Appartements
3 071 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 274 et 3 506 €/m²
- Prix médian
- 151 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Cannes-Écluse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 071 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 178 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cannes-Écluse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 178 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,6 % sur 1 an −5,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 942 et 2 436 €/m²
- Prix médian
- 187 500 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 587 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
En comparaison
Que peut-on acheter à Cannes-Écluse avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cannes-Écluse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 172 €/m² |
| 2022 | 2 497 €/m² |
| 2023 | 1 837 €/m² |
| 2024 | 2 296 €/m² |
| 2025 | 2 052 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cannes-Écluse, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 172 € à 2 052 € (baisse de 5,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 6 appartements et 28 maisons
- 2022 33 ventes, dont 11 appartements et 22 maisons
- 2023 31 ventes, dont 8 appartements et 23 maisons
- 2024 32 ventes, dont 9 appartements et 23 maisons
- 2025 25 ventes, dont 3 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cannes-Écluse ?
Maisons
- 3 pièces 160 000 € 2 279 €/m² · 65 m² · 9 ventes
- 4 pièces 187 500 € 2 131 €/m² · 84 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 202 000 € 2 119 €/m² · 92 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Cannes-Écluse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cannes-Écluse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Cannes-Écluse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 chemin des Buttes | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 591 m² | 281 000 € | 2 555 €/m² | |
| 105 rue Desire Thoison | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 661 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² | |
| 126 rue Desire Thoison | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 522 m² | 245 000 € | 2 112 €/m² | |
| 2 chemin des Cailloux | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 877 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² | |
| 9B rue des Vignes | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 595 m² | 177 000 € | 2 107 €/m² | |
| 5 rue du Gord de l'Yonne | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 897 m² | 198 000 € | 3 246 €/m² | |
| 16 rue Haute | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 1 037 m² | 200 000 € | 2 353 €/m² | |
| 6 chemin des Cailloux | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 405 m² | 155 000 € | 1 742 €/m² | |
| 68 rue des Bordes | Appartement 2 pièces | 54 m² | 124 000 € | 2 296 €/m² | |
| 68 rue des Bordes | Appartement 2 pièces | 51 m² | 112 500 € | 2 206 €/m² | |
| 12 allée des Sables | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 511 m² | 217 500 € | 1 942 €/m² | |
| 50 rue Desire Thoison | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 250 m² | 119 000 € | 1 983 €/m² | |
| 3 rue des Vignes | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 347 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² | |
| 48 rue de la Prairie | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 580 m² | 175 000 € | 2 083 €/m² | |
| 5 chemin des Buttes | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 400 m² | 160 300 € | 1 908 €/m² | |
| 2 chemin de la Croix Saint Roch | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 803 m² | 258 000 € | 3 634 €/m² | |
| 34 rue Messidor | Maison 6 pièces | 94 m² terrain 634 m² | 190 000 € | 2 021 €/m² | |
| rue Chaude | Appartement 2 pièces Neuf | 42 m² | 148 000 € | 3 524 €/m² | |
| 49 rue Saint Georges | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 179 m² | 155 000 € | 2 279 €/m² | |
| 34 rue Saint Georges | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 947 m² | 211 000 € | 1 803 €/m² |
Louer à Cannes-Écluse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,4 €/m²
de 11,1 à 16,3 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+36,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,7 à 15,9 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
−3,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,7 €/m²
de 9,9 à 13,9 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+34,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,5 €/m²
de 9,0 à 14,8 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 100 m²
+14,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cannes-Écluse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cannes-Écluse 89,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cannes-Écluse 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cannes-Écluse 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cannes-Écluse 74,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cannes-Écluse 25,7 %, France 42,4 %
À Cannes-Écluse, 1 134 logements, dont 89,7 % de résidences principales ; 74,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cannes-Écluse ?
Prix, loyers et logement de Cannes-Écluse et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cannes-Écluse | 2 231 € | 3 071 € | 2 178 € | −0,1 % | 13,4 €/m² | 5,2 % | 74,3 % | 8,4 % |
| Varennes-sur-Seine | 2 359 € | NC | 2 363 € | −4,7 % | 13,5 €/m² | NC | 61,1 % | 4,9 % |
| La Brosse-Montceaux | 2 250 € | NC | 2 250 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 89,5 % | 6,6 % |
| Saint-Germain-Laval | 2 200 € | NC | 2 200 € | +1,1 % | 13,5 €/m² | NC | 74,0 % | 3,3 % |
| Barbey | 2 126 € | NC | 2 126 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 80,0 % | 16,5 % |
| Montereau-Fault-Yonne | 1 964 € | 1 947 € | 1 985 € | +2,8 % | 14,2 €/m² | 8,7 % | 26,9 % | 5,7 % |
| Marolles-sur-Seine | 1 919 € | NC | 1 919 € | −11,5 % | 13,5 €/m² | NC | 80,4 % | 5,4 % |
| Esmans | 1 889 € | NC | 1 889 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 80,9 % | 5,2 % |
| Noisy-Rudignon | 1 872 € | NC | 1 872 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 88,7 % | 7,2 % |
| Montmachoux | 1 588 € | NC | 1 588 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 90,5 % | 6,8 % |
| Île-Molène | NC | NC | NC | NC | 12,3 €/m² | NC | 79,4 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie