Appartements
3 097 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−21,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 690 et 3 814 €/m²
- Prix médian
- 129 500 €
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
L'immobilier à La Ville-du-Bois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 097 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 613 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Ville-du-Bois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 613 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,3 % sur 1 an −2,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 992 et 4 010 €/m²
- Prix médian
- 356 900 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 481 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 105
En comparaison
Que peut-on acheter à La Ville-du-Bois avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Ville-du-Bois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 709 €/m² |
| 2022 | 3 665 €/m² |
| 2023 | 3 465 €/m² |
| 2024 | 3 536 €/m² |
| 2025 | 3 618 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Ville-du-Bois, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 709 € à 3 618 € (baisse de 2,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 104 ventes, dont 22 appartements et 82 maisons
- 2022 111 ventes, dont 42 appartements et 69 maisons
- 2023 59 ventes, dont 6 appartements et 53 maisons
- 2024 54 ventes, dont 8 appartements et 46 maisons
- 2025 70 ventes, dont 11 appartements et 59 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Ville-du-Bois ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 90 000 € 3 375 €/m² · 30 m² · 6 ventes
- 2 pièces 125 000 € 3 321 €/m² · 40 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 229 000 € 3 904 €/m² · 66 m² · 16 ventes
- 4 pièces 326 000 € 3 756 €/m² · 94 m² · 41 ventes
- 5 pièces et plus 384 000 € 3 298 €/m² · 119 m² · 45 ventes
Prix médian de vente à La Ville-du-Bois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Ville-du-Bois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Ville-du-Bois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 voie des Postes | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 474 m² | 198 000 € | 3 194 €/m² | |
| 13 avenue de la Div Leclerc | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 481 m² | 350 000 € | 4 861 €/m² | |
| 14A rue Ambroise Pare | Appartement 1 pièce | 35 m² | 80 000 € | 2 286 €/m² | |
| 24 voie des Postes | Appartement 2 pièces | 40 m² | 159 000 € | 3 975 €/m² | |
| 20 chemin du Plateau | Maison 4 pièces | 52 m² terrain 764 m² | 268 000 € | 5 154 €/m² | |
| 80 rue des Joncs Marins | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 399 m² | 364 000 € | 3 370 €/m² | |
| 44 ruelle des Nefliers | Maison 4 pièces | 149 m² terrain 605 m² | 374 000 € | 2 510 €/m² | |
| 17 sentier du Poirier de Cloches | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 469 m² | 405 000 € | 4 091 €/m² | |
| 14B rue de Gaillard | Appartement 1 pièce | 23 m² | 58 000 € | 2 522 €/m² | |
| 7 chemin des Auvergnes | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 1 400 m² | 337 000 € | 2 785 €/m² | |
| 20 chemin des Clos | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 1 250 m² | 420 000 € | 3 962 €/m² | |
| 22 rue des Cailleboudes | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 716 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² | |
| 21 rue du Grand Noyer | Maison 5 pièces | 175 m² terrain 480 m² | 530 000 € | 3 029 €/m² | |
| 63 chemin de Lunezy | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 765 m² | 295 500 € | 2 736 €/m² | |
| 218A rue des Joncs Marins | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 972 m² | 373 500 € | 3 932 €/m² | |
| 105 rue des Joncs Marins | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 1 020 m² | 519 800 € | 3 058 €/m² | |
| 56 chemin du Menil | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 814 m² | 424 450 € | 5 240 €/m² | |
| 9B chemin des Vallees | Maison 7 pièces | 155 m² terrain 780 m² | 600 000 € | 3 871 €/m² | |
| 21 chemin des Erables | Appartement 3 pièces | 63 m² | 182 000 € | 2 889 €/m² | |
| 18 chemin du Trou a Terre | Maison 8 pièces | 130 m² terrain 976 m² | 348 000 € | 2 677 €/m² |
Louer à La Ville-du-Bois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,4 €/m²
de 15,3 à 22,1 €/m²
≈ 920 € par mois pour 50 m²
+20,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,0 €/m²
de 17,6 à 25,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 35 m²
+13,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,3 €/m²
de 12,8 à 18,2 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 70 m²
+9,5 % depuis 2022
-
Maisons
16,6 €/m²
de 13,0 à 21,0 €/m²
≈ 1 660 € par mois pour 100 m²
+13,9 % depuis 2022
Le logement à La Ville-du-Bois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Ville-du-Bois 93,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Ville-du-Bois 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Ville-du-Bois 4,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Ville-du-Bois 65,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Ville-du-Bois 34,2 %, France 42,4 %
À La Ville-du-Bois, 3 469 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 65,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Ville-du-Bois ?
Prix, loyers et logement de La Ville-du-Bois et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Ville-du-Bois | 3 536 € | 3 097 € | 3 613 € | −4,0 % | 18,4 €/m² | 7,1 % | 65,8 % | 4,6 % |
| Ballainvilliers | 3 671 € | 3 661 € | 3 729 € | −12,0 % | 18,2 €/m² | 6,0 % | 67,8 % | 7,6 % |
| Saulx-les-Chartreux | 3 462 € | 3 540 € | 3 387 € | −1,0 % | 17,1 €/m² | 5,8 % | 68,2 % | 6,4 % |
| Montlhéry | 3 375 € | 3 333 € | 3 417 € | −0,8 % | 17,4 €/m² | 6,3 % | 52,2 % | 7,8 % |
| Villiers-sur-Orge | 3 322 € | 2 812 € | 3 425 € | −5,9 % | 17,4 €/m² | 7,4 % | 71,9 % | 0,2 % |
| Marcoussis | 3 269 € | 3 485 € | 3 260 € | −2,4 % | 16,3 €/m² | 5,6 % | 70,6 % | 4,9 % |
| Linas | 3 265 € | 3 268 € | 3 215 € | −7,2 % | 17,0 €/m² | 6,2 % | 58,8 % | 8,3 % |
| Nozay | 3 236 € | 3 439 € | 3 218 € | −10,9 % | 17,9 €/m² | 6,3 % | 75,4 % | 4,0 % |
| Longpont-sur-Orge | 3 231 € | 3 343 € | 3 181 € | −3,2 % | 16,6 €/m² | 5,9 % | 76,2 % | 9,1 % |
| Saint-Michel-sur-Orge | 2 750 € | 2 440 € | 3 247 € | +3,3 % | 16,9 €/m² | 8,3 % | 51,8 % | 6,8 % |
| Lanmeur | 2 058 € | NC | 2 058 € | +18,8 % | 9,5 €/m² | NC | 79,1 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie