Appartements
1 419 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 098 et 1 732 €/m²
- Prix médian
- 71 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
L'immobilier à Ville Haute en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montereau-Fault-Yonne
-
Prix au m² des appartements
1 419 €/m²
Montereau-Fault-Yonne : 1 947 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 970 €/m²
Montereau-Fault-Yonne : 1 985 €/m²
-
Propriétaires
23,6 %
Montereau-Fault-Yonne : 26,9 %
-
Logements vacants
5,9 %
Montereau-Fault-Yonne : 5,7 %
Prix au m² à Ville Haute
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 970 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 552 et 2 507 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 582 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Ville Haute avec votre budget ?
- environ 131 m² d'appartement
- environ 94 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ville Haute
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 1 823 €/m² |
| 2022 | 1 929 €/m² |
| 2023 | 2 318 €/m² |
| 2024 | 1 430 €/m² |
| 2025 | 1 871 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ville Haute, le prix médian au m² est passé de 1 823 € à 1 871 € (hausse de 2,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 51 ventes, dont 15 appartements et 36 maisons
- 2022 48 ventes, dont 12 appartements et 36 maisons
- 2023 30 ventes, dont 5 appartements et 25 maisons
- 2024 14 ventes, dont 7 appartements et 7 maisons
- 2025 26 ventes, dont 8 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ville Haute ?
Maisons
- 4 pièces 173 000 € 2 403 €/m² · 75 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 187 500 € 1 837 €/m² · 104 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Ville Haute en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Ville Haute
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ville Haute
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue du Bateau Ville Haute | Maison 6 pièces | 97 m² terrain 263 m² | 93 000 € | 959 €/m² | |
| 1 rue du Tertre Blanc Ville Haute | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 504 m² | 234 000 € | 2 000 €/m² | |
| 22 avenue de Surville Ville Haute | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 1 115 m² | 55 000 € | 982 €/m² | |
| 10 allée des Hirondelles Ville Haute | Maison 4 pièces | 82 m² | 139 000 € | 1 695 €/m² | |
| 33 Le Clos D'Alembert Ville Haute | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 308 m² | 248 000 € | 2 696 €/m² | |
| 5B route Nouvelle de Paris Ville Haute | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 2 889 m² | 217 790 € | 2 904 €/m² | |
| 2 rue Jean Vilar Ville Haute | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 580 m² | 180 500 € | 2 507 €/m² | |
| 10 rue du Bateau Ville Haute | Maison 6 pièces | 86 m² terrain 620 m² | 168 000 € | 1 953 €/m² | |
| 9 rue Anatole France Ville Haute | Appartement 3 pièces | 60 m² | 116 000 € | 1 933 €/m² | |
| 6 square Lamartine Ville Haute | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 710 m² | 120 700 € | 1 107 €/m² | |
| 3 impasse des Platrieres Ville Haute | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 621 m² | 195 000 € | 1 970 €/m² | |
| 15 rue de Provins Ville Haute | Appartement 3 pièces | 54 m² | 80 000 € | 1 481 €/m² | |
| 12 chemin des Ormeaux Ville Haute | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 228 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² | |
| 16 avenue de Surville Ville Haute | Appartement 3 pièces | 52 m² | 156 500 € | 3 010 €/m² | |
| 4 allée des Rouges Gorges Ville Haute | Maison 6 pièces | 110 m² | 199 000 € | 1 809 €/m² | |
| 4 rue Gilbert Levy Ville Haute | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 342 m² | 245 000 € | 2 526 €/m² | |
| 9 Le Clos D'Alembert Ville Haute | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 254 m² | 198 000 € | 2 712 €/m² | |
| 35 rue de Provins Ville Haute | Appartement 1 pièce | 35 m² | 60 000 € | 1 714 €/m² | |
| 14 rue des Castors Ville Haute | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 535 m² | 180 000 € | 1 552 €/m² | |
| 10 rue Jean Vilar Ville Haute | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 792 m² | 166 000 € | 2 306 €/m² |
Ville Haute face aux quartiers de Montereau-Fault-Yonne
Ville Haute et les 1 autres quartiers de Montereau-Fault-Yonne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ville Haute Ce quartier | 1 732 € | 1 419 € | 1 970 € | +2,6 % | 40 |
| Ville Basse | 2 000 € | 2 000 € | 2 000 € | +2,0 % | 207 |
Le logement à Ville Haute
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montereau-Fault-Yonne
Usage des logements
- Résidences principales : Ville Haute 93,8 %, Montereau-Fault-Yonne 93,6 %
- Résidences secondaires : Ville Haute 0,3 %, Montereau-Fault-Yonne 0,7 %
- Logements vacants : Ville Haute 5,9 %, Montereau-Fault-Yonne 5,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ville Haute 23,6 %, Montereau-Fault-Yonne 26,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ville Haute 76,4 %, Montereau-Fault-Yonne 73,1 %
À Ville Haute, 4 115 logements, dont 93,8 % de résidences principales ; 23,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 26,9 % à Montereau-Fault-Yonne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ville Haute ?
À Ville Haute, le prix médian est de 1 419 €/m² pour un appartement et de 1 970 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 947 €/m² et 1 985 €/m² à Montereau-Fault-Yonne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ville Haute ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +1,3 %.