Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Grande-Paroisse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 208 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Grande-Paroisse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 208 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,8 % sur 1 an −5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 738 et 2 565 €/m²
- Prix médian
- 202 500 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 653 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
En comparaison
Que peut-on acheter à La Grande-Paroisse avec votre budget ?
- environ 84 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Grande-Paroisse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 408 €/m² |
| 2022 | 2 399 €/m² |
| 2023 | 2 306 €/m² |
| 2024 | 2 182 €/m² |
| 2025 | 2 265 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Grande-Paroisse, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 408 € à 2 265 € (baisse de 5,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
- 2022 35 ventes, dont 1 appartements et 34 maisons
- 2023 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
- 2024 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Grande-Paroisse ?
Maisons
- 2 pièces 110 000 € 2 143 €/m² · 59 m² · 9 ventes
- 3 pièces 185 500 € 2 571 €/m² · 86 m² · 5 ventes
- 4 pièces 215 500 € 2 421 €/m² · 85 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 229 500 € 2 061 €/m² · 114 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à La Grande-Paroisse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Grande-Paroisse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Grande-Paroisse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Pigeolerie | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 377 m² | 265 000 € | 1 559 €/m² | |
| 39 rue de la Basse Roche | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 2 110 m² | 143 000 € | 3 178 €/m² | |
| 34T rue des Degres | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 295 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² | |
| 38B rue des Vauroux | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 970 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² | |
| 4 ruelle du Mont | Maison 7 pièces | 141 m² terrain 751 m² | 260 950 € | 1 851 €/m² | |
| 2 cité de la Gare | Maison 6 pièces | 104 m² | 190 000 € | 1 827 €/m² | |
| 42 rue de l'Eglise | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 51 m² | 75 000 € | 2 143 €/m² | |
| 28 rue de la Guette | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 500 m² | 255 000 € | 3 228 €/m² | |
| 43 chemin de Samois | Maison 6 pièces | 209 m² terrain 2 329 m² | 230 000 € | 1 100 €/m² | |
| 13 rue de la Guette | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 653 m² | 228 000 € | 2 327 €/m² | |
| 45 rue de la Liberation | Maison 2 pièces | 83 m² terrain 957 m² | 235 600 € | 2 839 €/m² | |
| 12 rue des Bas Clos | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 736 m² | 254 937 € | 3 147 €/m² | |
| 15 rue de la Guette | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 532 m² | 236 000 € | 2 652 €/m² | |
| 24 rue de la Roche | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 660 m² | 150 500 € | 2 427 €/m² | |
| 52 rue Haute | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 522 m² | 82 500 € | 1 179 €/m² | |
| 7 place des Chenes | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 452 m² | 185 000 € | 2 202 €/m² | |
| 43 rue de la Liberation | Maison 2 pièces | 41 m² terrain 1 139 m² | 65 000 € | 1 585 €/m² | |
| 1B ruelle du Mont | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 442 m² | 344 000 € | 2 548 €/m² | |
| 36B rue des Degres | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 586 m² | 143 400 € | 1 328 €/m² | |
| 36B Gr Gde Rue | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 227 m² | 148 000 € | 1 480 €/m² |
Louer à La Grande-Paroisse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,5 €/m²
de 11,1 à 16,3 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+19,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 12,6 à 18,4 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+12,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,2 €/m²
de 10,2 à 14,5 €/m²
≈ 850 € par mois pour 70 m²
+14,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,5 €/m²
de 9,0 à 14,8 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 100 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Grande-Paroisse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Grande-Paroisse 91,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Grande-Paroisse 4,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Grande-Paroisse 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Grande-Paroisse 84,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Grande-Paroisse 15,7 %, France 42,4 %
À La Grande-Paroisse, 1 238 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 84,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Grande-Paroisse ?
Prix, loyers et logement de La Grande-Paroisse et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Grande-Paroisse | 2 208 € | NC | 2 208 € | −5,9 % | 13,5 €/m² | NC | 84,3 % | 4,8 % |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 2 826 € | 2 892 € | 2 779 € | +5,4 % | 16,4 €/m² | 6,8 % | 70,6 % | 6,8 % |
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 2 595 € | NC | 2 620 € | +14,7 % | 14,2 €/m² | NC | 85,0 % | 6,4 % |
| Saint-Mammès | 2 508 € | 1 611 € | 2 583 € | +3,0 % | 14,1 €/m² | 10,5 % | 77,8 % | 9,8 % |
| Varennes-sur-Seine | 2 359 € | NC | 2 363 € | −4,7 % | 13,5 €/m² | NC | 61,1 % | 4,9 % |
| Ville-Saint-Jacques | 2 342 € | NC | 2 342 € | +12,2 % | 14,0 €/m² | NC | 89,3 % | 6,8 % |
| Forges | 2 162 € | NC | 2 162 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 67,9 % | 7,2 % |
| Valence-en-Brie | 2 153 € | NC | 2 126 € | +10,1 % | 13,1 €/m² | NC | 77,3 % | 9,6 % |
| Montereau-Fault-Yonne | 1 964 € | 1 947 € | 1 985 € | +2,8 % | 14,2 €/m² | 8,7 % | 26,9 % | 5,7 % |
| Esmans | 1 889 € | NC | 1 889 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 80,9 % | 5,2 % |
| Noisy-Rudignon | 1 872 € | NC | 1 872 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 88,7 % | 7,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie