Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Forges en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 162 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Forges
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 162 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 947 et 2 609 €/m²
- Prix médian
- 179 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 858 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter à Forges avec votre budget ?
- environ 86 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Forges
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2023 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Forges
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 18 dernières ventes à Forges
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Grande | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 257 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² | |
| 16 rue de Mauperthuis | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 384 m² | 155 000 € | 2 719 €/m² | |
| 14 rue de Mauperthuis | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 235 m² | 280 000 € | 2 000 €/m² | |
| 5088 route de Paris | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 2 214 m² | 240 000 € | 2 162 €/m² | |
| 131 rue des Bois | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 721 m² | 245 000 € | 2 753 €/m² | |
| 2 rue Grande | Maison 3 pièces | 116 m² terrain 677 m² | 178 000 € | 1 534 €/m² | |
| 66 rue de Mauperthuis | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 651 m² | 167 400 € | 1 947 €/m² | |
| 3 rue de Salins | Maison 3 pièces | 115 m² terrain 858 m² | 300 000 € | 2 609 €/m² | |
| 156 rue de Mauperthuis | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 1 120 m² | 179 000 € | 2 521 €/m² | |
| 33 rue des Bois | Maison 2 pièces | 96 m² terrain 600 m² | 90 000 € | 938 €/m² | |
| 35 rue Grande | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 2 007 m² | 266 400 € | 2 379 €/m² | |
| 390 rue des Bois | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 2 561 m² | 249 000 € | 2 264 €/m² | |
| 24 rue Grande | Maison 7 pièces | 189 m² terrain 2 648 m² | 421 000 € | 2 228 €/m² | |
| 10 rue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 446 m² | 266 000 € | 2 660 €/m² | |
| 12 rue Grande | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 297 m² | 141 000 € | 2 014 €/m² | |
| 88 rue de Montereau | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 714 m² | 263 000 € | 2 023 €/m² | |
| 43 rue de Mauperthuis | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 524 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² | |
| 13 rue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 240 m² | 192 500 € | 1 591 €/m² |
Louer à Forges : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 11,1 à 16,3 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+19,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 12,6 à 18,4 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+12,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,7 €/m²
de 9,9 à 13,9 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+10,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,4 €/m²
de 9,2 à 14,2 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+14,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Forges
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Forges 90,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Forges 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Forges 7,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Forges 67,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Forges 32,1 %, France 42,4 %
À Forges, 180 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 67,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Forges ?
Prix, loyers et logement de Forges et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Forges | 2 162 € | NC | 2 162 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 67,9 % | 7,2 % |
| Varennes-sur-Seine | 2 359 € | NC | 2 363 € | −4,7 % | 13,5 €/m² | NC | 61,1 % | 4,9 % |
| Cannes-Écluse | 2 231 € | 3 071 € | 2 178 € | −0,1 % | 13,4 €/m² | 5,2 % | 74,3 % | 8,4 % |
| La Grande-Paroisse | 2 208 € | NC | 2 208 € | −5,9 % | 13,5 €/m² | NC | 84,3 % | 4,8 % |
| Saint-Germain-Laval | 2 200 € | NC | 2 200 € | +1,1 % | 13,5 €/m² | NC | 74,0 % | 3,3 % |
| Valence-en-Brie | 2 153 € | NC | 2 126 € | +10,1 % | 13,1 €/m² | NC | 77,3 % | 9,6 % |
| Échouboulains | 2 129 € | NC | 2 129 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 84,6 % | 8,4 % |
| Salins | 2 109 € | NC | 2 109 € | +4,7 % | 13,1 €/m² | NC | 87,9 % | 4,9 % |
| Laval-en-Brie | 2 043 € | NC | 2 043 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 90,4 % | 6,3 % |
| Montereau-Fault-Yonne | 1 964 € | 1 947 € | 1 985 € | +2,8 % | 14,2 €/m² | 8,7 % | 26,9 % | 5,7 % |
| Coutençon | 1 886 € | NC | 1 886 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 88,5 % | 2,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie