | 5 255 €/m² | |
| 29 avenue Balzac | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 302 m² | 305 000 € | 2 542 €/m² | |
| 3 allée Chopin | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 176 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² | |
| 86 avenue Anatole France | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 743 m² | 480 000 € | 3 504 €/m² |
Louer à Beauchamp : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,9 €/m²
de 15,4 à 21,0 €/m²
≈ 900 € par mois pour 50 m²
+6,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,4 €/m²
de 18,3 à 25,0 €/m²
≈ 750 € par mois pour 35 m²
+9,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,0 €/m²
de 14,6 à 19,8 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 70 m²
+16,3 % depuis 2022
-
Maisons
16,0 €/m²
de 12,5 à 20,5 €/m²
≈ 1 600 € par mois pour 100 m²
+6,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Beauchamp
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Beauchamp 95,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Beauchamp 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Beauchamp 3,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Beauchamp 68,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Beauchamp 31,5 %, France 42,4 %
À Beauchamp, 4 215 logements, dont 95,0 % de résidences principales ; 68,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Beauchamp ?
Prix, loyers et logement de Beauchamp et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beauchamp | 3 696 € | 3 214 € | 4 044 € | −13,8 % | 17,9 €/m² | 6,7 % | 68,5 % | 3,8 % |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 649 € | 4 855 € | 4 373 € | +1,4 % | 19,1 €/m² | 4,7 % | 66,3 % | 6,5 % |
| Saint-Leu-la-Forêt | 3 897 € | 3 676 € | 4 082 € | −7,5 % | 19,1 €/m² | 6,2 % | 71,4 % | 7,0 % |
| Bessancourt | 3 882 € | 3 948 € | 3 748 € | −8,8 % | 18,0 €/m² | 5,5 % | 60,0 % | 8,5 % |
| Herblay-sur-Seine | 3 752 € | 3 643 € | 3 885 € | −6,8 % | 19,6 €/m² | 6,5 % | 64,7 % | 9,5 % |
| Pierrelaye | 3 512 € | 3 512 € | 3 506 € | −3,5 % | 18,0 €/m² | 6,1 % | 49,1 % | 5,5 % |
| Le Plessis-Bouchard | 3 500 € | 3 045 € | 4 144 € | −1,6 % | 18,7 €/m² | 7,4 % | 76,7 % | 4,6 % |
| Frépillon | 3 392 € | 3 236 € | 3 402 € | −12,2 % | 17,9 €/m² | 6,6 % | 76,3 % | 5,4 % |
| Taverny | 3 363 € | 2 883 € | 3 866 € | −6,2 % | 18,1 €/m² | 7,5 % | 63,1 % | 5,7 % |
| Montigny-lès-Cormeilles | 3 239 € | 2 393 € | 3 610 € | −9,7 % | 18,2 €/m² | 9,1 % | 56,8 % | 3,6 % |
| Franconville | 3 200 € | 2 978 € | 4 000 € | −5,5 % | 18,4 €/m² | 7,4 % | 57,3 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie