Appartements
4 088 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,2 % sur 1 an −7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 695 et 4 619 €/m²
- Prix médian
- 267 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 270
L'immobilier à Vélizy-Villacoublay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 088 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
6 328 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
21,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
42,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vélizy-Villacoublay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 328 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,4 % sur 1 an −14,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 112 et 7 373 €/m²
- Prix médian
- 620 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 298 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
En comparaison
Que peut-on acheter à Vélizy-Villacoublay avec votre budget ?
- environ 46 m² d'appartement
- environ 29 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vélizy-Villacoublay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 400 €/m² | 7 128 €/m² |
| 2022 | 4 545 €/m² | 7 363 €/m² |
| 2023 | 4 457 €/m² | 6 221 €/m² |
| 2024 | 4 084 €/m² | 6 488 €/m² |
| 2025 | 4 091 €/m² | 6 071 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vélizy-Villacoublay, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 400 € à 4 091 € (baisse de 7,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 7 128 € à 6 071 € (baisse de 14,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 229 ventes, dont 191 appartements et 38 maisons
- 2022 228 ventes, dont 175 appartements et 53 maisons
- 2023 169 ventes, dont 145 appartements et 24 maisons
- 2024 160 ventes, dont 126 appartements et 34 maisons
- 2025 172 ventes, dont 144 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vélizy-Villacoublay ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 173 558 € 5 195 €/m² · 33 m² · 14 ventes
- 2 pièces 219 000 € 4 440 €/m² · 50 m² · 66 ventes
- 3 pièces 272 000 € 4 108 €/m² · 65 m² · 95 ventes
- 4 pièces 305 000 € 3 846 €/m² · 78 m² · 69 ventes
- 5 pièces et plus 347 500 € 3 694 €/m² · 92 m² · 26 ventes
Maisons
- 3 pièces 386 500 € 6 806 €/m² · 59 m² · 10 ventes
- 4 pièces 620 000 € 6 591 €/m² · 88 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 660 000 € 5 982 €/m² · 112 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Vélizy-Villacoublay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vélizy-Villacoublay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vélizy-Villacoublay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Henri Rabourdin | Appartement 3 pièces | 71 m² | 315 000 € | 4 437 €/m² | |
| 2 rue Louis Bleriot | Appartement 4 pièces | 83 m² | 265 346 € | 3 197 €/m² | |
| 5 rue de Villacoublay | Appartement 1 pièce | 23 m² | 119 000 € | 5 174 €/m² | |
| 30 rue Albert Richet | Appartement 3 pièces | 52 m² | 310 000 € | 5 962 €/m² | |
| 16B rue de la Liberation | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 205 m² | 460 000 € | 5 111 €/m² | |
| 19 rue Grange Dame Rose | Appartement 4 pièces | 75 m² | 277 000 € | 3 693 €/m² | |
| 15 rue Grange Dame Rose | Appartement 4 pièces | 76 m² | 185 000 € | 2 434 €/m² | |
| 38 rue de Villacoublay | Appartement 5 pièces | 91 m² | 372 000 € | 4 088 €/m² | |
| 54 rue de Villacoublay | Appartement 2 pièces | 57 m² | 230 000 € | 4 035 €/m² | |
| 9 rue Fronval | Appartement 5 pièces | 92 m² | 315 000 € | 3 424 €/m² | |
| 4 allée de Normandie | Appartement 3 pièces | 65 m² | 241 800 € | 3 720 €/m² | |
| 1 rue Lavoisier | Appartement 6 pièces | 110 m² | 352 500 € | 3 205 €/m² | |
| 7 rue Henri Rabourdin | Appartement 4 pièces | 78 m² | 300 000 € | 3 846 €/m² | |
| 3 rue Henri Farman | Appartement 4 pièces | 75 m² | 285 000 € | 3 800 €/m² | |
| 1 rue Henri Rabourdin | Appartement 4 pièces | 78 m² | 320 000 € | 4 103 €/m² | |
| 5 rue de Bretagne | Appartement 3 pièces | 65 m² | 265 000 € | 4 077 €/m² | |
| 12 rue du Gen Exelmans | Appartement 1 pièce | 39 m² | 179 000 € | 4 590 €/m² | |
| 72 rue Berlioz | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 341 m² | 670 000 € | 8 481 €/m² | |
| 35B rue Boileau | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 195 m² | 660 000 € | 5 116 €/m² | |
| 2 rue de Bretagne | Appartement 4 pièces | 79 m² | 325 000 € | 4 114 €/m² |
Louer à Vélizy-Villacoublay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
21,7 €/m²
de 18,4 à 25,6 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 50 m²
+12,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
25,4 €/m²
de 21,6 à 29,8 €/m²
≈ 890 € par mois pour 35 m²
+11,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
19,0 €/m²
de 16,3 à 22,3 €/m²
≈ 1 330 € par mois pour 70 m²
+10,8 % depuis 2022
-
Maisons
23,9 €/m²
de 18,0 à 31,7 €/m²
≈ 2 390 € par mois pour 100 m²
+3,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vélizy-Villacoublay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vélizy-Villacoublay 87,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vélizy-Villacoublay 4,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vélizy-Villacoublay 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vélizy-Villacoublay 42,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vélizy-Villacoublay 57,9 %, France 42,4 %
À Vélizy-Villacoublay, 12 135 logements, dont 87,1 % de résidences principales ; 42,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vélizy-Villacoublay ?
Prix, loyers et logement de Vélizy-Villacoublay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vélizy-Villacoublay | 4 239 € | 4 088 € | 6 328 € | −7,6 % | 21,7 €/m² | 6,4 % | 42,1 % | 8,1 % |
| Marnes-la-Coquette | 6 702 € | NC | 6 772 € | −13,5 % | 23,0 €/m² | NC | 67,0 % | 7,1 % |
| Versailles | 6 667 € | 6 521 € | 9 005 € | −10,9 % | 24,3 €/m² | 4,5 % | 42,8 % | 7,9 % |
| Garches | 5 792 € | 5 459 € | 8 571 € | −15,5 % | 23,8 €/m² | 5,2 % | 58,2 % | 7,2 % |
| Meudon | 5 778 € | 5 521 € | 8 182 € | −14,9 % | 24,1 €/m² | 5,2 % | 51,7 % | 6,8 % |
| Viroflay | 5 742 € | 5 400 € | 7 598 € | −8,4 % | 23,7 €/m² | 5,3 % | 62,9 % | 6,1 % |
| Chaville | 5 733 € | 5 489 € | 7 149 € | −8,7 % | 23,0 €/m² | 5,0 % | 51,0 % | 5,5 % |
| Sèvres | 5 730 € | 5 452 € | 8 150 € | −10,0 % | 25,0 €/m² | 5,5 % | 54,1 % | 5,3 % |
| Vaucresson | 5 489 € | 4 920 € | 7 848 € | −0,3 % | 22,8 €/m² | 5,6 % | 70,3 % | 5,9 % |
| Ville-d'Avray | 5 402 € | 5 193 € | 8 414 € | −13,6 % | 22,8 €/m² | 5,3 % | 57,9 % | 7,4 % |
| Jouy-en-Josas | 4 261 € | 3 916 € | 5 570 € | −11,4 % | 22,3 €/m² | 6,8 % | 49,5 % | 3,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie