Appartements
3 957 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,2 % sur 1 an −1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 548 et 4 809 €/m²
- Prix médian
- 219 700 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
L'immobilier à Bièvres en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 957 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 565 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bièvres
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 565 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,3 % sur 1 an +11,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 008 et 6 147 €/m²
- Prix médian
- 545 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 719 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Bièvres avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 33 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bièvres
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 052 €/m² | 5 258 €/m² |
| 2022 | 3 871 €/m² | 6 029 €/m² |
| 2023 | 4 686 €/m² | 5 675 €/m² |
| 2024 | 3 877 €/m² | 5 485 €/m² |
| 2025 | 4 001 €/m² | 5 886 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bièvres, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 052 € à 4 001 € (baisse de 1,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 258 € à 5 886 € (hausse de 11,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 77 ventes, dont 38 appartements et 39 maisons
- 2022 68 ventes, dont 25 appartements et 43 maisons
- 2023 57 ventes, dont 27 appartements et 30 maisons
- 2024 34 ventes, dont 20 appartements et 14 maisons
- 2025 52 ventes, dont 32 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bièvres ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 143 500 € 4 829 €/m² · 31 m² · 6 ventes
- 2 pièces 183 350 € 4 181 €/m² · 47 m² · 14 ventes
- 3 pièces 225 000 € 3 742 €/m² · 62 m² · 17 ventes
- 4 pièces 383 150 € 3 938 €/m² · 83 m² · 12 ventes
Maisons
- 4 pièces 474 275 € 6 029 €/m² · 80 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 721 130 € 5 397 €/m² · 131 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Bièvres en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bièvres
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Bièvres
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 avenue de la Gare | Appartement 1 pièce | 19 m² | 102 000 € | 5 368 €/m² | |
| 23 allée des Marronniers | Maison 2 pièces | 19 m² terrain 4 234 m² | 273 934 € | 14 418 €/m² | |
| 6 rue des Clairs Matins | Appartement 2 pièces | 47 m² | 176 000 € | 3 745 €/m² | |
| 18 avenue de la Gare | Appartement 3 pièces | 89 m² | 347 600 € | 3 906 €/m² | |
| 2 rue des Clairs Matins | Appartement 3 pièces | 58 m² | 210 390 € | 3 627 €/m² | |
| 12 rue de L'Eglise | Appartement 1 pièce | 32 m² | 151 000 € | 4 719 €/m² | |
| 12 rue du Petit Bievres | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 685 m² | 545 000 € | 7 267 €/m² | |
| 9 avenue de la Gare | Appartement 1 pièce | 35 m² | 175 000 € | 5 000 €/m² | |
| 6 avenue de la Gare | Appartement 2 pièces | 56 m² | 270 000 € | 4 821 €/m² | |
| 22 avenue de la Gare | Appartement 4 pièces | 73 m² | 212 000 € | 2 904 €/m² | |
| 23 allée des Marronniers | Maison 2 pièces | 19 m² terrain 4 234 m² | 270 000 € | 14 211 €/m² | |
| 4 rue des Clairs Matins | Appartement 3 pièces | 58 m² | 225 000 € | 3 879 €/m² | |
| 1 allée des Jonquilles | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 508 m² | 530 000 € | 5 889 €/m² | |
| 9003 route de Versailles | Maison 9 pièces | 206 m² terrain 2 098 m² | 1 036 700 € | 5 033 €/m² | |
| 9 rue des Clairs Matins | Appartement 3 pièces | 58 m² | 190 000 € | 3 276 €/m² | |
| 7 chemin des Hommeries | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 1 000 m² | 736 000 € | 4 940 €/m² | |
| 1 rue du Pilariguet | Appartement 5 pièces | 101 m² | 525 000 € | 5 198 €/m² | |
| 17 place de L'Eglise | Maison 4 pièces | 72 m² | 442 850 € | 6 151 €/m² | |
| 12 chemin des Hommeries | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 238 m² | 600 000 € | 5 660 €/m² | |
| 22 avenue de la Gare | Appartement 2 pièces | 52 m² | 181 700 € | 3 494 €/m² |
Louer à Bièvres : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,9 €/m²
de 16,7 à 23,7 €/m²
≈ 990 € par mois pour 50 m²
+5,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
24,1 €/m²
de 20,5 à 28,3 €/m²
≈ 840 € par mois pour 35 m²
+11,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
20,1 €/m²
de 16,0 à 25,1 €/m²
≈ 1 400 € par mois pour 70 m²
+19,6 % depuis 2022
-
Maisons
19,0 €/m²
de 14,7 à 24,6 €/m²
≈ 1 900 € par mois pour 100 m²
+7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bièvres
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bièvres 92,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bièvres 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bièvres 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bièvres 67,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bièvres 32,5 %, France 42,4 %
À Bièvres, 2 083 logements, dont 92,9 % de résidences principales ; 67,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bièvres ?
Prix, loyers et logement de Bièvres et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bièvres | 4 705 € | 3 957 € | 5 565 € | −5,2 % | 19,9 €/m² | 6,0 % | 67,5 % | 5,5 % |
| Le Plessis-Robinson | 5 793 € | 5 768 € | 6 400 € | −5,1 % | 23,8 €/m² | 4,9 % | 49,4 % | 5,3 % |
| Chaville | 5 733 € | 5 489 € | 7 149 € | −8,7 % | 23,0 €/m² | 5,0 % | 51,0 % | 5,5 % |
| Châtenay-Malabry | 5 197 € | 5 147 € | 6 000 € | −10,8 % | 23,1 €/m² | 5,4 % | 44,3 % | 6,4 % |
| Vauhallan | 4 693 € | 3 405 € | 4 837 € | −8,3 % | 19,4 €/m² | 6,8 % | 81,9 % | 5,4 % |
| Verrières-le-Buisson | 4 672 € | 4 019 € | 5 205 € | −6,7 % | 19,3 €/m² | 5,8 % | 68,2 % | 5,9 % |
| Saclay | 4 592 € | 4 667 € | 4 592 € | −10,2 % | 18,4 €/m² | 4,7 % | 69,4 % | 5,1 % |
| Igny | 4 583 € | 4 176 € | 4 630 € | −2,0 % | 20,1 €/m² | 5,8 % | 73,7 % | 6,1 % |
| Jouy-en-Josas | 4 261 € | 3 916 € | 5 570 € | −11,4 % | 22,3 €/m² | 6,8 % | 49,5 % | 3,9 % |
| Massy | 4 227 € | 4 187 € | 4 494 € | −8,1 % | 20,1 €/m² | 5,8 % | 39,2 % | 4,1 % |
| Palaiseau | 4 000 € | 3 814 € | 4 531 € | −11,5 % | 19,5 €/m² | 6,1 % | 44,7 % | 7,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie