Appartements
3 439 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,1 % sur 1 an −8,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 078 et 3 890 €/m²
- Prix médian
- 193 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
L'immobilier à Nozay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 439 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 218 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nozay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 218 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,5 % sur 1 an −11,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 837 et 3 730 €/m²
- Prix médian
- 349 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 366 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
En comparaison
Que peut-on acheter à Nozay avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nozay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 659 €/m² | 3 666 €/m² |
| 2022 | 3 404 €/m² | 3 816 €/m² |
| 2023 | 3 851 €/m² | 3 615 €/m² |
| 2024 | 3 519 €/m² | 3 182 €/m² |
| 2025 | 3 339 €/m² | 3 263 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nozay, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 659 € à 3 339 € (baisse de 8,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 666 € à 3 263 € (baisse de 11,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 65 ventes, dont 21 appartements et 44 maisons
- 2022 61 ventes, dont 25 appartements et 36 maisons
- 2023 46 ventes, dont 16 appartements et 30 maisons
- 2024 37 ventes, dont 17 appartements et 20 maisons
- 2025 45 ventes, dont 10 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nozay ?
Appartements
- 2 pièces 168 000 € 4 350 €/m² · 41 m² · 6 ventes
- 3 pièces 196 000 € 3 185 €/m² · 57 m² · 17 ventes
Maisons
- 4 pièces 325 000 € 3 605 €/m² · 85 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 350 000 € 3 143 €/m² · 116 m² · 35 ventes
Prix médian de vente à Nozay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nozay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nozay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 allée des Genets | Maison 5 pièces | 114 m² | 350 000 € | 3 070 €/m² | |
| 11 rue des Maraichers | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 205 m² | 330 000 € | 2 391 €/m² | |
| 18 rue Mozart | Maison 5 pièces | 95 m² | 310 000 € | 3 263 €/m² | |
| 7 chemin du Long Reage | Maison 8 pièces | 183 m² terrain 509 m² | 540 100 € | 2 951 €/m² | |
| 11 rue Marcel Carne | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 442 m² | 409 870 € | 2 562 €/m² | |
| 18 rue Antoine de Saint Exupery | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 375 m² | 404 500 € | 2 996 €/m² | |
| 12 rue Marcel Pagnol | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 415 m² | 466 000 € | 3 353 €/m² | |
| 34 rue de Versailles | Appartement 3 pièces | 75 m² | 232 500 € | 3 100 €/m² | |
| 5 chemin de la Poupardiere | Appartement 3 pièces | 61 m² | 236 000 € | 3 869 €/m² | |
| 52B rue de la Folie Bessin | Maison 4 pièces | 76 m² | 270 000 € | 3 553 €/m² | |
| 17 rue des Maraichers | Appartement 3 pièces | 68 m² | 240 000 € | 3 529 €/m² | |
| 23 rue de la Pierre Levee | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 195 m² | 325 000 € | 3 824 €/m² | |
| 32 rue Mozart | Maison 5 pièces | 95 m² | 281 000 € | 2 958 €/m² | |
| 1 rue de la Pierre Levee | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 323 m² | 293 000 € | 3 151 €/m² | |
| 107 route de Montlhery | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 1 483 m² | 562 540 € | 3 907 €/m² | |
| 9 rue Jean Mermoz | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 381 m² | 475 225 € | 3 802 €/m² | |
| 1 rue Van Gogh | Maison 6 pièces | 93 m² terrain 563 m² | 356 600 € | 3 834 €/m² | |
| 4 rue Mozart | Maison 5 pièces | 95 m² | 370 000 € | 3 895 €/m² | |
| 14 rue Mozart | Maison 6 pièces | 104 m² | 304 000 € | 2 923 €/m² | |
| 6 rue Marcel Pagnol | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 522 m² | 372 000 € | 2 325 €/m² |
Louer à Nozay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,9 €/m²
de 15,2 à 21,2 €/m²
≈ 900 € par mois pour 50 m²
+15,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,6 €/m²
de 17,8 à 23,8 €/m²
≈ 720 € par mois pour 35 m²
+11,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,9 €/m²
de 11,6 à 16,6 €/m²
≈ 970 € par mois pour 70 m²
−5,0 % depuis 2022
-
Maisons
15,9 €/m²
de 12,4 à 20,4 €/m²
≈ 1 590 € par mois pour 100 m²
+7,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Nozay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nozay 95,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nozay 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nozay 4,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nozay 75,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nozay 24,6 %, France 42,4 %
À Nozay, 1 906 logements, dont 95,3 % de résidences principales ; 75,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nozay ?
Prix, loyers et logement de Nozay et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nozay | 3 236 € | 3 439 € | 3 218 € | −10,9 % | 17,9 €/m² | 6,3 % | 75,4 % | 4,0 % |
| Ballainvilliers | 3 671 € | 3 661 € | 3 729 € | −12,0 % | 18,2 €/m² | 6,0 % | 67,8 % | 7,6 % |
| Villejust | 3 635 € | 3 500 € | 3 667 € | −4,4 % | 17,8 €/m² | 6,1 % | 73,0 % | 7,6 % |
| La Ville-du-Bois | 3 536 € | 3 097 € | 3 613 € | −4,0 % | 18,4 €/m² | 7,1 % | 65,8 % | 4,6 % |
| Montlhéry | 3 375 € | 3 333 € | 3 417 € | −0,8 % | 17,4 €/m² | 6,3 % | 52,2 % | 7,8 % |
| Marcoussis | 3 269 € | 3 485 € | 3 260 € | −2,4 % | 16,3 €/m² | 5,6 % | 70,6 % | 4,9 % |
| Linas | 3 265 € | 3 268 € | 3 215 € | −7,2 % | 17,0 €/m² | 6,2 % | 58,8 % | 8,3 % |
| Longpont-sur-Orge | 3 231 € | 3 343 € | 3 181 € | −3,2 % | 16,6 €/m² | 5,9 % | 76,2 % | 9,1 % |
| Leuville-sur-Orge | 3 200 € | 3 235 € | 3 153 € | −1,5 % | 15,8 €/m² | 5,9 % | 80,3 % | 7,1 % |
| Plouezoc'h | 2 270 € | NC | 2 270 € | −16,7 % | 9,0 €/m² | NC | 84,0 % | 6,6 % |
| Lanmeur | 2 058 € | NC | 2 058 € | +18,8 % | 9,5 €/m² | NC | 79,1 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie