Appartements
1 186 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,5 % sur 1 an +37,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 952 et 1 302 €/m²
- Prix médian
- 77 300 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
L'immobilier à Gray en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 186 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 341 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
35,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
18 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gray
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 341 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−14,8 % sur 1 an +4,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 776 et 1 588 €/m²
- Prix médian
- 123 250 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 531 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
En comparaison
Que peut-on acheter à Gray avec votre budget ?
- environ 157 m² d'appartement
- environ 139 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gray
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 843 €/m² | 1 148 €/m² |
| 2022 | 857 €/m² | 1 318 €/m² |
| 2023 | 1 027 €/m² | 1 354 €/m² |
| 2024 | 1 190 €/m² | 1 407 €/m² |
| 2025 | 1 160 €/m² | 1 199 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gray, le prix médian au m² des appartements est passé de 843 € à 1 160 € (hausse de 37,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 148 € à 1 199 € (hausse de 4,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 55 ventes, dont 32 appartements et 23 maisons
- 2022 68 ventes, dont 35 appartements et 33 maisons
- 2023 54 ventes, dont 33 appartements et 21 maisons
- 2024 43 ventes, dont 22 appartements et 21 maisons
- 2025 48 ventes, dont 21 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gray ?
Appartements
- 2 pièces 66 500 € 1 160 €/m² · 53 m² · 9 ventes
- 3 pièces 78 650 € 1 209 €/m² · 67 m² · 14 ventes
- 4 pièces 91 700 € 1 317 €/m² · 78 m² · 14 ventes
Maisons
- 3 pièces 72 500 € 786 €/m² · 72 m² · 7 ventes
- 4 pièces 134 150 € 1 422 €/m² · 88 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 125 250 € 1 047 €/m² · 124 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Gray en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gray
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gray
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Mavia | Appartement 2 pièces | 53 m² | 68 000 € | 1 283 €/m² | |
| 67B faubourg des Perrieres | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 832 m² | 139 000 € | 1 716 €/m² | |
| 7 avenue du Marechal Leclerc | Appartement 4 pièces | 75 m² | 111 800 € | 1 491 €/m² | |
| 16 avenue Francois Devosge | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 240 m² | 138 300 € | 1 921 €/m² | |
| 11 avenue du General de Gaulle | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 550 m² | 80 000 € | 533 €/m² | |
| 7 avenue du Marechal Leclerc | Appartement 3 pièces | 62 m² | 77 300 € | 1 247 €/m² | |
| 11 rue de l'Abreuvoir | Appartement 2 pièces | 59 m² | 75 000 € | 1 271 €/m² | |
| 8 rue Mavia | Appartement 4 pièces | 80 m² | 123 500 € | 1 544 €/m² | |
| 13 rue du Commandant Cecile | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 193 m² | 45 000 € | 437 €/m² | |
| 19 rue Gambetta | Appartement 2 pièces | 53 m² | 61 500 € | 1 160 €/m² | |
| 2 chemin du Cimetiere des Juifs | Appartement 3 pièces | 55 m² | 90 250 € | 1 641 €/m² | |
| 3 avenue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 117 m² | 92 600 € | 791 €/m² | |
| 36 rue Vanoise | Maison 7 pièces | 75 m² terrain 197 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² | |
| 6D rue de l'Arsenal | Appartement 4 pièces | 45 m² | 88 400 € | 1 964 €/m² | |
| 4 route de Battrans | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 2 730 m² | 187 000 € | 2 397 €/m² | |
| 13 rue du 4e Chasseurs a Cheval | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 423 m² | 128 300 € | 1 199 €/m² | |
| 22 rue Moise Levy | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 145 m² | 106 000 € | 1 767 €/m² | |
| 4 rue du Docteur Prieur | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 537 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² | |
| 26 rue Louis Chauveau | Appartement 3 pièces | 66 m² | 80 000 € | 1 212 €/m² | |
| 24 quai Mavia | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 486 m² | 305 000 € | 2 179 €/m² |
Louer à Gray : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,1 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+7,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,8 €/m²
de 8,5 à 13,7 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+3,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,3 €/m²
de 5,9 à 9,1 €/m²
≈ 510 € par mois pour 70 m²
+7,6 % depuis 2022
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,6 à 11,2 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+23,3 % depuis 2022
Le logement à Gray
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gray 79,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gray 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gray 18,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gray 35,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gray 64,4 %, France 42,4 %
À Gray, 3 205 logements, dont 79,6 % de résidences principales ; 35,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gray ?
Prix, loyers et logement de Gray et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gray | 1 199 € | 1 186 € | 1 341 € | +28,7 % | 8,9 €/m² | 9,0 % | 35,6 % | 18,0 % |
| Battrans | 1 566 € | NC | 1 566 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 85,4 % | 3,7 % |
| Ancier | 1 501 € | NC | 1 509 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 87,5 % | 5,1 % |
| Velet | 1 459 € | NC | 1 459 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 91,8 % | 7,3 % |
| Gray-la-Ville | 1 404 € | NC | 1 404 € | −5,8 % | 9,0 €/m² | NC | 81,7 % | 7,4 % |
| Chargey-lès-Gray | 1 381 € | NC | 1 381 € | NC | 6,8 €/m² | NC | 85,7 % | 8,0 % |
| Mantoche | 1 168 € | NC | 1 168 € | NC | 6,8 €/m² | NC | 81,3 % | 12,5 % |
| Arc-lès-Gray | 1 159 € | NC | 1 172 € | +11,8 % | 7,5 €/m² | NC | 59,5 % | 11,4 % |
| Rigny | 1 127 € | NC | 1 127 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 75,2 % | 8,9 % |
| Nantilly | 802 € | NC | 802 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 86,1 % | 7,0 % |
| Esmoulins | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 98,2 % | 7,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie