Appartements
4 125 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an −1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 548 et 4 658 €/m²
- Prix médian
- 235 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 83
L'immobilier à Bel Air en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Francheville
-
Prix au m² des appartements
4 125 €/m²
Francheville : 3 876 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 011 €/m²
Francheville : 4 522 €/m²
-
Propriétaires
49,1 %
Francheville : 61 %
-
Logements vacants
2,8 %
Francheville : 4,4 %
Prix au m² à Bel Air
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 011 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 350 et 4 769 €/m²
- Prix médian
- 429 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 949 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Bel Air avec votre budget ?
- environ 45 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bel Air
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 220 €/m² |
| 2022 | 4 865 €/m² |
| 2023 | 4 274 €/m² |
| 2024 | 4 100 €/m² |
| 2025 | 4 142 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bel Air, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 220 € à 4 142 € (baisse de 1,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 68 ventes, dont 56 appartements et 12 maisons
- 2022 99 ventes, dont 80 appartements et 19 maisons
- 2023 48 ventes, dont 45 appartements et 3 maisons
- 2024 51 ventes, dont 46 appartements et 5 maisons
- 2025 47 ventes, dont 37 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bel Air ?
Appartements
- 2 pièces 187 000 € 4 250 €/m² · 45 m² · 31 ventes
- 3 pièces 245 100 € 3 871 €/m² · 68 m² · 25 ventes
- 4 pièces 369 500 € 4 442 €/m² · 89 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Bel Air en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bel Air
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Bel Air
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 chemin du Moulin du Got Bel Air | Appartement 4 pièces | 92 m² | 433 000 € | 4 707 €/m² | |
| 67 chemin du Moulin du Got Bel Air | Appartement 4 pièces | 107 m² | 620 000 € | 5 794 €/m² | |
| 57 chemin des Hermieres Bel Air | Appartement 4 pièces | 87 m² | 234 000 € | 2 690 €/m² | |
| 29 rue des Balmes Bel Air | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 534 m² | 489 400 € | 4 011 €/m² | |
| 45B avenue de la Table de Pierre Bel Air | Appartement 3 pièces | 57 m² | 213 395 € | 3 744 €/m² | |
| 53A chemin des Hermieres Bel Air | Appartement 1 pièce | 28 m² | 135 000 € | 4 821 €/m² | |
| 3B allée des Sapins Bel Air | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 949 m² | 899 774 € | 5 624 €/m² | |
| 67 chemin du Moulin du Got Bel Air | Appartement 4 pièces | 94 m² | 428 000 € | 4 553 €/m² | |
| 1 chemin du Torey Bel Air | Appartement 5 pièces | 116 m² | 448 900 € | 3 870 €/m² | |
| 219 rue Joliot Curie Bel Air | Appartement 2 pièces | 46 m² | 220 000 € | 4 783 €/m² | |
| 34 avenue de la Table de Pierre Bel Air | Appartement 3 pièces | 64 m² | 235 000 € | 3 672 €/m² | |
| 6 chemin de la Pateliere Bel Air | Appartement 5 pièces | 104 m² | 370 000 € | 3 558 €/m² | |
| 15 chemin des Aubepines Bel Air | Appartement 2 pièces | 49 m² | 170 000 € | 3 469 €/m² | |
| 1 chemin du Torey Bel Air | Appartement 3 pièces | 72 m² | 285 000 € | 3 958 €/m² | |
| 53C chemin des Hermieres Bel Air | Appartement 2 pièces | 48 m² | 226 025 € | 4 709 €/m² | |
| 219 rue Joliot Curie Bel Air | Appartement 2 pièces | 38 m² | 195 000 € | 5 132 €/m² | |
| 55T chemin du Moulin du Got Bel Air | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 507 m² | 704 635 € | 5 106 €/m² | |
| 53A chemin des Hermieres Bel Air | Appartement 2 pièces | 50 m² | 235 000 € | 4 700 €/m² | |
| 1 chemin du Torey Bel Air | Appartement 1 pièce | 22 m² | 103 000 € | 4 682 €/m² | |
| 1 chemin du Torey Bel Air | Appartement 3 pièces | 79 m² | 245 100 € | 3 103 €/m² |
Bel Air face aux quartiers de Francheville
Bel Air et les 2 autres quartiers de Francheville comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Bel Air Ce quartier | 4 100 € | 4 125 € | 4 011 € | +0,9 % | 98 |
| Francheville Le Haut | 4 351 € | 4 075 € | 4 618 € | −7,3 % | 95 |
| Francheville Le Bas | 3 807 € | 3 589 € | 4 842 € | −10,5 % | 216 |
Le logement à Bel Air
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Francheville
Usage des logements
- Résidences principales : Bel Air 96,4 %, Francheville 94,3 %
- Résidences secondaires : Bel Air 0,8 %, Francheville 1,2 %
- Logements vacants : Bel Air 2,8 %, Francheville 4,4 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bel Air 49,1 %, Francheville 61,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bel Air 50,9 %, Francheville 39,0 %
À Bel Air, 1 686 logements, dont 96,4 % de résidences principales ; 49,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 61,0 % à Francheville.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bel Air ?
À Bel Air, le prix médian est de 4 125 €/m² pour un appartement et de 4 011 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 876 €/m² et 4 522 €/m² à Francheville.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bel Air ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -1,8 % et celui des maisons de +5,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Bel Air ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Bel Air est de 245 100 € (ventes de 2024 et 2025).