Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-Laval en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 200 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-Laval
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 200 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,4 % sur 1 an +1,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 859 et 2 555 €/m²
- Prix médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 753 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-Laval avec votre budget ?
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-Laval
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 117 €/m² |
| 2022 | 2 183 €/m² |
| 2023 | 2 143 €/m² |
| 2024 | 2 337 €/m² |
| 2025 | 2 141 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain-Laval, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 117 € à 2 141 € (hausse de 1,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2022 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2023 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-Laval ?
Maisons
- 4 pièces 163 000 € 2 161 €/m² · 81 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 219 000 € 2 268 €/m² · 93 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-Laval en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-Laval
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-Laval
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Peupliers | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 511 m² | 186 000 € | 2 268 €/m² | |
| 25 rue Athanase Housset | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 339 m² | 76 000 € | 844 €/m² | |
| 3 rue de Seine | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 775 m² | 85 000 € | 810 €/m² | |
| 15 rue du Murger des Belles Feui | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 708 m² | 210 000 € | 2 121 €/m² | |
| 32 rue des Croix Blanches | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 785 m² | 262 500 € | 2 983 €/m² | |
| 3 allée des Paquerettes | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 884 m² | 219 000 € | 1 766 €/m² | |
| 5 rue des Chataigniers | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 535 m² | 186 000 € | 2 296 €/m² | |
| 6 allée des Tulipes | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 666 m² | 222 000 € | 2 523 €/m² | |
| 7 rue des Ecoles | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 795 m² | 259 000 € | 2 878 €/m² | |
| 22 rue des Ecoles | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 1 343 m² | 160 000 € | 1 240 €/m² | |
| 7 allée des Jacinthes | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 764 m² | 218 000 € | 2 449 €/m² | |
| 2 impasse de Merlanges | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 801 m² | 159 900 € | 2 161 €/m² | |
| 7 impasse des Eperviers | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 786 m² | 205 000 € | 2 204 €/m² | |
| 6 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 138 m² | 145 000 € | 1 381 €/m² | |
| 12 rue de Merlanges | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 755 m² | 215 000 € | 1 593 €/m² | |
| 3 allée des Primeveres | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 512 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² | |
| 1T rue Jean Jaures | Maison 6 pièces | 174 m² terrain 633 m² | 255 000 € | 1 466 €/m² | |
| 19T La Croix Chute | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 753 m² | 163 000 € | 2 587 €/m² | |
| 4 rue du Petit Buisson | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 073 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² | |
| 14 rue du Chateau d'Eau | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 246 m² | 158 000 € | 2 026 €/m² |
Louer à Saint-Germain-Laval : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,5 €/m²
de 11,1 à 16,3 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
−2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 12,6 à 18,4 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+13,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,5 à 13,9 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,4 €/m²
de 9,2 à 14,2 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+14,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-Laval
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-Laval 95,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-Laval 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-Laval 3,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-Laval 74,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-Laval 26,0 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-Laval, 1 125 logements, dont 95,6 % de résidences principales ; 74,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-Laval ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-Laval et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-Laval | 2 200 € | NC | 2 200 € | +1,1 % | 13,5 €/m² | NC | 74,0 % | 3,3 % |
| Cannes-Écluse | 2 231 € | 3 071 € | 2 178 € | −0,1 % | 13,4 €/m² | 5,2 % | 74,3 % | 8,4 % |
| Forges | 2 162 € | NC | 2 162 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 67,9 % | 7,2 % |
| Barbey | 2 126 € | NC | 2 126 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 80,0 % | 16,5 % |
| Salins | 2 109 € | NC | 2 109 € | +4,7 % | 13,1 €/m² | NC | 87,9 % | 4,9 % |
| Laval-en-Brie | 2 043 € | NC | 2 043 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 90,4 % | 6,3 % |
| Montereau-Fault-Yonne | 1 964 € | 1 947 € | 1 985 € | +2,8 % | 14,2 €/m² | 8,7 % | 26,9 % | 5,7 % |
| Marolles-sur-Seine | 1 919 € | NC | 1 919 € | −11,5 % | 13,5 €/m² | NC | 80,4 % | 5,4 % |
| Esmans | 1 889 € | NC | 1 889 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 80,9 % | 5,2 % |
| Île-Molène | NC | NC | NC | NC | 12,3 €/m² | NC | 79,4 % | 6,6 % |
| Courcelles-en-Bassée | NC | NC | NC | NC | 13,1 €/m² | NC | 88,0 % | 0,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie