Appartements
3 219 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,7 % sur 1 an −6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 760 et 3 735 €/m²
- Prix médian
- 179 800 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 99
L'immobilier à Secteur Sud-Ouest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Lambersart
-
Prix au m² des appartements
3 219 €/m²
Lambersart : 3 066 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 537 €/m²
Lambersart : 3 582 €/m²
-
Propriétaires
51,7 %
Lambersart : 61,9 %
-
Logements vacants
7,4 %
Lambersart : 5,5 %
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Prix au m² à Secteur Sud-Ouest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 537 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,4 % sur 1 an +1,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 931 et 4 198 €/m²
- Prix médian
- 304 700 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 128 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 109
En comparaison
Que peut-on acheter à Secteur Sud-Ouest avec votre budget ?
- environ 58 m² d'appartement
- environ 53 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Secteur Sud-Ouest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 306 €/m² | 3 644 €/m² |
| 2022 | 3 306 €/m² | 3 822 €/m² |
| 2023 | 3 219 €/m² | 3 605 €/m² |
| 2024 | 3 288 €/m² | 3 290 €/m² |
| 2025 | 3 100 €/m² | 3 699 €/m² |
De 2021 à 2025, à Secteur Sud-Ouest, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 306 € à 3 100 € (baisse de 6,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 644 € à 3 699 € (hausse de 1,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 139 ventes, dont 77 appartements et 62 maisons
- 2022 114 ventes, dont 57 appartements et 57 maisons
- 2023 93 ventes, dont 40 appartements et 53 maisons
- 2024 92 ventes, dont 44 appartements et 48 maisons
- 2025 116 ventes, dont 55 appartements et 61 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Secteur Sud-Ouest ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 106 250 € 3 878 €/m² · 32 m² · 6 ventes
- 2 pièces 146 500 € 3 302 €/m² · 46 m² · 40 ventes
- 3 pièces 206 000 € 3 206 €/m² · 68 m² · 37 ventes
- 4 pièces 214 800 € 2 754 €/m² · 78 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 297 000 € 3 059 €/m² · 110 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 205 500 € 3 372 €/m² · 58 m² · 22 ventes
- 4 pièces 289 150 € 3 472 €/m² · 90 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 434 000 € 3 588 €/m² · 116 m² · 51 ventes
Prix médian de vente à Secteur Sud-Ouest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Secteur Sud-Ouest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Secteur Sud-Ouest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 rue Abbe Desplanques Secteur Sud-Ouest | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 65 m² | 210 000 € | 3 387 €/m² | |
| 24 avenue Gabrielle Groulois Secteur Sud-Ouest | Appartement 2 pièces | 56 m² | 110 000 € | 1 964 €/m² | |
| 16 rue Gabrielle Bouveur Secteur Sud-Ouest | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 178 m² | 240 000 € | 2 286 €/m² | |
| 16 rue de l'Eglise Secteur Sud-Ouest | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 130 m² | 386 550 € | 2 973 €/m² | |
| 10 avenue Gabrielle Groulois Secteur Sud-Ouest | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 144 m² | 562 400 € | 4 499 €/m² | |
| 27 avenue Boufflers Secteur Sud-Ouest | Appartement 2 pièces | 33 m² | 125 000 € | 3 788 €/m² | |
| 2 rue Vaillant Secteur Sud-Ouest | Appartement 3 pièces | 70 m² | 192 000 € | 2 743 €/m² | |
| 86 rue Flament Reboux Secteur Sud-Ouest | Appartement 3 pièces | 64 m² | 206 000 € | 3 219 €/m² | |
| 8 rue de l'Eglise Secteur Sud-Ouest | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 128 m² | 223 000 € | 2 478 €/m² | |
| 64 rue Gabrielle Bouveur Secteur Sud-Ouest | Appartement 2 pièces | 35 m² | 108 500 € | 3 100 €/m² | |
| 45 rue Aristide Briand Secteur Sud-Ouest | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 69 m² | 319 310 € | 3 292 €/m² | |
| 57 rue Abbe Desplanques Secteur Sud-Ouest | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 65 m² | 143 000 € | 2 306 €/m² | |
| 5 avenue Boufflers Secteur Sud-Ouest | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 262 m² | 741 400 € | 6 178 €/m² | |
| 31 rue Ampere Secteur Sud-Ouest | Appartement 2 pièces | 43 m² | 152 750 € | 3 552 €/m² | |
| 79 rue Auguste Bonte Secteur Sud-Ouest | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 273 m² | 585 000 € | 4 916 €/m² | |
| 30B avenue Sainte Cecile Secteur Sud-Ouest | Appartement 2 pièces | 49 m² | 142 000 € | 2 898 €/m² | |
| 1B rue Volta Secteur Sud-Ouest | Appartement 3 pièces | 61 m² | 185 300 € | 3 038 €/m² | |
| 1B rue Volta Secteur Sud-Ouest | Appartement 3 pièces | 52 m² | 180 000 € | 3 462 €/m² | |
| 26 avenue Sainte Cecile Secteur Sud-Ouest | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 151 m² | 479 000 € | 4 562 €/m² | |
| 40 avenue de Soubise Secteur Sud-Ouest | Appartement 3 pièces | 97 m² | 375 000 € | 3 866 €/m² |
Secteur Sud-Ouest face aux quartiers de Lambersart
Secteur Sud-Ouest et les 4 autres quartiers de Lambersart comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Secteur Sud-Ouest Ce quartier | 3 362 € | 3 219 € | 3 537 € | −0,5 % | 208 |
| Secteur Sud-Est | 4 082 € | 3 006 € | 4 434 € | +6,7 % | 144 |
| Secteur Centre | 3 438 € | 3 065 € | 3 984 € | +3,7 % | 197 |
| Secteur Nord-Ouest | 3 228 € | 4 106 € | 3 218 € | −7,0 % | 139 |
| Secteur Est | 3 143 € | 2 978 € | 3 325 € | −0,6 % | 133 |
Le logement à Secteur Sud-Ouest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Lambersart
Usage des logements
- Résidences principales : Secteur Sud-Ouest 90,8 %, Lambersart 93,1 %
- Résidences secondaires : Secteur Sud-Ouest 1,8 %, Lambersart 1,4 %
- Logements vacants : Secteur Sud-Ouest 7,4 %, Lambersart 5,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Secteur Sud-Ouest 51,7 %, Lambersart 61,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Secteur Sud-Ouest 48,3 %, Lambersart 38,1 %
À Secteur Sud-Ouest, 3 016 logements, dont 90,8 % de résidences principales ; 51,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 61,9 % à Lambersart.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Secteur Sud-Ouest ?
À Secteur Sud-Ouest, le prix médian est de 3 219 €/m² pour un appartement et de 3 537 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 066 €/m² et 3 582 €/m² à Lambersart.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Secteur Sud-Ouest ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -6,2 % et celui des maisons de +1,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Secteur Sud-Ouest ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Secteur Sud-Ouest est de 206 000 € (ventes de 2024 et 2025).