Appartements
3 014 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 886 et 3 266 €/m²
- Prix médian
- 159 500 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Cheptainville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 014 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 203 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cheptainville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 203 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,5 % sur 1 an −1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 653 et 3 639 €/m²
- Prix médian
- 286 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 598 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Cheptainville avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cheptainville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 219 €/m² |
| 2022 | 3 500 €/m² |
| 2023 | 3 218 €/m² |
| 2024 | 3 271 €/m² |
| 2025 | 3 157 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cheptainville, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 219 € à 3 157 € (baisse de 1,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 36 ventes, dont 13 appartements et 23 maisons
- 2022 29 ventes, dont 4 appartements et 25 maisons
- 2023 24 ventes, dont 4 appartements et 20 maisons
- 2024 20 ventes, dont 4 appartements et 16 maisons
- 2025 22 ventes, dont 4 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cheptainville ?
Maisons
- 3 pièces 235 000 € 3 467 €/m² · 74 m² · 8 ventes
- 4 pièces 292 000 € 3 285 €/m² · 85 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 310 000 € 2 828 €/m² · 115 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Cheptainville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cheptainville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cheptainville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Bois | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 1 454 m² | 330 000 € | 5 156 €/m² | |
| 56 rue du Verger | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 302 m² | 300 000 € | 3 614 €/m² | |
| 18 route de Marolles | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 957 m² | 326 000 € | 3 505 €/m² | |
| 10 rue des Bois Blancs | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 855 m² | 280 000 € | 2 828 €/m² | |
| 13 route D'Arpajon | Appartement 2 pièces | 54 m² | 156 000 € | 2 889 €/m² | |
| 44B rue Chantereau | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 608 m² | 399 000 € | 4 245 €/m² | |
| 5 allée Pomone | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 329 m² | 300 310 € | 3 754 €/m² | |
| 1 rue du Bois | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 932 m² | 330 000 € | 3 113 €/m² | |
| 13 route de Marolles | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 500 m² | 225 000 € | 2 647 €/m² | |
| 51B route de Marolles | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 653 m² | 300 000 € | 3 896 €/m² | |
| 13 route D'Arpajon | Appartement 3 pièces | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² | |
| 30 rue Raymond Champdavoine | Maison 4 pièces | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² | |
| 54 rue des Francs Bourgeois | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 273 m² | 298 500 € | 2 985 €/m² | |
| 34B rue Chantereau | Appartement 3 pièces | 80 m² | 230 053 € | 2 876 €/m² | |
| 1 place des Moissons | Maison 4 pièces | 84 m² | 275 900 € | 3 285 €/m² | |
| 13 route D'Arpajon | Appartement 3 pièces | 63 m² | 182 900 € | 2 903 €/m² | |
| 58 rue du Verger | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 248 m² | 312 927 € | 3 681 €/m² | |
| 7 chemin du Trou a Marcou | Maison 7 pièces | 120 m² terrain 457 m² | 280 000 € | 2 333 €/m² | |
| 10 rue des Francs Bourgeois | Maison 4 pièces | 97 m² | 259 000 € | 2 670 €/m² | |
| 40 rue Raymond Champdavoine | Maison 5 pièces | 83 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² |
Louer à Cheptainville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,7 €/m²
de 14,3 à 19,6 €/m²
≈ 840 € par mois pour 50 m²
+14,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
18,2 €/m²
de 15,7 à 20,9 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+6,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,0 €/m²
de 11,9 à 16,5 €/m²
≈ 980 € par mois pour 70 m²
+8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,6 €/m²
de 10,7 à 17,2 €/m²
≈ 1 360 € par mois pour 100 m²
+6,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cheptainville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cheptainville 93,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cheptainville 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cheptainville 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cheptainville 81,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cheptainville 18,5 %, France 42,4 %
À Cheptainville, 946 logements, dont 93,9 % de résidences principales ; 81,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cheptainville ?
Prix, loyers et logement de Cheptainville et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cheptainville | 3 163 € | 3 014 € | 3 203 € | −1,3 % | 16,7 €/m² | 6,7 % | 81,5 % | 4,5 % |
| Marolles-en-Hurepoix | 3 435 € | 3 840 € | 3 193 € | +7,3 % | 16,8 €/m² | 5,3 % | 71,7 % | 3,4 % |
| Guibeville | 3 364 € | NC | 3 316 € | −10,4 % | 16,7 €/m² | NC | 85,9 % | 2,4 % |
| Janville-sur-Juine | 3 267 € | NC | 3 482 € | +4,6 % | 15,1 €/m² | NC | 83,3 % | 7,3 % |
| La Norville | 3 206 € | 3 273 € | 3 139 € | −2,1 % | 17,6 €/m² | 6,4 % | 78,4 % | 2,6 % |
| Arpajon | 3 154 € | 3 209 € | 3 129 € | −12,6 % | 17,1 €/m² | 6,4 % | 40,5 % | 7,9 % |
| Leudeville | 3 125 € | 2 961 € | 3 186 € | +1,3 % | 15,4 €/m² | 6,3 % | 84,3 % | 5,7 % |
| Boissy-sous-Saint-Yon | 3 096 € | 3 022 € | 3 101 € | −4,1 % | 15,9 €/m² | 6,3 % | 77,8 % | 5,1 % |
| Lardy | 3 045 € | 3 094 € | 3 045 € | −6,6 % | 15,5 €/m² | 6,0 % | 78,5 % | 6,9 % |
| Avrainville | 2 852 € | NC | 2 852 € | NC | 15,4 €/m² | NC | 77,2 % | 6,5 % |
| Torfou | 2 769 € | NC | 2 769 € | NC | 15,4 €/m² | NC | 73,6 % | 3,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie