Appartements
3 589 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−18,7 % sur 1 an −13,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 022 et 4 919 €/m²
- Prix médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 181
L'immobilier à Francheville Le Bas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Francheville
-
Prix au m² des appartements
3 589 €/m²
Francheville : 3 876 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 842 €/m²
Francheville : 4 522 €/m²
-
Propriétaires
50,2 %
Francheville : 61 %
-
Logements vacants
5,3 %
Francheville : 4,4 %
Prix au m² à Francheville Le Bas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 842 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,8 % sur 1 an −7,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 038 et 5 458 €/m²
- Prix médian
- 460 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 903 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Francheville Le Bas avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 38 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Francheville Le Bas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 828 €/m² | 5 415 €/m² |
| 2022 | 4 590 €/m² | 5 669 €/m² |
| 2023 | 4 029 €/m² | 4 683 €/m² |
| 2024 | 4 096 €/m² | 4 471 €/m² |
| 2025 | 3 330 €/m² | 5 000 €/m² |
De 2021 à 2025, à Francheville Le Bas, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 828 € à 3 330 € (baisse de 13,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 415 € à 5 000 € (baisse de 7,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 116 ventes, dont 93 appartements et 23 maisons
- 2022 125 ventes, dont 104 appartements et 21 maisons
- 2023 106 ventes, dont 87 appartements et 19 maisons
- 2024 120 ventes, dont 105 appartements et 15 maisons
- 2025 96 ventes, dont 76 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Francheville Le Bas ?
Appartements
- 2 pièces 202 197 € 4 563 €/m² · 44 m² · 32 ventes
- 3 pièces 259 550 € 3 846 €/m² · 65 m² · 84 ventes
- 4 pièces 246 000 € 3 173 €/m² · 85 m² · 49 ventes
- 5 pièces et plus 341 350 € 3 035 €/m² · 104 m² · 12 ventes
Maisons
- 4 pièces 453 700 € 5 055 €/m² · 89 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 470 000 € 4 264 €/m² · 110 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Francheville Le Bas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Francheville Le Bas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Francheville Le Bas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Ruet Mulet Francheville Le Bas | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 903 m² | 470 000 € | 3 917 €/m² | |
| 8 impasse des Gdes Terres Francheville Le Bas | Appartement 2 pièces | 44 m² | 219 000 € | 4 977 €/m² | |
| 60 avenue du Chater Francheville Le Bas | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 2 568 m² | 671 240 € | 5 737 €/m² | |
| 1A passage des Hermieres Francheville Le Bas | Appartement 2 pièces | 43 m² | 152 750 € | 3 552 €/m² | |
| 23 allée du Jardin des Colombes Francheville Le Bas | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 535 m² | 404 850 € | 3 291 €/m² | |
| 13 allée de l'Ormoise Francheville Le Bas | Appartement 2 pièces | 55 m² | 189 751 € | 3 450 €/m² | |
| 29 avenue du Chater Francheville Le Bas | Appartement 4 pièces | 78 m² | 235 000 € | 3 013 €/m² | |
| 9007 impasse de la Grande Cour Francheville Le Bas | Maison 1 pièce | 52 m² terrain 64 m² | 260 000 € | 5 000 €/m² | |
| 3 impasse des Gdes Terres Francheville Le Bas | Appartement 4 pièces | 73 m² | 226 850 € | 3 108 €/m² | |
| 1 place de L'Europe Francheville Le Bas | Appartement 2 pièces | 44 m² | 175 000 € | 3 977 €/m² | |
| 18 rue des Muriers Francheville Le Bas | Maison 6 pièces | 162 m² terrain 2 367 m² | 660 000 € | 4 074 €/m² | |
| 13B Grande Rue Francheville Le Bas | Appartement 3 pièces | 73 m² | 206 000 € | 2 822 €/m² | |
| 6 impasse des Gdes Terres Francheville Le Bas | Maison 5 pièces | 69 m² terrain 1 150 m² | 500 000 € | 7 246 €/m² | |
| 2 chemin de Chantegrillet Francheville Le Bas | Appartement 3 pièces | 70 m² | 178 000 € | 2 543 €/m² | |
| 15 Grande Rue Francheville Le Bas | Appartement 3 pièces | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² | |
| 26 avenue du Chater Francheville Le Bas | Appartement 5 pièces Neuf | 103 m² | 550 000 € | 5 340 €/m² | |
| 2 chemin de Chantegrillet Francheville Le Bas | Appartement 4 pièces | 64 m² | 210 000 € | 3 281 €/m² | |
| 7 allée des Mirabelles Francheville Le Bas | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 325 m² | 453 700 € | 5 098 €/m² | |
| 3 impasse des Gdes Terres Francheville Le Bas | Appartement 3 pièces | 62 m² | 178 000 € | 2 871 €/m² | |
| 14 impasse des Gdes Terres Francheville Le Bas | Appartement 4 pièces | 96 m² | 498 000 € | 5 188 €/m² |
Francheville Le Bas face aux quartiers de Francheville
Francheville Le Bas et les 2 autres quartiers de Francheville comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Francheville Le Bas Ce quartier | 3 807 € | 3 589 € | 4 842 € | −10,5 % | 216 |
| Francheville Le Haut | 4 351 € | 4 075 € | 4 618 € | −7,3 % | 95 |
| Bel Air | 4 100 € | 4 125 € | 4 011 € | +0,9 % | 98 |
Le logement à Francheville Le Bas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Francheville
Usage des logements
- Résidences principales : Francheville Le Bas 93,8 %, Francheville 94,3 %
- Résidences secondaires : Francheville Le Bas 0,9 %, Francheville 1,2 %
- Logements vacants : Francheville Le Bas 5,3 %, Francheville 4,4 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Francheville Le Bas 50,2 %, Francheville 61,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Francheville Le Bas 49,8 %, Francheville 39,0 %
À Francheville Le Bas, 2 738 logements, dont 93,8 % de résidences principales ; 50,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 61,0 % à Francheville.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Francheville Le Bas ?
À Francheville Le Bas, le prix médian est de 3 589 €/m² pour un appartement et de 4 842 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 876 €/m² et 4 522 €/m² à Francheville.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Francheville Le Bas ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -13,0 % et celui des maisons de -7,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Francheville Le Bas ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Francheville Le Bas est de 259 550 € (ventes de 2024 et 2025).