Appartements
3 209 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,6 % sur 1 an −13,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 682 et 3 797 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 241
L'immobilier à Arpajon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 209 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 129 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
40,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Arpajon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 129 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an −11,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 561 et 3 662 €/m²
- Prix médian
- 279 800 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 531 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 71
En comparaison
Que peut-on acheter à Arpajon avec votre budget ?
- environ 58 m² d'appartement
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Arpajon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 545 €/m² | 3 506 €/m² |
| 2022 | 3 613 €/m² | 3 362 €/m² |
| 2023 | 3 505 €/m² | 3 649 €/m² |
| 2024 | 3 291 €/m² | 3 132 €/m² |
| 2025 | 3 075 €/m² | 3 091 €/m² |
De 2021 à 2025, à Arpajon, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 545 € à 3 075 € (baisse de 13,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 506 € à 3 091 € (baisse de 11,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 235 ventes, dont 181 appartements et 54 maisons
- 2022 323 ventes, dont 274 appartements et 49 maisons
- 2023 223 ventes, dont 190 appartements et 33 maisons
- 2024 164 ventes, dont 130 appartements et 34 maisons
- 2025 148 ventes, dont 111 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Arpajon ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 90 000 € 2 900 €/m² · 30 m² · 37 ventes
- 2 pièces 135 000 € 3 156 €/m² · 43 m² · 93 ventes
- 3 pièces 198 450 € 3 234 €/m² · 63 m² · 66 ventes
- 4 pièces 277 000 € 3 506 €/m² · 81 m² · 41 ventes
Maisons
- 3 pièces 204 900 € 3 215 €/m² · 64 m² · 11 ventes
- 4 pièces 279 800 € 3 152 €/m² · 88 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 313 075 € 2 884 €/m² · 104 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à Arpajon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Arpajon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Arpajon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 place du Marche | Appartement 3 pièces | 85 m² | 265 000 € | 3 118 €/m² | |
| 7 rue Marc Sangnier | Appartement 4 pièces | 72 m² | 177 000 € | 2 458 €/m² | |
| 18 boulevard Abel Cornaton | Appartement 4 pièces | 87 m² | 290 000 € | 3 333 €/m² | |
| 10 impasse du Clos Bailly | Appartement 2 pièces | 44 m² | 159 000 € | 3 614 €/m² | |
| 8 rue Maryse Bastie | Appartement 1 pièce | 32 m² | 105 600 € | 3 300 €/m² | |
| 24 rue du Docteur Louis Babin | Appartement 2 pièces | 32 m² | 129 960 € | 4 061 €/m² | |
| 6 boulevard Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 90 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² | |
| 4 avenue Aristide Briand | Appartement 4 pièces | 113 m² | 315 000 € | 2 788 €/m² | |
| 2B rue de la Liberation | Appartement 1 pièce | 29 m² | 60 000 € | 2 069 €/m² | |
| 59 Grande Rue | Appartement 1 pièce | 42 m² | 102 500 € | 2 440 €/m² | |
| 6 boulevard Jean Jaures | Appartement 2 pièces | 44 m² | 126 000 € | 2 864 €/m² | |
| 6B rue Rene Cassin | Maison 8 pièces | 148 m² terrain 882 m² | 340 335 € | 2 300 €/m² | |
| 16 rue Dauvilliers | Appartement 1 pièce | 50 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² | |
| 30 rue Edouard Herriot | Maison 7 pièces | 145 m² terrain 898 m² | 330 000 € | 2 276 €/m² | |
| 117 Grande Rue | Appartement 2 pièces | 21 m² | 100 000 € | 4 762 €/m² | |
| 26 place du Marche | Appartement 2 pièces | 43 m² | 115 000 € | 2 674 €/m² | |
| 95 Grande Rue | Appartement 4 pièces | 75 m² | 190 000 € | 2 533 €/m² | |
| 7 rue Pasteur | Appartement 3 pièces | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² | |
| 30 avenue de Verdun | Appartement 3 pièces | 64 m² | 177 000 € | 2 766 €/m² | |
| 43 Grande Rue | Appartement 3 pièces | 51 m² | 155 000 € | 3 039 €/m² |
Louer à Arpajon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,1 €/m²
de 14,7 à 19,9 €/m²
≈ 850 € par mois pour 50 m²
+10,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,4 €/m²
de 16,6 à 22,8 €/m²
≈ 680 € par mois pour 35 m²
+8,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,6 €/m²
de 13,7 à 17,9 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 70 m²
+13,8 % depuis 2022
-
Maisons
14,5 €/m²
de 11,5 à 18,4 €/m²
≈ 1 450 € par mois pour 100 m²
+16,9 % depuis 2022
Le logement à Arpajon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Arpajon 89,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Arpajon 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Arpajon 7,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Arpajon 40,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Arpajon 59,5 %, France 42,4 %
À Arpajon, 6 257 logements, dont 89,6 % de résidences principales ; 40,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Arpajon ?
Prix, loyers et logement d'Arpajon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Arpajon | 3 154 € | 3 209 € | 3 129 € | −12,6 % | 17,1 €/m² | 6,4 % | 40,5 % | 7,9 % |
| Marolles-en-Hurepoix | 3 435 € | 3 840 € | 3 193 € | +7,3 % | 16,8 €/m² | 5,3 % | 71,7 % | 3,4 % |
| Guibeville | 3 364 € | NC | 3 316 € | −10,4 % | 16,7 €/m² | NC | 85,9 % | 2,4 % |
| Égly | 3 212 € | 3 441 € | 3 173 € | −8,0 % | 16,9 €/m² | 5,9 % | 53,4 % | 3,9 % |
| La Norville | 3 206 € | 3 273 € | 3 139 € | −2,1 % | 17,6 €/m² | 6,4 % | 78,4 % | 2,6 % |
| Leuville-sur-Orge | 3 200 € | 3 235 € | 3 153 € | −1,5 % | 15,8 €/m² | 5,9 % | 80,3 % | 7,1 % |
| Ollainville | 3 183 € | 2 935 € | 3 200 € | −14,9 % | 16,5 €/m² | 6,8 % | 68,4 % | 4,2 % |
| Cheptainville | 3 163 € | 3 014 € | 3 203 € | −1,3 % | 16,7 €/m² | 6,7 % | 81,5 % | 4,5 % |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 3 111 € | 2 732 € | 3 174 € | −3,8 % | 16,9 €/m² | 7,4 % | 64,9 % | 4,1 % |
| Bruyères-le-Châtel | 2 875 € | 2 583 € | 2 924 € | −3,7 % | 17,2 €/m² | 8,0 % | 67,1 % | 8,0 % |
| Avrainville | 2 852 € | NC | 2 852 € | NC | 15,4 €/m² | NC | 77,2 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie