Appartements
2 732 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−22,0 % sur 1 an +2,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 240 et 3 596 €/m²
- Prix médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 89
L'immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 732 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 174 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-lès-Arpajon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 174 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,0 % sur 1 an −7,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 844 et 3 630 €/m²
- Prix médian
- 285 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 520 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 126
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-lès-Arpajon avec votre budget ?
- environ 68 m² d'appartement
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 504 €/m² | 3 370 €/m² |
| 2022 | 2 755 €/m² | 3 484 €/m² |
| 2023 | 3 462 €/m² | 3 321 €/m² |
| 2024 | 3 281 €/m² | 3 250 €/m² |
| 2025 | 2 560 €/m² | 3 121 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 504 € à 2 560 € (hausse de 2,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 370 € à 3 121 € (baisse de 7,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 123 ventes, dont 36 appartements et 87 maisons
- 2022 162 ventes, dont 56 appartements et 106 maisons
- 2023 87 ventes, dont 40 appartements et 47 maisons
- 2024 96 ventes, dont 40 appartements et 56 maisons
- 2025 119 ventes, dont 49 appartements et 70 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 109 000 € 4 565 €/m² · 23 m² · 11 ventes
- 2 pièces 159 025 € 3 951 €/m² · 41 m² · 16 ventes
- 3 pièces 136 405 € 2 589 €/m² · 56 m² · 36 ventes
- 4 pièces 134 713 € 2 213 €/m² · 60 m² · 26 ventes
Maisons
- 2 pièces 177 500 € 4 324 €/m² · 35 m² · 6 ventes
- 3 pièces 240 000 € 3 304 €/m² · 66 m² · 23 ventes
- 4 pièces 271 375 € 3 168 €/m² · 89 m² · 54 ventes
- 5 pièces et plus 346 500 € 3 071 €/m² · 114 m² · 42 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-lès-Arpajon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-lès-Arpajon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-lès-Arpajon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue Fontaine | Maison 3 pièces | 113 m² | 365 000 € | 3 230 €/m² | |
| 2 résidence la Boisselle | Appartement 3 pièces | 56 m² | 126 500 € | 2 259 €/m² | |
| 3 Parc de Chanteloup | Appartement 4 pièces | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² | |
| 13 Parc de Chanteloup | Appartement 3 pièces | 50 m² | 112 000 € | 2 240 €/m² | |
| 80B route de Corbeil | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 358 m² | 263 350 € | 3 990 €/m² | |
| 3 Parc de Chanteloup | Appartement 3 pièces | 50 m² | 119 000 € | 2 380 €/m² | |
| 13 chemin de la Tuilerie | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 2 164 m² | 319 000 € | 2 215 €/m² | |
| 2B chemin de Saint Michel | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 317 m² | 244 500 € | 3 304 €/m² | |
| 2 rue des Coteaux du Parc | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 356 m² | 295 800 € | 3 698 €/m² | |
| 4 route D'Aulnay | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 480 m² | 240 000 € | 3 117 €/m² | |
| 12 Parc de Chanteloup | Appartement 4 pièces | 60 m² | 119 600 € | 1 993 €/m² | |
| 18 chemin des Vallees | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 1 258 m² | 220 000 € | 4 400 €/m² | |
| 33 chemin des Varennes | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 212 m² | 180 000 € | 3 462 €/m² | |
| 2 résidence la Boisselle | Appartement 3 pièces | 56 m² | 133 810 € | 2 389 €/m² | |
| 16 route Nationale 20 | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 505 m² | 110 000 € | 2 558 €/m² | |
| 5 allée des Longs Pres | Appartement 1 pièce | 36 m² | 140 000 € | 3 889 €/m² | |
| 108 rue du Mesnil | Maison 4 pièces | 73 m² | 219 000 € | 3 000 €/m² | |
| 26 chemin de la Grace de Dieu | Appartement 2 pièces | 70 m² | 238 000 € | 3 400 €/m² | |
| 15T rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 149 m² terrain 2 105 m² | 228 000 € | 1 530 €/m² | |
| 5 chemin de la Sabliere | Appartement 2 pièces | 48 m² | 156 000 € | 3 250 €/m² |
Louer à Saint-Germain-lès-Arpajon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,9 €/m²
de 14,5 à 19,5 €/m²
≈ 840 € par mois pour 50 m²
+7,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,2 €/m²
de 17,6 à 23,1 €/m²
≈ 710 € par mois pour 35 m²
+11,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,0 €/m²
de 12,7 à 17,7 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 70 m²
+7,9 % depuis 2022
-
Maisons
14,9 €/m²
de 12,1 à 18,4 €/m²
≈ 1 490 € par mois pour 100 m²
+10,8 % depuis 2022
Le logement à Saint-Germain-lès-Arpajon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-lès-Arpajon 94,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-lès-Arpajon 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-lès-Arpajon 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-lès-Arpajon 64,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-lès-Arpajon 35,1 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-lès-Arpajon, 4 366 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 64,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-lès-Arpajon et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 3 111 € | 2 732 € | 3 174 € | −3,8 % | 16,9 €/m² | 7,4 % | 64,9 % | 4,1 % |
| Montlhéry | 3 375 € | 3 333 € | 3 417 € | −0,8 % | 17,4 €/m² | 6,3 % | 52,2 % | 7,8 % |
| Marcoussis | 3 269 € | 3 485 € | 3 260 € | −2,4 % | 16,3 €/m² | 5,6 % | 70,6 % | 4,9 % |
| Linas | 3 265 € | 3 268 € | 3 215 € | −7,2 % | 17,0 €/m² | 6,2 % | 58,8 % | 8,3 % |
| Égly | 3 212 € | 3 441 € | 3 173 € | −8,0 % | 16,9 €/m² | 5,9 % | 53,4 % | 3,9 % |
| La Norville | 3 206 € | 3 273 € | 3 139 € | −2,1 % | 17,6 €/m² | 6,4 % | 78,4 % | 2,6 % |
| Leuville-sur-Orge | 3 200 € | 3 235 € | 3 153 € | −1,5 % | 15,8 €/m² | 5,9 % | 80,3 % | 7,1 % |
| Ollainville | 3 183 € | 2 935 € | 3 200 € | −14,9 % | 16,5 €/m² | 6,8 % | 68,4 % | 4,2 % |
| Arpajon | 3 154 € | 3 209 € | 3 129 € | −12,6 % | 17,1 €/m² | 6,4 % | 40,5 % | 7,9 % |
| Bruyères-le-Châtel | 2 875 € | 2 583 € | 2 924 € | −3,7 % | 17,2 €/m² | 8,0 % | 67,1 % | 8,0 % |
| Avrainville | 2 852 € | NC | 2 852 € | NC | 15,4 €/m² | NC | 77,2 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie