Prix de l'immobilier à Esmans 77940 Seine-et-Marne

L'immobilier à Esmans en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Esmans

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 889 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 819 et 2 180 €/m²

Prix médian
190 000 €
Surface médiane
84 m²
Terrain médian
813 m²
Ventes en 2024 et 2025
11

En comparaison

Maisons

  • Esmans 1 889 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Esmans avec votre budget ?

  • environ 98 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Esmans

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons

Carte des ventes immobilières d'Esmans

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Esmans

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
4B chemin du Moulin Maison 5 pièces 142 m² terrain 1 000 m² 260 000 € 1 831 €/m²
4 rue des Acacias Maison 4 pièces 73 m² terrain 506 m² 226 300 € 3 100 €/m²
42 rue des Acacias Maison 5 pièces 134 m² terrain 586 m² 245 000 € 1 828 €/m²
2 Le Moulin Benoist Maison 6 pièces 158 m² terrain 3 114 m² 337 400 € 2 135 €/m²
12 place de la Mairie Maison 4 pièces 76 m² terrain 194 m² 158 000 € 2 079 €/m²
10 place de la Mairie Maison 4 pièces 180 m² terrain 573 m² 340 000 € 1 889 €/m²
21 rue de la Porte des Ormes Maison 3 pièces 80 m² terrain 7 137 m² 120 000 € 1 500 €/m²
8 rue de Montereau Maison 5 pièces 95 m² terrain 391 m² 170 000 € 1 789 €/m²
15 rue d'Enfer Maison 3 pièces 80 m² terrain 883 m² 178 000 € 2 225 €/m²
24 rue d'Enfer Maison 3 pièces 79 m² terrain 813 m² 190 000 € 2 405 €/m²
33 rue de la Porte des Ormes Maison 5 pièces 84 m² terrain 7 437 m² 152 000 € 1 810 €/m²
17 rue d'Enfer Maison 2 pièces 46 m² terrain 656 m² 90 000 € 1 957 €/m²
34 rue de la Porte des Ormes Maison 3 pièces 51 m² terrain 7 259 m² 190 000 € 3 725 €/m²
5200 Tertre Doux Maison 4 pièces 163 m² terrain 3 340 m² 458 000 € 2 810 €/m²
8 rue Basse Maison 4 pièces 72 m² terrain 349 m² 234 900 € 3 263 €/m²
1 passage de la Rue Basse Maison 2 pièces 30 m² terrain 1 530 m² 120 000 € 4 000 €/m²
9 place de la Mairie Maison 2 pièces 78 m² terrain 125 m² 110 000 € 1 410 €/m²
9 place de la Mairie Maison 2 pièces 78 m² terrain 151 m² 115 000 € 1 474 €/m²
2C rue du Moulin Maison 4 pièces 92 m² terrain 425 m² 215 000 € 2 337 €/m²
2 rue de la Fontaine Maison 2 pièces 60 m² terrain 392 m² 100 000 € 1 667 €/m²

Louer à Esmans : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Esmans 13,5 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Esmans

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Esmans 89,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Esmans 5,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Esmans 5,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Esmans 80,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Esmans 19,1 %, France 42,4 %

À Esmans, 423 logements, dont 89,1 % de résidences principales ; 80,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Esmans ?

Prix, loyers et logement d'Esmans et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Esmans et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Esmans 1 889 € NC 1 889 € NC 13,5 €/m² NC 80,9 % 5,2 %
Varennes-sur-Seine 2 359 € NC 2 363 € −4,7 % 13,5 €/m² NC 61,1 % 4,9 %
Flagy 2 353 € NC 2 353 € NC 14,0 €/m² NC 91,2 % 5,5 %
Ville-Saint-Jacques 2 342 € NC 2 342 € +12,2 % 14,0 €/m² NC 89,3 % 6,8 %
La Brosse-Montceaux 2 250 € NC 2 250 € NC 14,0 €/m² NC 89,5 % 6,6 %
Cannes-Écluse 2 231 € 3 071 € 2 178 € −0,1 % 13,4 €/m² 5,2 % 74,3 % 8,4 %
Saint-Germain-Laval 2 200 € NC 2 200 € +1,1 % 13,5 €/m² NC 74,0 % 3,3 %
Montereau-Fault-Yonne 1 964 € 1 947 € 1 985 € +2,8 % 14,2 €/m² 8,7 % 26,9 % 5,7 %
Marolles-sur-Seine 1 919 € NC 1 919 € −11,5 % 13,5 €/m² NC 80,4 % 5,4 %
Noisy-Rudignon 1 872 € NC 1 872 € NC 14,0 €/m² NC 88,7 % 7,2 %
Montmachoux 1 588 € NC 1 588 € NC 14,0 €/m² NC 90,5 % 6,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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