Appartements
3 235 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,7 % sur 1 an +0,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 754 et 3 454 €/m²
- Prix médian
- 159 355 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
L'immobilier à Leuville-sur-Orge en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 235 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 153 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Leuville-sur-Orge
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 153 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,2 % sur 1 an −3,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 767 et 3 633 €/m²
- Prix médian
- 307 339 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 466 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 68
En comparaison
Que peut-on acheter à Leuville-sur-Orge avec votre budget ?
- environ 58 m² d'appartement
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Leuville-sur-Orge
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 100 €/m² | 3 482 €/m² |
| 2022 | 3 254 €/m² | 3 394 €/m² |
| 2023 | 3 186 €/m² | 3 469 €/m² |
| 2024 | 3 238 €/m² | 3 124 €/m² |
| 2025 | 3 118 €/m² | 3 348 €/m² |
De 2021 à 2025, à Leuville-sur-Orge, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 100 € à 3 118 € (hausse de 0,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 482 € à 3 348 € (baisse de 3,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 66 ventes, dont 13 appartements et 53 maisons
- 2022 69 ventes, dont 18 appartements et 51 maisons
- 2023 47 ventes, dont 13 appartements et 34 maisons
- 2024 50 ventes, dont 13 appartements et 37 maisons
- 2025 41 ventes, dont 10 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Leuville-sur-Orge ?
Appartements
- 2 pièces 149 450 € 3 278 €/m² · 50 m² · 12 ventes
- 3 pièces 177 385 € 3 200 €/m² · 59 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 235 000 € 3 568 €/m² · 65 m² · 12 ventes
- 4 pièces 301 184 € 3 615 €/m² · 84 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 332 400 € 2 906 €/m² · 113 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Leuville-sur-Orge en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Leuville-sur-Orge
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Leuville-sur-Orge
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Jules Ferry | Appartement 2 pièces | 50 m² | 167 000 € | 3 340 €/m² | |
| 34 rue Georges Clemenceau | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 369 m² | 280 000 € | 2 435 €/m² | |
| 38 rue Alphonse Reault | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 622 m² | 298 040 € | 2 709 €/m² | |
| 33 rue des Norottes | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 511 m² | 358 900 € | 2 848 €/m² | |
| 72 rue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² | |
| 27 rue Jean Jaures | Appartement 1 pièce | 33 m² | 81 000 € | 2 455 €/m² | |
| 22 rue Pasteur | Appartement 2 pièces | 38 m² | 126 000 € | 3 316 €/m² | |
| 1 place des Ffi | Appartement 2 pièces | 31 m² | 105 000 € | 3 387 €/m² | |
| 20 rue Georges Clemenceau | Appartement 2 pièces | 54 m² | 148 900 € | 2 757 €/m² | |
| 6 sentier des Rotoirs | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 619 m² | 375 500 € | 4 316 €/m² | |
| 32 rue des Vignes | Maison 4 pièces | 76 m² | 275 200 € | 3 621 €/m² | |
| 4 rue Jules Ferry | Appartement 2 pièces | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² | |
| 2E avenue du Parc | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 439 m² | 293 500 € | 3 453 €/m² | |
| 45A rue du Marechal Gallieni | Maison 1 pièce | 24 m² terrain 65 m² | 139 900 € | 5 829 €/m² | |
| 12 rue du Marechal Gallieni | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 277 m² | 241 610 € | 2 946 €/m² | |
| 16 rue des Oiseaux | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 227 m² | 264 500 € | 3 348 €/m² | |
| 3 avenue du Parc | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 576 m² | 326 250 € | 2 742 €/m² | |
| 17 rue du 8 Mai 1945 | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 830 m² | 271 250 € | 2 855 €/m² | |
| 62 route d'Aulnay | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 2 360 m² | 160 000 € | 1 441 €/m² | |
| 12 rue Pierre et Marie Curie | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 104 m² | 350 000 € | 4 023 €/m² |
Louer à Leuville-sur-Orge : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,8 €/m²
de 13,5 à 18,5 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+1,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,1 €/m²
de 16,1 à 22,7 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+10,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,4 €/m²
de 13,0 à 18,3 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 70 m²
+11,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,5 €/m²
de 12,2 à 19,7 €/m²
≈ 1 550 € par mois pour 100 m²
+18,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Leuville-sur-Orge
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Leuville-sur-Orge 92,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Leuville-sur-Orge 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Leuville-sur-Orge 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Leuville-sur-Orge 80,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Leuville-sur-Orge 19,7 %, France 42,4 %
À Leuville-sur-Orge, 1 901 logements, dont 92,3 % de résidences principales ; 80,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Leuville-sur-Orge ?
Prix, loyers et logement de Leuville-sur-Orge et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leuville-sur-Orge | 3 200 € | 3 235 € | 3 153 € | −1,5 % | 15,8 €/m² | 5,9 % | 80,3 % | 7,1 % |
| La Ville-du-Bois | 3 536 € | 3 097 € | 3 613 € | −4,0 % | 18,4 €/m² | 7,1 % | 65,8 % | 4,6 % |
| Montlhéry | 3 375 € | 3 333 € | 3 417 € | −0,8 % | 17,4 €/m² | 6,3 % | 52,2 % | 7,8 % |
| Marcoussis | 3 269 € | 3 485 € | 3 260 € | −2,4 % | 16,3 €/m² | 5,6 % | 70,6 % | 4,9 % |
| Linas | 3 265 € | 3 268 € | 3 215 € | −7,2 % | 17,0 €/m² | 6,2 % | 58,8 % | 8,3 % |
| Nozay | 3 236 € | 3 439 € | 3 218 € | −10,9 % | 17,9 €/m² | 6,3 % | 75,4 % | 4,0 % |
| Longpont-sur-Orge | 3 231 € | 3 343 € | 3 181 € | −3,2 % | 16,6 €/m² | 5,9 % | 76,2 % | 9,1 % |
| La Norville | 3 206 € | 3 273 € | 3 139 € | −2,1 % | 17,6 €/m² | 6,4 % | 78,4 % | 2,6 % |
| Arpajon | 3 154 € | 3 209 € | 3 129 € | −12,6 % | 17,1 €/m² | 6,4 % | 40,5 % | 7,9 % |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 3 111 € | 2 732 € | 3 174 € | −3,8 % | 16,9 €/m² | 7,4 % | 64,9 % | 4,1 % |
| Saint-Michel-sur-Orge | 2 750 € | 2 440 € | 3 247 € | +3,3 % | 16,9 €/m² | 8,3 % | 51,8 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie